สมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนามเพิ่งส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามเกี่ยวกับความยากลำบากและปัญหาขององค์กร

ตามรายงานของสมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนาม ระบุว่าปัญหาในการจัดสรรที่ดินขณะนี้ยังคงติดขัดและไม่ได้รับการแก้ไข

ตามข้อเสนอแนะจากภาคธุรกิจเกี่ยวกับการแบ่งระยะการลงทุนเพื่อขจัดความยุ่งยากในการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงการทั้งหมดในครั้งเดียวตามนโยบายการลงทุนและการกำหนดระยะโครงการให้สอดคล้องกับความคืบหน้าของการเคลียร์พื้นที่ จังหวัดกวางนามจึงได้ออกเอกสารสั่งให้กรมการวางแผนและการลงทุนให้คำแนะนำแก่นักลงทุนในการแบ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ออกเป็นระยะๆ ตามความคืบหน้าในการจัดสรรที่ดิน

อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน มีโครงการเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่สามารถทำเช่นนี้ได้

ตามที่สมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนาม กรมการวางแผนและการลงทุนให้คำแนะนำโครงการเป็นระยะๆ ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ 1/500 ในแต่ละระยะ โดยประสานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเข้าด้วยกัน ไม่แบ่งตามความคืบหน้าของการเคลียร์พื้นที่และจัดสรรที่ดิน

นี่จึงเป็นเหตุผลที่ต้องมีการจัดสรรที่ดินหลายแปลงในโครงการ ความจริงอันยากลำบากนี้ยังคงไม่ได้รับการแก้ไข

โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในจังหวัดกวางนามประสบปัญหาและไม่สามารถดำเนินการต่อได้

เกี่ยวกับการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน บริษัทต่างๆ ในจังหวัดกวางนามรายงานว่าจังหวัดกวางนามได้ออกเนื้อหานี้ในคำสั่งและคำสั่งต่างๆ มากมาย แต่จนถึงปัจจุบัน ยังไม่มีโครงการใดที่ดำเนินการเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินต่อไป

ตามรายงานของสมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนาม จังหวัดกวางนามได้แบ่งการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินออกเป็น 3 กลุ่มโครงการ โดยกลุ่มโครงการที่คณะกรรมการตรวจสอบกลางแนะนำให้กระทำผิดมีจำนวน 31 โครงการ

กลุ่มโครงการที่จัดสรรที่ดินล่าช้าจะกำหนดภาระผูกพันทางการเงิน และกลุ่มโครงการจะกำหนดภาระผูกพันทางการเงินตามการตัดสินใจจัดสรรที่ดิน

ในแต่ละกลุ่มข้างต้นมีระยะเวลาแล้วเสร็จ แต่ในความเป็นจริงแล้วไม่มีโครงการใดได้รับการดำเนินการเลย สมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนามขอแนะนำให้จังหวัดกวางนามดำเนินการโครงการแต่ละโครงการโดยเร็วพร้อมทั้งจัดทำแผนงาน

ในส่วนของการออกใบรับรองแบบเป็นชุดและใบรับรองย่อยสำหรับแต่ละแปลงในโครงการนั้น ตามรายงานของสมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนาม ทางจังหวัดได้สั่งให้โครงการต่างๆ ที่ได้รับการจัดสรรที่ดิน ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน และสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคขั้นพื้นฐานแล้ว จะได้รับการพิจารณาออกใบรับรองแบบเป็นชุด

อย่างไรก็ตามเนื่องจากความล่าช้าในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน โครงการที่ตอบสนองเงื่อนไขที่กำหนดไว้ครบถ้วนยังคงไม่สามารถได้รับหนังสือปกแดงได้

นอกจากนี้การขาดระเบียบรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขการอนุมัติหนังสือสีแดงสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ยังทำให้เกิดความยากลำบากมากมายในกระบวนการยอมรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและการให้คำปรึกษาและการเสนอนโยบายของแผนกและสาขาต่างๆ

ในปัจจุบัน ธุรกิจที่ชำระภาษีได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและจัดทำโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่ไม่สามารถแก้ปัญหาการแบ่งที่ดิน โอนกรรมสิทธิ์ หรือจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงเพื่อออกสมุดบัญชีรองได้ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจ

สมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนามขอแนะนำให้จังหวัดควรออกกฎระเบียบเกี่ยวกับการแบ่งที่ดิน การโอน การเปลี่ยนแปลงการจดทะเบียน และการออกสมุดบัญชีย่อยจากสมุดบัญชีรวมสำหรับวิสาหกิจที่มีคุณสมบัติ

นอกจากนี้ สมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนามยังรายงานอีกว่า การเคลียร์พื้นที่ตามโครงการต่าง ๆ ประสบปัญหาต่าง ๆ มากมาย ธุรกิจก่อสร้างประสบปัญหาที่ดินและทราย ไม่มีเงินซื้อ ราคาจริงต่างจากราคากลางมากเกินไป ประมูลก็ขาดทุน...

เพื่อตอบสนองต่อข้อเสนอของสมาคมนักธุรกิจจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องพิจารณาและแก้ไขปัญหาตามอำนาจหน้าที่ของตน สำหรับเรื่องนอกเหนืออำนาจหน้าที่ ให้เสนอและให้คำปรึกษาต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับแนวทางแก้ปัญหาเฉพาะสำหรับธุรกิจ