กระทรวงก่อสร้างมีความเห็นอย่างไรเกี่ยวกับการแก้ปัญหาความต้องการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย?

ผู้มีสิทธิออกเสียงในจังหวัด ซอกตรัง แนะนำให้กระทรวงก่อสร้างแนะนำรัฐบาลให้ออกนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้นเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้าร่วม ลดภาระงบประมาณเพื่อส่งเสริมการพัฒนา โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ให้เช่า เช่าซื้อ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและนักศึกษา

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม HQC Plaza (เขต Binh Chanh โฮจิมินห์ซิตี้) ภาพ: Hoang Trieu

กระทรวงการก่อสร้าง กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ ได้มีการออกกลไกและนโยบายต่างๆ เพื่อสนับสนุนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและนำไปปฏิบัติจริง ทำให้เกิดช่องทางทางกฎหมายที่ค่อนข้างสมบูรณ์ และสร้างความมั่นใจในการสนับสนุนและส่งเสริมให้ภาคธุรกิจมีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่ม 50% ภาษีเงินได้นิติบุคคล การสนับสนุนการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งภายในและภายนอกโครงการ การให้สินเชื่อพิเศษอัตราดอกเบี้ยต่ำ ฯลฯ

ด้วยนโยบายพิเศษดังกล่าว การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจึงประสบผลสำเร็จที่สำคัญหลายประการ จนถึงปัจจุบัน ทั่วประเทศได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองแล้ว 301 โครงการ มีขนาดการก่อสร้างประมาณ 155,800 ยูนิต มีพื้นที่รวมกว่า 7.78 ล้าน ^{ตารางเมตร}

ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการ (รวมโครงการที่ได้รับอนุมัติลงทุนแล้วและอยู่ระหว่างการก่อสร้างลงทุน) จำนวน 401 โครงการ ขนาดโครงการก่อสร้างประมาณ 454,360 ยูนิต พื้นที่รวมประมาณ 22.72 ล้าน ^ตร.ม. ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย แรงงาน และนักเรียน นักศึกษา จำนวนหลายแสนคน ให้สามารถปรับปรุงที่อยู่อาศัย มีที่พักอาศัยที่ปลอดภัย

อย่างไรก็ตาม กระทรวงก่อสร้างเชื่อว่ากระบวนการดำเนินงานยังคงมีอุปสรรคและปัญหาบางประการเกี่ยวกับกลไกนโยบาย แหล่งเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษ ผลกำไร ฯลฯ ซึ่งยังไม่สามารถดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้มากนัก นายกรัฐมนตรี ยังได้ชี้แจงเนื้อหาเหล่านี้ในการประชุมส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแรงงานและผู้มีรายได้น้อย เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2565 ในการประชุมครั้งนี้ นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างเป็นประธานในการพัฒนาโครงการลงทุนเพื่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและผู้มีรายได้น้อยในเขตอุตสาหกรรม ในช่วงปี 2564-2573

จนถึงปัจจุบัน กระทรวงการก่อสร้างได้ดำเนินการโครงการแล้วเสร็จและนำเสนอรายงานต่อนายกรัฐมนตรี โดยเสนอแนวทางแก้ไขหลายประการ เช่น การปรับปรุงนโยบาย การจัดสรรเงินทุน เพิ่มแรงจูงใจ และพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า เพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้

ปัจจุบัน กระทรวงก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ดูแล ศึกษา และแก้ไขกฎหมายเคหะ พ.ศ. 2557 เพื่อนำเสนอต่อรัฐสภาเพื่อรับฟังความคิดเห็นในการประชุมสมัยที่ 5 และอนุมัติในการประชุมสมัยที่ 6 กระทรวงก่อสร้างขอขอบคุณประชาชนจังหวัดซอกตรัง เพื่อนำไปศึกษาและดำเนินการปรับปรุงแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายที่เอื้อประโยชน์และเปิดกว้างมากขึ้น เพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วม ลดภาระงบประมาณ ส่งเสริมการพัฒนาโครงการเคหะสงเคราะห์ตามคำแนะนำของประชาชนจังหวัดซอกตรัง