เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอ Thanh Oai ( ฮานอย ) ประสานงานกับบริษัทประมูลหุ้นร่วมแห่งชาติหมายเลข 5 เพื่อจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 68 แปลงในซอย Ba หมู่บ้าน Thanh Than ตำบล Thanh Cao อำเภอ Thanh Oai
มีผู้สนใจเข้าร่วมประมูลที่ดินเป็นจำนวนมาก ภาพ: โซเชียลเน็ตเวิร์ค
โครงการบริเวณซอยบา หมู่บ้านถั่นถั่น ตำบลถั่นกาว (อำเภอถั่นโอ๋) ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอ๋ดำเนินการโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการประมูลตามมติที่ 6381 ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2566
จากพื้นที่ทั้งหมด 10,297.3 ตารางเมตร หรือเทียบเท่ากับ 68 แปลง มีที่ดินที่ประมูลเพื่อสิทธิการใช้ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยรวม 5,595.1 ตารางเมตร แบ่งเป็นที่ดินสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค 3,323.3 ตารางเมตร และที่ดินที่อยู่ในเส้นสีแดง 1,378.9 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นของที่ดินแต่ละแปลงอยู่ระหว่าง 8.6 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ถึง 12.5 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ราคาขั้นบันไดสำหรับที่ดินทุกแปลงอยู่ที่ 100,000 ดองเวียดนามต่อตารางเมตร การประมูลครั้งนี้มีผู้เข้าร่วม 1,500 คน
ผลการประมูลสร้างความประหลาดใจให้กับผู้คนจำนวนมาก เช่น ที่ดินแปลง LK01-4 พื้นที่ 85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11.2 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่ชนะการประมูล 84.7 ล้านดอง/ตร.ม. มูลค่าที่ดินรวม 7.2 พันล้านดอง ที่ดินแปลง LK01-11 ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่ชนะการประมูล 90.6 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินแปลง LK03-10 พื้นที่เกือบ 65 ตร.ม. มีราคาที่ชนะสูงที่สุดกว่า 100.5 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า
ยอดเงินทั้งหมดที่อำเภอถั่นโอ๋เก็บได้จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินครั้งนี้คือ 404,600 ล้านดอง โดยราคาเริ่มต้นต่างกัน 349,000 ล้านดอง (สูงกว่าประมาณ 8 เท่า)
ที่น่าสังเกตคือ หลังการประมูลทันที นายหน้าที่ดินจำนวนมากก็ปรากฏตัวบนกลุ่มโซเชียลมีเดียเพื่อขายที่ดินในราคาที่ชนะการประมูลบวกส่วนต่างอีกหลายร้อยล้านดอง ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของแปลงที่ดิน
ตามรายการราคาของนายหน้า ราคาของล็อตต่างๆ มีส่วนต่างราคาทั่วไปอยู่ที่ 200 ถึง 500 ล้านดอง/ล็อต มีล็อตหนึ่งในพื้นที่ LK05 ที่มีส่วนต่างราคาสูงถึง 700 ล้านดอง
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่า ความจริงที่ว่าพื้นที่ชานเมืองที่ “ร้อนแรง” โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของปัญหา เศรษฐกิจ นักลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ หลายพื้นที่คึกคัก แต่ผู้ซื้อและผู้ขายไม่ใช่นักลงทุน แต่อาจมีกลอุบายของ “นายหน้าที่ดิน” การประมูลที่ดินก็อาจมีนักลงทุนพยายามดันราคาขึ้นเพื่อดันราคาที่ดินโดยรอบเพื่อทำกำไร
ที่มา: https://nld.com.vn/dat-huyen-ngoai-thanh-ha-noi-khoi-diem-125-trieu-dong-m2-trung-dau-gia-toi-100-trieu-dong-m2-196240810195520133.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)