ไทย รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Nguyen Trong Dong เพิ่งลงนามและออกคำสั่งหมายเลข 5665/QD-UBND ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2024 เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน 11,859.3 ตารางเมตรในตำบลฟู่ตุ๊ก อำเภอฟู่เซวียน ให้แก่คณะกรรมการประชาชนเขตฟู่เซวียน เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับพื้นที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ Livestock Wing ที่อยู่ติดกับบริษัท Hoang Phat หมู่บ้าน Duong La หมู่บ้านฟู่ตุ๊ก ตำบลฟู่ตุ๊ก อำเภอฟู่เซวียน

ดังนั้น ที่ดินจำนวน 11,859.3 ตารางเมตรในตำบลฟู่ตุ๊ก อำเภอฟู่เซวียน (ที่ดินสาธารณะที่บริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนตำบลฟู่ตุ๊ก ได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟู่เซวียนว่าได้เคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้วในรายงานเลขที่ 504/BC-UBND ลงวันที่ 8 สิงหาคม 2024) จึงได้ถูกโอนไปยังคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟู่เซวียน เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับพื้นที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในบริเวณปีกปศุสัตว์ติดกับบริษัท Hoang Phat หมู่บ้าน Duong La หมู่บ้านฟู่ตุ๊ก ตำบลฟู่ตุ๊ก อำเภอฟู่เซวียน ตามมติเลขที่ 10/NQ-HDND ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2022 ของสภาประชาชนอำเภอฟู่เซวียน เรื่องการอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการ มติคณะกรรมการประชาชนเขตฟู่เซวียนที่ 8015/QD-UBND ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2023 เรื่องการอนุมัติโครงการ

ที่ตั้งและขอบเขตของแปลงที่ดินที่จำกัดด้วยเครื่องหมาย: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 บน M1 จะถูกกำหนดในแบบแปลนหลัก (ปรับในพื้นที่) ในมาตราส่วน 1/500 ของโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับพื้นที่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ Livestock Wing ที่อยู่ติดกับบริษัท Hoang Phat หมู่บ้าน Duong La หมู่บ้าน Phu Tuc ตำบล Phu Tuc อำเภอ Phu Xuyen จัดตั้งโดย NHP Construction Joint Stock Company ในเดือนสิงหาคม 2023 ได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนเขต Phu Xuyen เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2023 และอนุมัติด้วยเอกสารหมายเลข 2142/UBND-QLDT ลงวันที่ 2 พฤศจิกายน 2023

บนพื้นที่รวม 11,859.3 ตร.ม. มีที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 6,488 ตร.ม. (รวมแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) เพื่อการบริหารจัดการและจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายกำหนด รูปแบบการใช้ที่ดิน : สำหรับคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟูเซวียน : การจัดสรรที่ดินโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน สำหรับผู้ชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน รัฐจะจัดสรรที่ดินพร้อมจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การใช้ที่ดินเป็นระยะยาว ที่ดิน 5,371.3 ตร.ม. สำหรับสาธารณูปโภคด้านการจราจรและเทคนิค รูปแบบการใช้ที่ดิน : การจัดสรรที่ดินโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนเขตฟูเซวียนมีหน้าที่รับผิดชอบในการลงทุนสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้สอดคล้องกับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั่วไปของพื้นที่ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ วิธีการจัดสรรที่ดินไม่ได้ผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ไม่ได้ผ่านการเสนอราคา เพื่อคัดเลือกนักลงทุนเข้าดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนเมืองได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขตฟู่เซวียน (ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขตฟู่เซวียน) รับผิดชอบในการติดต่อกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อรับการส่งมอบที่ดินในสถานที่ จัดระเบียบการดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามโครงการลงทุนที่ได้รับอนุมัติเพื่อให้แน่ใจว่าการวางแผนโดยรวมและการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานในระดับภูมิภาคเป็นไปอย่างสอดคล้องกัน

คณะกรรมการประชาชนเขตฟูเซวียน มีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดทำและอนุมัติแบบแปลนหลัก เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีพื้นที่ทับซ้อนและใช้ที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพ จัดทำแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและนำเสนอให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาอนุมัติ พร้อมทั้งดำเนินการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามคำสั่งและขั้นตอนที่กำหนดไว้ใน พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567 พ.ร.บ.การขายทอดตลาดทรัพย์สิน พ.ศ.2559 และพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่กำกับการปฏิบัติตาม

คณะกรรมการประชาชนเขตฟู่เซวียนตรวจสอบบทบัญญัติในมาตรา 7 ของการตัดสินใจหมายเลข 61/2024/QD-UBND ลงวันที่ 27 กันยายน 2024 ของคณะกรรมการประชาชนของเมือง ก่อนที่จะจัดระเบียบการจัดทำแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามข้อบังคับทางกฎหมาย มีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส และมีประสิทธิภาพ สั่งให้ผู้ชนะการประมูลปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน จดทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดิน เตรียมคำขอก่อสร้างและหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดินตามกฎหมาย ใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง เขตแดน และพื้นที่ตามที่ระบุไว้ข้างต้น ดำเนินการโครงการลงทุนให้เป็นไปตามกฎหมาย

คณะกรรมการประชาชนในเมืองได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรับผิดชอบในการแนะนำขั้นตอนการกำหนดเครื่องหมายเขตและการส่งมอบที่ดินในแปลง การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้านและทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน

สำนักงานทะเบียนที่ดินฮานอยอัปเดตการลงทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดิน ดำเนินการขั้นตอนการลงทะเบียนเปลี่ยนแปลง และแก้ไขการเปลี่ยนแปลงที่ดินในบันทึกทะเบียนที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

กรมยุติธรรมให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนเขตฟูเซวียนในการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายการประมูลทรัพย์สิน พ.ศ. 2559 และกฎหมายเฉพาะทางอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง