รายละเอียดแผนผังการแบ่งเขตเพื่อก่อสร้างเขตเมืองขนาดใหญ่ พื้นที่ท่องเที่ยวรีสอร์ท และพื้นที่กีฬา ขนาดเกือบ 700 เฮกตาร์ ในเขตเดียนเจิว ได้รับการอนุมัติจากจังหวัดเหงะอานแล้ว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพิ่งออกมติอนุมัติแผนแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2,000 ของพื้นที่เมือง รีสอร์ท และ กีฬา แห่งนี้ สำหรับระยะเวลาตั้งแต่ปี 2566 ถึงปี 2583

เขตแดนของเขตเมือง รีสอร์ท และกีฬาแห่งนี้มีอาณาเขตทางทิศเหนือติดกับถนนผังเมือง N2 ของเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ ทิศใต้ติดกับวัด Cuong และภูเขา Mo Da ทิศตะวันออกติดกับทะเลตะวันออก และทิศตะวันตกติดกับทางรถไฟเหนือ-ใต้ แบ่งออกเป็น 4 เขตย่อย ได้แก่

พื้นที่ย่อย A เป็นเขตเมืองและบริการเสริม ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของพื้นที่ผังเมือง มีพื้นที่ 108.96 เฮกตาร์ มีประชากรประมาณ 13,350 คน มุ่งสู่การเป็นเขตเมืองที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงและกลุ่มผู้มีรายได้น้อย เพื่อเป็นพื้นที่บริการเสริมที่ตอบสนองความต้องการด้านที่พักอาศัยและความเป็นอยู่หลักของประชาชนและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมตะวันตกและเหนือของเขตเศรษฐกิจเหงะอานตะวันออกเฉียงใต้

พื้นที่ย่อย B เป็นเขตที่อยู่อาศัยในเมืองและเชิงนิเวศน์กลาง ตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่วางแผน มีพื้นที่ 153.46 เฮกตาร์ และมีประชากรประมาณ 6,700 คน มุ่งสู่การเป็นเขตเมืองที่ผสมผสานบริการสาธารณะในเมืองและที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศน์

พื้นที่ย่อย C เป็นเขตเมืองด้านการท่องเที่ยวและบริการ ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของพื้นที่ผังเมือง มีพื้นที่ 181.84 เฮกตาร์ ประชากรประมาณ 8,050 คน มุ่งสู่การเป็นเขตเมืองด้านการท่องเที่ยวและบริการ เพื่อใช้ประโยชน์จากศักยภาพการท่องเที่ยวทางทะเลในพื้นที่ผังเมือง

พื้นที่ย่อย D เป็นเขตรีสอร์ทและการท่องเที่ยวเชิงกีฬา ตั้งอยู่ในตะวันออกเฉียงใต้ของพื้นที่วางแผน มีพื้นที่ 242.26 เฮกตาร์ ประชากรประมาณ 850 คน มุ่งหวังที่จะเป็นรีสอร์ทระดับภูมิภาคและศูนย์กลางการท่องเที่ยวเชิงกีฬา ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวหลักของพื้นที่วางแผน

ในโครงการ D จะมีการใช้ประโยชน์จากศักยภาพของภูมิทัศน์ชายฝั่งและระบบพืชพรรณที่หลากหลายบริเวณเชิงเขาโม่ต้า คาดว่าจะมีสนามกอล์ฟ 36 หลุมพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ​​เพื่อรองรับลูกค้ากลุ่มไฮเอนด์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น คลับเฮาส์ บริการต่างๆ กอล์ฟวิลล่า รีสอร์ท...

แผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างมาตราส่วน 1/2,000 ของพื้นที่เมือง รีสอร์ท และกีฬาทางทิศใต้ของถนน N2 ในเขต Dien Chau แสดงให้เห็นการวางผังพื้นที่ทางสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์อย่างชัดเจน ซึ่งรวมถึง: ศูนย์กลางเมือง แกนการจราจรหลัก (แกนภูมิทัศน์ระหว่างภูมิภาคที่จัดตามเส้นทางการจราจร 2 เส้นทาง คือ ถนน N2 และถนนชายฝั่ง และแกนภูมิทัศน์เชิงนิเวศ) งานสำคัญ และพื้นที่เปิดโล่ง

นอกจากนั้น การวางแผนยังแสดงการวางแผนการจราจร การระบายน้ำ การประปา การระบายน้ำเสีย การไฟฟ้า และการสื่อสารอย่างชัดเจนอีกด้วย

ในด้านลักษณะและหน้าที่ เป็นพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยแบบเมือง ประกอบด้วยหน้าที่หลัก คือ เขตเมือง - การท่องเที่ยว - บริการ - กีฬา พร้อมระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเทคโนโลยีที่ทันสมัยและสอดประสานกันเพื่อรองรับการพัฒนาพื้นที่ฟังก์ชั่นอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้

นี่คือเขตเมืองนิเวศที่มีความหนาแน่นต่ำซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับเขตท่องเที่ยวเชิงกีฬาก๊วเฮียน และกลายมาเป็นเขตเมืองแบบผสมผสานที่ผสมผสานการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ทในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของจังหวัดเหงะอาน เพื่อลดแรงกดดันในการพัฒนาในเขตเมืองตอนกลาง ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและการปรับปรุงเมือง

การอนุมัติแผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2,000 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน มีวัตถุประสงค์เพื่อทำให้โครงการปรับแผนแม่บทการก่อสร้างโดยรวมของเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้จังหวัดเหงะอาน จังหวัดเหงะอาน เป็นปี 2583 เป็นรูปธรรมมากขึ้น ซึ่งได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 93/QD-TTg ลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2566

พร้อมกันนี้ ยังสร้างแหล่งท่องเที่ยวเชิงนิเวศระดับสูงที่ตอบสนองมาตรฐานสากล เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวแห่งหนึ่งของภาคเหนือตอนกลาง เพิ่มขีดความสามารถในการรองรับความต้องการพักผ่อนและความบันเทิงของนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ

เป็นพื้นที่รีสอร์ทในเมือง กีฬา และท่องเที่ยวเชิงนิเวศที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ที่สอดประสานกัน ขณะเดียวกันยังกำหนดกรอบของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอีกด้วย

การอนุมัติผังเมืองก่อสร้างมาตราส่วน 1/2,000 นี้ยังใช้เป็นพื้นฐานในการดึงดูด เรียกร้อง และคัดเลือกนักลงทุนเพื่อนำแผนไปปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎหมาย ตลอดจนเป็นพื้นฐานทางกฎหมายในการวางแผนการลงทุนก่อสร้างและการบริหารจัดการก่อสร้างงานและพื้นที่ใช้งานในพื้นที่อีกด้วย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานมอบหมายให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้เป็นประธานและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนโจวและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดการประกาศสาธารณะเกี่ยวกับโครงการวางแผนและส่งมอบเอกสารแผนที่ได้รับอนุมัติให้กับหน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการบริหารจัดการตามระเบียบข้อบังคับ

พร้อมกันนี้ จัดทำแผนงานบริหาร ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อค้นคว้าและพัฒนาแผนงาน เพื่อนำแผนงานไปปฏิบัติให้เป็นไปตามกำหนดเวลาและคำสั่งที่ได้รับอนุมัติ ตามระเบียบปฏิบัติปัจจุบัน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและคณะกรรมการประชาชนของเขตเดียนโจว โดยพิจารณาตามเนื้อหาของแผนผังเขตการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ ทบทวนและให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดเกี่ยวกับแผนดังกล่าวเพื่อปรับแผนการใช้ที่ดินของเขตเดียนโจว (ถ้ามี) เพื่อให้แน่ใจว่าแผนต่างๆ มีความสอดคล้องและเป็นหนึ่งเดียว