ผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงในจังหวัดซ็อกตรังแนะนำให้กระทรวงก่อสร้างแนะนำรัฐบาลให้ออกนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้นเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วม ลดภาระงบประมาณในการส่งเสริมการพัฒนา โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ให้เช่า เช่าซื้อ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและนักศึกษา

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม HQC Plaza (เขตบิ่ญจันห์ นครโฮจิมินห์) ภาพโดย: Hoang Trieu

กระทรวงก่อสร้างเผยช่วงที่ผ่านมามีกลไกและนโยบายสนับสนุนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวนมากที่ประกาศใช้และนำไปปฏิบัติจริง ทำให้เกิดช่องทางทางกฎหมายที่ค่อนข้างสมบูรณ์ อีกทั้งยังส่งเสริมและสนับสนุนให้ธุรกิจต่างๆ เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยเฉพาะ โครงการบ้านจัดสรรสังคมได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่ม 50% ภาษีเงินได้นิติบุคคล สนับสนุนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในและภายนอกโครงการ สินเชื่อพิเศษอัตราดอกเบี้ยต่ำ...)

ด้วยนโยบายพิเศษดังกล่าว การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้บรรลุผลสำเร็จที่สำคัญบางประการ จนถึงปัจจุบันทั้งประเทศได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองแล้ว 301 โครงการ โดยมีขนาดการก่อสร้างประมาณ 155,800 ยูนิต โดยมีพื้นที่รวมมากกว่า 7.78 ล้าน ^{ตารางเมตร}

ขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการ (รวมโครงการที่อนุมัติลงทุนแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง) จำนวน 401 โครงการ ขนาดก่อสร้างประมาณ 454,360 ยูนิต พื้นที่รวมประมาณ 22.72 ล้าน ^ตร.ม. ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย คนงาน นักเรียน นักศึกษา จำนวนหลายแสนคน มีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัย

อย่างไรก็ตาม กระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า กระบวนการดำเนินการยังคงมีปัญหาและอุปสรรคอยู่บ้าง ทั้งด้านกลไกนโยบาย แหล่งทุนที่ให้สิทธิพิเศษ กำไร ฯลฯ ซึ่งยังไม่สามารถดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้มากนัก เนื้อหาดังกล่าวยังได้รับการชี้ให้เห็นโดยนายกรัฐมนตรีในการประชุมเกี่ยวกับการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2565 ในการประชุมครั้งนี้ นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างเป็นประธานในการพัฒนาโครงการลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573

จนถึงปัจจุบัน กระทรวงก่อสร้างได้ดำเนินการโครงการแล้วเสร็จและเสนอรายงานต่อนายกรัฐมนตรี โดยได้เสนอแนวทางแก้ไขปรับปรุงนโยบาย จัดสรรเงินทุน เพิ่มแรงจูงใจ พัฒนาที่พักอาศัยให้เช่า เพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาที่พักอาศัยสังคมให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้

ปัจจุบัน กระทรวงก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่ประธาน ศึกษา และแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 เพื่อนำเสนอต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติเพื่อขอความเห็นชอบในการประชุมสมัยที่ 5 และให้ความเห็นชอบในการประชุมสมัยที่ 6 กระทรวงก่อสร้างขอรับทราบความคิดเห็นของประชาชนในจังหวัดซอกตรัง เพื่อนำไปศึกษาในกระบวนการแก้ไขและเพิ่มเติมนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษและเปิดกว้างมากขึ้น เพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วม ลดภาระงบประมาณในการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามคำแนะนำของประชาชนในจังหวัดซอกตรัง