1 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมยังเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ

บ่ายวันที่ 28 ตุลาคม ซึ่งเป็นการดำเนินการต่อโปรแกรมของสมัยประชุมครั้งที่ 8 สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือในห้องประชุมเกี่ยวกับรายงานของคณะผู้แทนกำกับดูแลและร่างมติของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับผลการกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566"

ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เห็นด้วยกับความเห็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาเกี่ยวกับข้อบกพร่องในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์

จำนวนบ้านพักอาศัยสังคมยังมีน้อย มีการสร้างบางพื้นที่ขึ้นแต่ไม่ได้ใช้งาน บ้านพักคนชราหลายแห่งถูกทำลาย และบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์มีการลงทุนมากขึ้น

รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ตามรัฐธรรมนูญ ไม่เพียงแต่ผู้รับประโยชน์ตามนโยบายเท่านั้น แต่ประชาชนทุกคนก็มีสิทธิใช้ที่อยู่อาศัยเช่นกัน ข้าราชการ พนักงานราชการ คนงาน ทหาร... ล้วนต้องได้รับประโยชน์จากนโยบาย ดังนั้น หน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยจึงยังเป็นเพียงส่วนเล็กๆ เท่านั้น

จำเป็นต้องดำเนินการสอบสวนและประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมให้เสร็จสิ้นและขยายขอบเขตผู้รับประโยชน์ให้ทุกคนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมได้ พร้อมกันนี้ ยังจำเป็นต้องจัดวางงานที่เกี่ยวข้องกับยุทธศาสตร์และการวางแผนด้านที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะในแต่ละท้องถิ่น ได้แก่ ที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยในเมือง และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

รองนายกรัฐมนตรี เน้นย้ำรัฐบาลจะขยายและจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัย และทบทวนกองทุนบ้านจัดสรรทั้งหมดให้เปลี่ยนเป็นบ้านพักอาศัยสังคม ส่งเสริมการปฏิรูป ย่อและปรับกระบวนการบริหารให้มีประสิทธิภาพ ขยายจำนวนผู้รับประโยชน์ และเพิ่มการเข้าถึงบริการบ้านพักอาศัยสังคม

พร้อมกันนี้ ยังได้ใช้มาตรการผสมผสานเพื่อรักษาราคาที่อยู่อาศัยสังคมให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม เพื่อให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีประสิทธิภาพดียิ่งขึ้นในอนาคต

ราคาที่ดินในรายการราคานี้ไม่ได้มีการปรับตามกาลเวลา

รายงานการบังคับใช้กฎหมายที่ดินในปี 2567 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy กล่าวว่ารัฐบาลและกระทรวงต่างๆ ได้ทุ่มทรัพยากรทั้งหมดเพื่อพัฒนากฎเกณฑ์และแนวปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ซึ่งจะออกให้โดยเร็วและมีผลบังคับใช้ในเวลาเดียวกัน

อย่างไรก็ตาม หน่วยงานท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่ได้ออกเอกสารครบถ้วนตามอำนาจหน้าที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อประสิทธิผลของการบังคับใช้กฎหมาย และสิทธิและภาระผูกพันของบุคคลและธุรกิจที่เป็นผู้ใช้ที่ดิน

ส่วนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินนั้น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในบางพื้นที่ ราคาเริ่มต้นกับราคาที่ชนะการประมูลมีความแตกต่างกันมาก แสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการเก็งกำไรและการขึ้นราคา

สาเหตุได้แก่ การวางผังและแผนผังการใช้ที่ดินไม่ได้เปิดเผยต่อสาธารณะและไม่โปร่งใส ผู้เข้าร่วมการประมูลบางรายมีวัตถุประสงค์เพื่อเก็งกำไรเป็นหลัก ไม่ใช่เพื่อความต้องการที่แท้จริง นอกจากนี้บางท้องถิ่นยังไม่ได้ดำเนินการจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการประมูลอย่างจริงจัง ราคาที่ดินที่อยู่ในบัญชีราคาที่ดินไม่ได้ถูกปรับเพิ่มขึ้นอย่างทันท่วงที

จากเนื้อหาข้างต้น นายดุย กล่าวว่า กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้เสนอแนวทางแก้ไข เช่น การเผยแพร่แผนการวางผังและการใช้ที่ดิน ปรับราคาที่ดินตามสมควรในบัญชีราคาที่ดิน; ย่นระยะเวลาการชำระเงินสำหรับการประมูลที่ชนะ

พร้อมเผยกรณีชนะประมูลสูงแต่ละทิ้งเงินมัดจำ เสริมสร้างมาตรการให้มีการจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบ สอบสวน และการจัดการการละเมิดอย่างเคร่งครัด

การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่ต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับแรก

นายเหงียน ถันห์ งี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้รายงานเนื้อหาบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม โดยยอมรับว่า นอกเหนือจากผลลัพธ์ที่บรรลุแล้ว การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในอดีตยังคงมีข้อบกพร่องและไม่เพียงพออยู่หลายประการ ไม่สามารถตอบสนองความต้องการและความคาดหวังของคนงาน คนงาน และผู้มีรายได้น้อยได้

ในโครงการลงทุนก่อสร้างหอพักสงเคราะห์อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573 ผลการดำเนินการยังไม่ตอบโจทย์ความต้องการของคนงาน ลูกจ้าง และผู้มีรายได้น้อย หลายพื้นที่ยังไม่สามารถบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้

ในอนาคต รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างร่วมกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่น จะเน้นการนำและกำกับดูแลการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคม โดยรับฟังความคิดเห็นของคณะผู้กำกับดูแลและผู้แทนรัฐสภา การกำหนดการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นการกำหนดทางการเมือง ซึ่งเป็นภารกิจสำคัญของระบบการเมืองทั้งหมด และเป็นภารกิจหลักประการหนึ่งที่ต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับแรกในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น

รวมเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมไว้ในระบบเป้าหมายพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปี และรายปีของแต่ละท้องถิ่น พัฒนารูปแบบที่อยู่อาศัยสังคมให้มีความหลากหลาย ให้สามารถซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่พักอาศัยได้ ส่งผลให้อัตราการเช่าที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มขึ้น

เผยแพร่เอกสารแนวทางและกฎหมายที่ได้รับการอนุมัติใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้ครบถ้วน พร้อมกันนี้ให้ดำเนินการทบทวนและปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น ส่งเสริมการดำเนินงานโครงการบ้านจัดสรรในท้องถิ่น