ติดตั้งป้ายประกาศใหม่

เกี่ยวกับบทความ “ Binh Duong: แนะนำให้ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ระมัดระวังเรื่องความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการ Charm Diamond ” Nguoi Dua Tin รายงานว่าคณะกรรมการประชาชนเขต Di An (เมือง Di An จังหวัด Binh Duong) ได้ติดป้ายประกาศแจ้งให้ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ทราบที่โครงการอพาร์ทเมนต์สูง B4 ในโครงการตึกสูง Song Than โครงการ Charm Plaza 1 (เรียกในเชิงพาณิชย์ว่า Charm Diamond)

ตามข้อมูลบนบอร์ดประกาศของคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน ขณะนี้โครงการ “ชาร์มไดมอนด์” ไม่สามารถโอนหรือระดมเงินทุนในโครงการได้ เพราะไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายตามที่กำหนดไว้

หลังจากบทความของ Nguoi Dua Tin จบลง กระดานประกาศที่ทางการนำติดตัวไปวางไว้หน้าโครงการก็หายไป และตอไม้ขนาดใหญ่ที่ใช้ติดไว้หน้ากระดานเพื่อปกปิดเนื้อหาก็ถูกย้ายออกไปด้วย

เนื่องด้วยป้ายประกาศของคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน “หายไป” อย่างกะทันหัน ผู้สื่อข่าวได้ติดต่อไปยังนายโว เติง วัน ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน (เมืองดีอัน) เพื่อชี้แจงข้อมูลเกี่ยวกับการย้ายป้ายประกาศดังกล่าว

นายเทิง วัน ยืนยันว่าคณะกรรมการประชาชนเขตไม่ได้ย้ายป้ายประกาศที่ติดตั้งไว้หน้าโครงการอาคารชุดสูง B4 ของโครงการอาคารชุดซ่งทัน อาคารชุดชาร์มพลาซ่า 1

“คณะกรรมการประชาชนประจำเขตจะตรวจสอบและหากป้ายสูญหายก็จะติดป้ายใหม่เพื่อเตือนประชาชนต่อไป” นายเติง วัน กล่าว

ตามที่ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตดีอานกล่าวว่า สำหรับโครงการที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย เขตจะจัดให้มีการติดตั้งป้ายประกาศและติดประกาศบนกระดานข้อมูลของคณะกรรมการเขต ป้ายจะถูกย้ายเฉพาะเมื่อโครงการมีข้อกำหนดทางกฎหมายครบถ้วนเท่านั้น

หลังจากที่ Nguoi Dua Tin ได้ไตร่ตรองเรื่องนี้ ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเขต Di An (เมือง Di An) ได้จัดการติดตั้งป้ายประกาศใหม่หน้าโครงการ Charm Diamond

ตามข้อมูลจากทางการ ได้มีการแจ้งการติดป้ายให้ผู้ลงทุนโครงการทราบแล้ว และได้ออกเอกสารส่งมอบให้ผู้ลงทุนเก็บรักษาไว้ร่วมกัน หากผู้ลงทุนเคลื่อนไหวตามอำเภอใจ จะต้องติดตั้งใหม่อีกครั้ง ถ้าสูญหายเจ้าหน้าที่จะดำเนินการติดตั้งใหม่ต่อไป

ไม่สามารถขอระดมทุนได้

เกี่ยวกับข้อมูลของโครงการดังกล่าว นาย Nguoi Dua Tin ได้ตอบคุณ Huynh Pham Tuan Anh รองอธิบดีกรมก่อสร้าง จังหวัด Binh Duong ว่า เมื่อได้รับข้อมูลเกี่ยวกับป้ายประกาศที่หายไปจากฟีดแบ็คจากสื่อมวลชน กรมก่อสร้างจึงได้สั่งให้กรมตรวจสอบติดต่อหน่วยงานในพื้นที่เพื่อตรวจสอบเหตุการณ์ดังกล่าว

ตอบว่าโครงการข้างต้นเข้าข่ายระดมทุนและซื้อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตหรือไม่? นายตวน อันห์ ยืนยันว่า “โครงการคอนโดมิเนียมสูงบล็อก B4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอาคารสูงซองทัน โครงการอาคาร Charm Plaza 1 ที่ลงทุนโดย DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) ยังไม่ผ่านคุณสมบัติในการระดมทุน”

“จนถึงขณะนี้ กรมโยธาธิการและผังเมืองยังไม่ได้ออกเอกสารรับรองการมีสิทธิ์ระดมทุนหรือขายที่พักอาศัยในอนาคตของโครงการอาคารชุดสูง B4 ส่วนหนึ่งของอาคารชุดซ่งทัน อาคารชุดชาร์มพลาซ่า 1 เนื่องจากโครงการดังกล่าวไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายตามที่กำหนดไว้” นายตวน อันห์ แจ้ง

เนื่องด้วยบริษัทนายหน้าบางแห่งได้จัดการระดมเงินทุนจากลูกค้าผ่านช่องทางต่างๆ ในโครงการดังกล่าว นายตวน อันห์ กล่าวว่า ตนจะขอให้กรมตรวจสอบเข้าไปตรวจสอบ และหากพบการละเมิดก็จะดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับ

รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง ยังได้เปิดเผยด้วยว่า ปัจจุบันนักลงทุน บริษัทพัฒนาโครงการ และหน่วยงานนายหน้าจำนวนมากกำลัง “หลบเลี่ยงกฎหมาย” เพื่อจัดการขายระดมเงินทุนในรูปแบบต่างๆ เช่น “แบบฟอร์มคำร้องขอสิทธิพิเศษ แบบฟอร์มฝากเงิน แบบฟอร์มลงทะเบียนขอความประสงค์...”

อย่างไรก็ตาม ตามที่ทางการระบุว่านี่เป็นธุรกรรมทางแพ่งระหว่างบุคคลกับบริษัท ดังนั้นจึงอาจมีความเสี่ยงต่อข้อพิพาทได้

กรมก่อสร้างแนะนำว่าประชาชนควรใช้ความระมัดระวังอยู่เสมอเมื่อทำธุรกรรมกับบริษัทนายหน้า และไม่ควรซื้อ ขาย หรือโอนเงินในโครงการที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย หากต้องการข้อมูลสนับสนุนควรติดต่อหน่วยงานในพื้นที่เพื่อค้นหาข้อมูลโดยละเอียด

โครงการ Charm Diamond เป็นโครงการส่วนประกอบที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ Charm City ซึ่งมีชื่อทางกฎหมายว่า Song Than Building Complex ซึ่งเป็นของ Charm Plaza 1 Complex และลงทุนโดย DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) ภายใต้ Charm Group

เว็บไซต์บางแห่งที่โฆษณาโครงการดังกล่าวได้ระบุว่า Charm Diamond เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Charm City ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 5.8 ไร่ โดยขนาดโครงการประกอบด้วยตึกสูง 35 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์จำนวน 564 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 2 ชั้นจำนวน 17 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ติดกันจำนวน 12 ยูนิต

บันทึกของผู้สื่อข่าวระบุว่าปัจจุบันโครงการดังกล่าวถูกล้อมรอบไปด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกโดยนักลงทุน และภายในมีเครื่องจักรและเครนบางส่วนที่กำลังทำงานอยู่ นอกจากนี้ ชั้นซื้อขายบางแห่งก็เริ่มแสดงสัญญาณการจัดระดมทุนและรับเงินฝากจากลูกค้าผ่านรูปแบบต่างๆ มากมาย เช่น การเก็บเงินผ่าน “แบบฟอร์มคำร้องขอพร โครงการ Charm Diamond” เป็นต้น