การประชาสัมพันธ์ ความโปร่งใส และความเป็นกลางในกิจกรรมการประมูลทรัพย์สิน

การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในตำบลหว่างเติ่น (ปัจจุบันคือตำบลหว่างหลก)

รายงานของกระทรวงยุติธรรมระบุว่า ปัจจุบันจังหวัดมีองค์กรประมูลอสังหาริมทรัพย์ 39 แห่ง ซึ่งประกอบด้วยบริษัท 38 แห่ง สาขา 4 แห่ง ศูนย์ประมูลอสังหาริมทรัพย์ 1 แห่ง และผู้ประมูล 49 ราย งานประมูลอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นหลายประการ หน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ ได้บังคับใช้กฎหมายอย่างเคร่งครัดในการคัดเลือกองค์กรประมูลและการจัดการประมูลอสังหาริมทรัพย์ ในปี พ.ศ. 2567 องค์กรประมูลอสังหาริมทรัพย์ได้จัดการประมูล 552 ครั้ง ประสบความสำเร็จ 373 ครั้ง ราคาเริ่มต้น 4,800 พันล้านดอง ราคาขาย 6,600 พันล้านดอง จัดเก็บค่าธรรมเนียมการประมูลเกือบ 18,000 ล้านดอง จ่ายงบประมาณแผ่นดิน 2,000 ล้านดอง ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 องค์กรการประมูลได้จัดการประมูลสินทรัพย์ต่างๆ มากมาย โดยมีอัตราความสำเร็จสูง ราคาประมูลที่สูงกว่า และบางการประมูลยังมีราคาประมูลที่สูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า รวมถึงการประมูลสินทรัพย์สาธารณะและสินทรัพย์สิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งส่งผลให้รายได้งบประมาณเพิ่มขึ้น และมีส่วนสนับสนุนการลงทุนและการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในท้องถิ่นอย่างแข็งขัน

ในส่วนของการบริหารจัดการกิจกรรมการประมูลทรัพย์สินของรัฐ กระทรวงยุติธรรมได้ประสานงานกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ เพื่อให้คำปรึกษาและแก้ไขปัญหาการประมูลทรัพย์สินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และจัดทำเอกสารแนวทางปฏิบัติ ให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นในการคัดเลือกองค์กรเพื่อประมูลสิทธิการใช้ที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายการประมูล พ.ศ. 2566 เฉพาะในช่วง 6 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2568 กระทรวงยุติธรรมได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 9 ฉบับ จัดการประชุม 2 ครั้งเพื่อเผยแพร่และเผยแพร่เนื้อหากฎหมายการประมูลทรัพย์สิน ประเมินเอกสารและออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจใหม่ให้กับบริษัทประมูล 9 แห่ง และเพิกถอนการจดทะเบียนประกอบการประมูลทรัพย์สิน 1 คดี

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการกิจกรรมการประมูลทรัพย์สินของรัฐ โดยมุ่งเน้นการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน กระทรวงยุติธรรมจึงได้จัดหลักสูตรฝึกอบรม หลักสูตรพัฒนาวิชาชีพ และนำเอกสารทางกฎหมายที่ออกใหม่เกี่ยวกับการประมูลทรัพย์สินมาใช้อย่างสม่ำเสมอ ตรวจสอบการจัดองค์กรและการดำเนินงานขององค์กรประมูลทรัพย์สิน พร้อมกันนี้ ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเพื่อแนะนำและเรียกร้องให้องค์กรประมูลทรัพย์สินปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สินและการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดและครบถ้วน เปิดเผย โปร่งใส เป็นธรรม และเป็นกลางในการจัดการประมูลทรัพย์สิน ไม่กำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ก่อให้เกิดอุปสรรคและความยากลำบากแก่ผู้เข้าร่วมการประมูล ปฏิบัติตามขั้นตอนการประมูลทรัพย์สินอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการจัดการขายเอกสารการเข้าร่วมประมูล การรวบรวมและจัดการเงินมัดจำ การตรวจดูทรัพย์สินที่ประมูล และการจัดการประมูล

นายเหงียน อันห์ ดึ๊ก กรรมการบริษัทประมูลหุ้น ดึ๊ก อันห์ จอยท์ สต็อค ออคชั่น กล่าวว่า กิจกรรมการประมูลอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนี้ได้รับการส่งเสริมและส่งเสริมอย่างเป็นสังคมและมีความเป็นมืออาชีพและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 เป็นต้นมา กฎระเบียบใหม่ๆ เกี่ยวกับเวลา ระเบียบ และขั้นตอนการประมูลอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวด เปิดเผย และโปร่งใส ได้ก่อให้เกิดรากฐานทางกฎหมายที่ชัดเจนยิ่งขึ้นสำหรับองค์กรประมูล เพื่อให้มีพื้นฐานในการบังคับใช้

การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจัดขึ้นในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 ในเขตกวางดง (ปัจจุบันคือเขตกวางฟู) ภาพ: ภาพประกอบ

ยกตัวอย่างเช่น การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบเกี่ยวกับเวลาการขายเอกสาร การรวบรวมเอกสาร และการเรียกเก็บเงินมัดจำ ได้เอื้ออำนวยให้องค์กรประมูลสามารถตรวจสอบและนับเอกสารและลูกค้าที่เข้าร่วมการประมูลได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการประมูลที่มีลูกค้าจำนวนมาก กฎหมายฉบับใหม่นี้ยังกำหนดหน้าที่ของเจ้าของทรัพย์สินที่ประมูลไว้อย่างชัดเจนในการตรวจสอบเงื่อนไขของผู้เข้าร่วมการประมูล และแจ้งรายชื่อผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดในการเข้าร่วมการประมูลให้องค์กรประมูลทราบ กฎระเบียบฉบับนี้ยังจะมีผลผูกพันความรับผิดชอบของเจ้าของทรัพย์สินที่ประมูล องค์กรประมูล ผู้ดำเนินการประมูล และองค์กรและบุคคลที่เข้าร่วมการประมูลอีกด้วย

ในกิจกรรมการประมูลสินทรัพย์ การสร้างความตระหนักรู้ ความโปร่งใส และความเป็นกลางเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งยวดต่อการปกป้องผลประโยชน์ของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องและรักษาความไว้วางใจในกระบวนการประมูล คุณเหงียน หง็อก ลินห์ ชี กรรมการบริหาร บริษัท ญัต อัน ฟู จอยท์ สต็อค ออคชั่น สาขา ถั่นฮวา กล่าวว่า เพื่อให้กิจกรรมการประมูลสินทรัพย์มีความโปร่งใส จำเป็นต้องเปิดเผยและเป็นกลางในการคัดเลือกผู้จัดงานประมูล คัดเลือกหน่วยงานที่มีความสามารถและประสบการณ์ เพื่อให้การประมูลประสบความสำเร็จ เมื่อได้รับการคัดเลือกให้เข้าร่วม หน่วยงานประมูลจะต้องจัดทำแผนการดำเนินงาน แผนรักษาความปลอดภัยและระเบียบข้อบังคับ แผนป้องกันและจำกัดการละเมิด ในขณะเดียวกัน หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องประสานงานและประสานงานกับหน่วยงานประมูลเพื่อให้การประมูลประสบความสำเร็จ ควรศึกษาและกำหนดบทลงโทษสำหรับกรณีที่เข้าร่วมการประมูลโดยไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อการค้ากำไรเกินควร

บทความและภาพถ่าย: Viet Huong

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/cong-khai-minh-bach-khach-quan-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-254445.htm