วิธีการออกหนังสือปกแดงใหม่เมื่อสูญหาย

ฉันลงประกาศขายบ้านบนโซเชียลมีเดียและแนบรูปหนังสือปกแดงมาด้วย ทันใดนั้นก็มีคนมาที่บ้านเพื่อสอบถามราคาซื้อ ฉันไม่ได้สนใจเท่าไหร่ พวกเขาก็เอาหนังสือปกแดงเล่มจริงของฉันไป แล้วให้เล่มปลอมมาแทน

หลังจากนั้นไม่นาน พวกเขาก็ไปที่สำนักงานรับรองเอกสารและปลอมลายเซ็นของฉัน โดยอ้างว่าฉันมอบอำนาจให้บุคคลอื่นขายบ้านแทนฉัน จากนั้นพวกเขาก็ขายบ้านของฉันให้กับคนอื่นอีกมากมาย ผู้ซื้อไม่ได้มาดูบ้านเลย พวกเขาแค่ดูหนังสือปกแดงเท่านั้น

ฉันยังอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ค่ะ แจ้งความไว้แล้ว เลยอยากถามว่า ทนายความที่รับรองสัญญามอบอำนาจปลอมและธุรกรรมการขายบ้านของฉัน รับผิดชอบในกรณีนี้ไหมคะ ต้องมีขั้นตอนและเอกสารอะไรบ้าง และต้องขอหนังสือรับรองสีแดงใหม่ที่ไหน กฎหมายกำหนดไว้อย่างไรเกี่ยวกับคดีของฉัน

ผู้อ่าน Pham Anh

ที่ปรึกษากฎหมาย

ทนายความ Dang Thi Thuy Huyen (สำนักงานกฎหมาย HPL และเพื่อนร่วมงาน) แนะนำว่าตามมาตรา 2 ข้อ 1 แห่งกฎหมายว่าด้วยการรับรองเอกสาร การรับรองเอกสารคือการกระทำของเจ้าหน้าที่รับรองเอกสารขององค์กรรับรองเอกสารที่รับรองความถูกต้องและถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาหรือธุรกรรมทางแพ่งอื่น ๆ ในรูปแบบลายลักษณ์อักษร... ซึ่งต้องได้รับการรับรองตามระเบียบหรือที่บุคคลหรือองค์กรร้องขอให้มีการรับรองเอกสารโดยสมัครใจ

นอกจากนี้ ตามมาตรา 4 และมาตรา 46 แห่งพระราชบัญญัติการรับรองเอกสาร ผู้รับรองเอกสารต้องรับผิดชอบต่อหน้ากฎหมายและผู้ขอให้รับรองเอกสารที่รับรองโดยทนายความ เพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารที่รับรองโดยทนายความถูกต้องตามกฎหมาย

หากเจ้าหน้าที่รับรองเอกสารทราบว่าลายเซ็นและเอกสารของผู้ขอรับรองเอกสารนั้นเป็นของปลอม แต่ยังคงรับรองเอกสารหรือรับรองความถูกต้อง ขึ้นอยู่กับลักษณะ ระดับ และผลที่ตามมาของการกระทำดังกล่าว เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารอาจถูกปรับตั้งแต่ 10 ล้านถึง 15 ล้านดอง (ข้อ g วรรค 4 มาตรา 15 พระราชกฤษฎีกา 82 พ.ศ. 2563)

ในกรณีที่มีองค์ประกอบเพียงพอที่จะก่อให้เกิดความผิดทางอาญา ผู้รับรองเอกสารก็อาจถูกดำเนินคดีในข้อหา "ยักยอกทรัพย์โดยทุจริต" ตามมาตรา 174 แห่งประมวลกฎหมายอาญาในฐานะผู้ร่วมกระทำความผิดได้เช่นกัน

ในกรณีที่เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารไม่ตรวจพบว่าบุคคลนั้นปลอม หรือเอกสารนั้นปลอม ก็อาจต้องร่วมรับผิดชดใช้ค่าเสียหายหากเกิดความเสียหายได้ (มาตรา 38 แห่งพระราชบัญญัติรับรองเอกสาร และมาตรา 584 และ 600 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

ในการออกหนังสือปกแดงใหม่ ตามมาตรา 77 แห่งพระราชกฤษฎีกา 43/2014 ท่านต้องรายงานการสูญหายของหนังสือปกแดงต่อคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ที่ดินตั้งอยู่ คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลมีหน้าที่ติดประกาศแจ้งการสูญหายของหนังสือปกแดง ณ สำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการตำบล หลังจาก 30 วันนับจากวันที่ส่งแล้ว ท่านต้องยื่นเอกสารชุดหนึ่งเพื่อขอออกหนังสือปกแดงใหม่

ดังนั้น เอกสารดังกล่าวจึงประกอบด้วย: ใบสมัครขอออกสมุดปกแดงใหม่ตามแบบฟอร์มเลขที่ 10/DK ที่ออกพร้อมกับหนังสือเวียนที่ 24 ปี 2557 ของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหนังสือรับรองจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเกี่ยวกับการติดประกาศการสูญหายของสมุดปกแดง (มาตรา 10 ข้อ 2 ของหนังสือเวียนที่ 24)

ตามมาตรา 60 แห่งพระราชกฤษฎีกา 43 ปี 2014 คุณสามารถส่งใบสมัครของคุณได้ 2 วิธีดังต่อไปนี้:

วิธีที่ 1 : ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่มีบ้านและที่ดินตั้งอยู่หากจำเป็น

วิธีที่ 2 กรณีไม่นำเสนอคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล :

• หากท้องถิ่นได้จัดตั้งแผนกรับและส่งผลลัพธ์กระบวนการบริหารแบบเบ็ดเสร็จ คุณสามารถยื่นคำร้องได้ที่แผนกรับและส่งผลลัพธ์กระบวนการบริหารแบบเบ็ดเสร็จของคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ
• หากท้องถิ่นยังไม่ได้จัดตั้งหน่วยงานกลางให้บริการเบ็ดเสร็จ สามารถยื่นได้ที่สำนักงานที่ดินระดับอำเภอโดยตรง หรือที่สำนักงานทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับท้องถิ่นที่ยังไม่มีสำนักงานที่ดินระดับอำเภอก็ได้

หลังจากได้รับใบสมัครแล้ว สำนักงานที่ดินมีหน้าที่ตรวจสอบใบสมัครและดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็น จากนั้นจัดทำเอกสารเพื่อส่งให้หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจลงนามในคำสั่งยกเลิกหนังสือปกแดงที่สูญหาย และลงนามและออกใหม่ให้คุณในเวลาเดียวกัน