วิสาหกิจลงทุนโครงการใช้ประโยชน์ที่ดินใดบ้างที่ต้องเข้าร่วมประมูล?

โดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 115/2567 ได้กำหนดรายละเอียดโครงการลงทุนที่ดินที่ต้องจัดให้มีการประมูลคัดเลือกผู้ลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน แบ่งเป็น 2 กลุ่ม

โครงการแรกคือโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 126 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ได้แก่ โครงการลงทุนเพื่อก่อสร้างเขตเมือง โครงการที่อยู่อาศัยในชนบท

ประเภทที่สอง คือ โครงการลงทุนโดยใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 126 วรรคหนึ่ง ข้อ 2 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน (โครงการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและผังเมือง)

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการลงทุน ได้แก่ โครงการก่อสร้างระบบบำบัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน โครงการประปา โครงการก่อสร้างตลาด โครงการก่อสร้างจุดพักรถ และโครงการก่อสร้างระบบบริการการบินในท่าอากาศยาน

โครงการลงทุนด้าน การศึกษา สุขภาพ วัฒนธรรม กีฬา และสิ่งแวดล้อม จะต้องจัดให้มีการประมูลตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการเข้าสังคม เมื่อมีนักลงทุนที่สนใจลงทะเบียนเพื่อดำเนินการตั้งแต่ 2 รายขึ้นไป

โครงการลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักสังคม; การลงทุนในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุด; การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชนที่ต้องจัดให้มีการประมูลตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยเมื่อมีผู้สนใจลงทะเบียนเพื่อดำเนินการตั้งแต่ 2 รายขึ้นไป

โครงการลงทุนด้านแข่งม้าและแข่งสุนัข ได้แก่ ธุรกิจพนันม้าและแข่งสุนัข ที่ต้องจัดในรูปแบบประมูล แข่งสุนัข และฟุตบอลต่างประเทศ เมื่อมีผู้สนใจลงทะเบียนดำเนินการตั้งแต่ 2 รายขึ้นไป ได้รับการอนุมัติหลักการจาก นายกรัฐมนตรี แล้ว

โครงการลงทุนก่อสร้างโครงการพลังงานที่ต้องยื่นประมูลตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยไฟฟ้าเมื่อมีผู้สนใจลงทุนตั้งแต่ 2 รายขึ้นไปลงทะเบียนเพื่อดำเนินการ

โครงการอื่น ๆ ตามมาตรา 79 และข้อ 1 วรรคหนึ่ง มาตรา 126 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

ตามที่ทนายความ Pham Thanh Tuan กล่าวไว้ ควบคู่ไปกับพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 23/2024 ซึ่งกำหนดให้การคัดเลือกนักลงทุนที่จะดำเนินโครงการต้องดำเนินการผ่านการประมูลตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการอุตสาหกรรมและภาคส่วน พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 115/2024 ยังมีกลไกทางกฎหมายในการคัดเลือกนักลงทุนในทุกด้านของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม โดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์

ซึ่งจะช่วยแก้ไข “ช่องว่าง” ทางกฎหมาย เมื่อขาดกระบวนการคัดเลือกนักลงทุนโครงการตามกฎหมายว่าด้วยภาคส่วนและสาขาในพระราชกฤษฎีกา 25/2563 ฉบับก่อนหน้า