การใช้ห้องพักเพื่อประกอบธุรกิจให้เช่ารายชั่วโมงนั้นถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?

ข้อกำหนดนี้ยังระบุไว้ในวรรคที่ 11 มาตรา 6 ของกฎหมายว่าด้วยการเคหะ พ.ศ. 2557 ด้วย

ทนายความ ฟาม ทันห์ ตวน กล่าวว่า กฎหมายว่าด้วยถิ่นที่อยู่ พ.ศ. 2563 กำหนดว่า ถิ่นที่อยู่ตามกฎหมาย คือ สถานที่ที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัย เป็นกรรมสิทธิ์หรือใช้โดยพลเมือง รวมถึงบ้าน เรือ ยานพาหนะอื่นๆ หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด พลเมืองมีหน้าที่ต้องลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรหรือชั่วคราวตามที่กำหนดไว้

นอกจากนี้ วรรค 6 ของมาตรา 2 กำหนดความหมายของคำว่า "การพักอาศัย" ว่าหมายถึงการที่พลเมืองพักอาศัยในสถานที่อื่นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยถาวรหรือชั่วคราวของตนเป็นระยะเวลาน้อยกว่า 30 วัน ด้วยแนวทางนี้ การเช่ารายชั่วโมงหรือรายวันจึงจัดอยู่ในประเภท "การพักอาศัย" และไม่ถือว่าเป็น "ที่อยู่อาศัย"

ตามความเห็นของทนายความ หากเจ้าของอพาร์ตเมนต์ให้เช่าแก่ผู้อื่นเพื่ออยู่อาศัย ก็ไม่ถือเป็นการละเมิดกฎหมายใดๆ

บทลงโทษสำหรับการฝ่าฝืนคืออะไร?

พระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 16/2022 ข้อ 1 วรรค e มาตรา 70 กำหนดโทษปรับ 20-40 ล้านดง สำหรับการใช้ห้องชุดเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากการอยู่อาศัย

ในส่วนของบทลงโทษ ข้อ ค. วรรค 3 มาตรา 4 ของพระราชกฤษฎีกา ระบุว่า บทลงโทษดังกล่าวใช้กับองค์กรที่กระทำความผิด สำหรับบุคคลที่กระทำความผิดในลักษณะเดียวกัน บทลงโทษจะเป็นครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินที่เรียกเก็บจากองค์กร ซึ่งเทียบเท่ากับ 10-20 ล้านดองเวียดนาม

นอกเหนือจากการถูกปรับเป็นจำนวนเงินดังกล่าวสำหรับการละเมิดทางปกครองแล้ว องค์กรและบุคคลที่กระทำผิดจะต้องดำเนินการแก้ไขโดยการใช้ห้องพักนั้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยด้วย

นอกจากนี้ การใช้ห้องพักในอพาร์ตเมนต์เพื่อการเช่าระยะสั้นหรือรายชั่วโมง อาจมีการละเมิดข้อกำหนดอื่นๆ ซึ่งอาจส่งผลให้ถูกปรับเพิ่มเติมได้

ตัวอย่างเช่น การใช้พื้นที่และอุปกรณ์ส่วนกลางเพื่อประโยชน์ส่วนตัว อาจส่งผลให้ถูกปรับ 30-40 ล้านดองสำหรับบุคคล หรือ 60-80 ล้านดองสำหรับองค์กร