การวิจัยนโยบายเพื่อ ประเมินอุปทาน และ อุปสงค์ของที่อยู่อาศัยทางสังคม

บ่ายวันที่ 28 ตุลาคม ขณะกล่าวสุนทรพจน์ในช่วงหารือเกี่ยวกับรายงานของคณะผู้แทนกำกับดูแลและร่างมติของรัฐสภาเกี่ยวกับผลการกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566" รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวชื่นชมรัฐสภาอย่างสูงที่เลือกหัวข้อเรื่องการกำกับดูแลสูงสุดที่เกี่ยวข้องกับนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha แสดงความเห็นด้วยกับปัญหาที่มีอยู่ในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปและโดยเฉพาะการเคหะสังคม ที่กำลังทำให้เกิดความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ โดยปัจจุบันการเคหะสังคมยังมีจำนวนน้อยเกินไป ในบางพื้นที่มีการสร้างการเคหะสังคมแล้วแต่ไม่ได้ใช้งาน อาคารอพาร์ทเมนต์และที่พักอาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ก็ถูกสิ้นเปลืองเช่นกัน โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์มีการลงทุนเพิ่มมากขึ้น...

รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ไม่เพียงแต่ผู้รับประโยชน์จากนโยบายเท่านั้น แต่ประชาชนทุกคนก็มีสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานบริษัท โดยเฉพาะทหาร... ส่วนมากจะต้องรับผิดชอบต่อนโยบายนี้ ดังนั้น ในยุคหน้า จึงมีความจำเป็นที่จะต้องมีการวิจัยนโยบายเพื่อให้การสืบสวนและประเมินอุปทานและอุปสงค์ของที่อยู่อาศัยสังคมเสร็จสมบูรณ์ จะขยายขอบเขตวัตถุทางสังคมให้เหมาะสมเพื่อให้ทุกคนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างไร ถัดมา จำเป็นต้องดำเนินการตามกลยุทธ์การวางแผนระดับท้องถิ่นและโครงการที่อยู่อาศัย ได้แก่ ที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยในเมือง โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และกลุ่มที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้สูง

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เห็นด้วยกับแนวทางแก้ไขที่ผู้นำกระทรวงต่างๆ เสนอ โดยเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการกำหนดราคาที่ดินและพิจารณาโครงการนำร่องตลาดและพื้นที่ซื้อขายในตลาดโดยเร็ว

ส่วนประเด็นขยะในโครงการต่าง ๆ เช่น โครงการบ้านจัดสรร โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ และบริการด้านการค้าและการท่องเที่ยวต่าง ๆ รองนายกรัฐมนตรี เติร์ก ฮ่อง ฮา กล่าวว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ รัฐบาลจะเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตน จะเสนอต่อรัฐสภาเกี่ยวกับมติขยายและจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยสังคม พร้อมกันนี้ ให้ทบทวนกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ทั้งหมดเพื่อแปลงเป็นที่อยู่อาศัยทางสังคม

ต้องการ สำรวจ ความต้องการที่อยู่อาศัยของ คนงาน

ในการรายงานและอธิบายในการประชุม ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ Nguyen Thi Hong ได้ขอบคุณสมาชิกรัฐสภาสำหรับความเห็นที่ลึกซึ้งและเป็นรูปธรรมในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการอุตสาหกรรม

ผู้ว่าการธนาคารกลางแสดงความเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยยังสูงอยู่ เพราะธุรกิจที่ต้องกู้ยืมมักต้องการอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ หากเปรียบเทียบกับความต้องการของธุรกิจ การประเมินว่าอัตราดอกเบี้ยยังสูงอยู่ก็ถูกต้องและเข้าใจได้เสมอ อย่างไรก็ตาม ในบริบทที่อัตราดอกเบี้ยระหว่างประเทศสูงมาก ระดับอัตราดอกเบี้ยของเวียดนามยังอยู่ภายใต้การควบคุม และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่ได้ลดลงประมาณ 3% เมื่อเทียบกับต้นปี 2565 จนถึงปัจจุบัน ซึ่งเป็นความพยายามของธนาคารแห่งรัฐและสถาบันสินเชื่อด้วยเช่นกัน

ส่วนเรื่องสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ กล่าวว่า จริงๆ แล้วขณะนี้รัฐบาลมีความมุ่งมั่นอย่างยิ่งที่จะให้กระทรวงและสาขาต่างๆ มุ่งเน้นแก้ปัญหาพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม และถึงขั้นเรียกร้องให้สังคมสร้างและกำจัดบ้านชั่วคราวที่ทรุดโทรม

ล่าสุด ในบริบทที่งบประมาณแผ่นดินไม่สามารถจัดทำได้ ระบบธนาคารหลายแห่งจึงตอบสนองต่อโครงการที่ตั้งเป้าหมายให้มีอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573 โดยอุตสาหกรรมธนาคารได้เปิดตัวแพ็คเกจมูลค่า 120,000 พันล้านดอง (จนถึงปัจจุบันแพ็คเกจนี้เพิ่มขึ้นเป็น 145,000 พันล้านดอง) จากทุนที่ระดมโดยสถาบันสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม ด้วยผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้ยอดเงินที่เบิกจ่ายยังมีน้อยมาก อยู่ที่ประมาณ 1.7 ล้านล้านดอง

ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่า การจะดำเนินการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมได้ จำเป็นต้องใช้ทรัพยากรจากงบประมาณแผ่นดิน ควบคู่ไปกับการสำรวจว่าความต้องการของคนงานคือการเป็นเจ้าของบ้านหรือเช่าบ้าน เพื่อหาวิธีแก้ไขที่เหมาะสม