จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

ด้วยการจับ "กระแส" ของวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ สอดคล้องกับโมเมนตัมที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และการเบิกจ่ายการลงทุนสาธารณะที่เฟื่องฟู โครงการเขตเมืองซ่งหลงซึ่งมีข้อได้เปรียบ "ที่ไม่มีใครเทียบได้" มากมาย กำลังกลายเป็นเป้าหมายของนักลงทุน

ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อุปทานมีน้อย

ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย กองทุนที่ดินในเขตเมืองชั้นในจึงขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ โครงการใหม่ๆ สำหรับขายก็หายากขึ้นเช่นกัน การพัฒนาเมืองและการเติบโตของประชากรทำให้เกิดความท้าทายมากมายในการหาโครงการที่มีคุณภาพในราคาที่ดี

ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักมีอุปทานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ จากข้อมูลการสำรวจตลาดล่าสุด ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักมีอุปทานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนครโฮจิมินห์ ตลาดที่ดินมีโครงการเปิดขาย 22 โครงการ จำนวน 1,850 แปลง ลดลง 73% เมื่อเทียบกับปี 2565 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา เช่นเดียวกัน ตลาด ดานัง และพื้นที่โดยรอบ มีโครงการเปิดขาย 8 โครงการ จำนวน 696 แปลง ลดลง 74% เมื่อเทียบกับปี 2565 อัตราการบริโภคเมื่อเทียบกับอุปทานใหม่อยู่ที่ 31% (ประมาณ 218 แปลง) หรือคิดเป็น 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

อุปทานลดลง ลูกค้าต้องดิ้นรนเพื่อค้นหาผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ

สาเหตุหลักคือปัญหาคอขวดทางกฎหมาย ทำให้หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐมีความระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติโครงการ ปัญหาทางกฎหมายยังทำให้ธุรกิจต่างๆ ประสบปัญหาในการหาช่องทางจำหน่าย และไม่มีทรัพยากรเพียงพอที่จะชำระหนี้และพัฒนาโครงการใหม่ๆ... ดังนั้น อุปทานที่ขาดแคลนจึงยิ่งหายากขึ้นไปอีก

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปลายปี ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รายงาน Consumer Sentiment Report (CSS) เกี่ยวกับแนวโน้มในช่วงครึ่งหลังของปี 2566 แสดงให้เห็นว่า 61% ของผู้เข้าร่วมการสำรวจวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า โดย 51% ต้องการซื้อเพื่อการลงทุน และที่ดินเป็นประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อสนใจมากที่สุด รองลงมาคืออพาร์ตเมนต์ (28%) และบ้านส่วนตัว (21%)

ปัจจุบัน มีเพียงนักลงทุนที่มีทรัพยากรทางการเงินที่แท้จริงและการพัฒนาอย่างยั่งยืนเท่านั้นที่จะสามารถดำรงอยู่ในตลาดได้ ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อบ้านก็กำลังตกอยู่ในสถานการณ์ที่ "เหนื่อยล้าทางสายตา" จากการมองหาโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่มั่นคง เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือเพื่อการลงทุน

จุดสว่างใหม่ที่จะนำพาวงจรอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเผชิญกับปัญหากองทุนที่ดินสะอาดที่หายากมากขึ้นเรื่อยๆ และความยากลำบากที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมาย อำเภองิซวนซึ่งมีข้อได้เปรียบคือมีชายหาดสวยงามหลายแห่ง มีถนนเลียบชายฝั่ง และมีพื้นที่อยู่อาศัยที่ร่ำรวยจำนวนมาก ได้กลายมาเป็น "ดินแดนแห่งพันธสัญญา" ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง แม้จะต่ำเมื่อเทียบกับศักยภาพของพื้นที่ก็ตาม เป็น "จุดสว่าง" ท่ามกลางตลาดที่ซบเซา ขาดโครงการใหม่ๆ

ถนนเลียบชายฝั่งช่วยย่นระยะเวลาการเดินทาง ส่งเสริมการค้าและการท่องเที่ยวระหว่างจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ และเป็นพื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาก้าวหน้ามาบรรจบกัน

ตั้งอยู่ในแผนงานทั่วไปสำหรับการก่อสร้างพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่ง - เมือง - เชิงพาณิชย์ของ Nghi Xuan - Loc Ha ที่มีฟังก์ชั่นหลากหลายเช่นกอล์ฟ รีสอร์ท ความบันเทิง... Nghi Xuan กลายเป็นพื้นที่พัฒนาที่มีพลวัตแห่งหนึ่งของจังหวัด Ha Tinh ทั้งหมด โดยเฉพาะพื้นที่ทางตะวันออกที่เกี่ยวข้องกับทะเล

การเป็นเจ้าของกองทุนที่ดินทองคำที่ตั้งอยู่บนถนนเลียบชายฝั่งแห่งชาติ และในเวลาเดียวกันก็เป็นโครงการหายากที่กำลังจะเปิดตัวในช่วงต้นปี 2567 โครงการพื้นที่เมืองซ่งหลงในตำบลกวงซายน์ เขตงิซวน ถือเป็น "ฝนทอง" ที่จะดับกระหายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้

ถือเป็น “เพชร” ท่ามกลางโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าล้านล้านดอลลาร์ ตั้งอยู่บนเส้นทางท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลที่มีราคาแพง พร้อมด้วยข้อได้เปรียบของ “ซูเปอร์คอนเนคชั่น” สู่พื้นที่ใจกลางเมือง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทชั้นนำในเหงะอานและห่าติ๋ญ

ชุมชนเมืองซ่งหลง เป็นโครงการหายากที่เป็นเจ้าของ 2 ฝั่ง “วิวทะเล-วิวแม่น้ำ” ด้วยทำเลที่เจริญรุ่งเรืองและมั่งคั่ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผลิตภัณฑ์ของโครงการมีพื้นที่เปิดโล่ง 2-3 ด้าน พร้อมด้วยภูมิประเทศฮวงจุ้ยที่หาได้ยากยิ่ง "ติดแม่น้ำ - พิงเขา - ติดทะเล" เพลิดเพลินกับเส้นมังกรอันสวยงามของผืนดิน ขณะเดียวกัน ปัจจัยทางกฎหมายก็ปลอดภัย มาพร้อมกับ "หนังสือสีชมพูสดใส" สำหรับการเป็นเจ้าของระยะยาว โครงการเขตเมืองซ่งหลงจึงถือเป็น "โอกาสทอง" ในการเพิ่มผลกำไรเมื่อวงจรการฟื้นตัวเริ่มต้นขึ้น

โครงการเขตเมือง Song Long ที่มีข้อได้เปรียบในการแข่งขันที่โดดเด่นนับไม่ถ้วน ถือเป็น "ชิ้นเค้ก" ที่น่าดึงดูดอย่างยิ่งในสายตาของนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านตัวจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้คนต่างก็ "ตาแดงก่ำ" ในการค้นหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม เขตเมือง Song Long จึงโดดเด่นยิ่งกว่าที่เคยในตลาดที่ "มีบาดแผล" จากอุปทานที่มีคุณภาพอย่างจริงจัง

พีวี