อสังหาฯ แนวราบในหมู่บ้านโพธิ์เบียน ดึงดูดนักลงทุน

อสังหาฯแนวราบ ดึงดูดนักลงทุน

รายงานไตรมาสที่สองปี 2567 ของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) แสดงให้เห็นว่าตลาดยังคงบันทึกสัญญาณเชิงบวกหลายประการ

ในไตรมาสที่สอง มียอดธุรกรรมสำเร็จมากกว่า 14,400 รายการ เพิ่มขึ้น 2.4 เท่าจากไตรมาสแรก เฉพาะธุรกรรมในแนวราบและที่ดินก็ปรับตัวดีขึ้นอย่างมาก โดยเพิ่มขึ้น 60% จากไตรมาสก่อนหน้า แนวโน้มการลงทุนก็ค่อยๆ เปลี่ยนจากอพาร์ตเมนต์ไปเป็นที่ดินและทาวน์เฮาส์ในเขตชานเมือง เนื่องจากอุปทานอพาร์ตเมนต์มีน้อยลงเรื่อยๆ

จากประสบการณ์การลงทุน คุณตวน ตู (อายุ 40 ปี กรุงฮานอย ) กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์แนวราบเป็นทั้งที่อยู่อาศัยและการลงทุน ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพกระแสเงินสด แปลงสภาพการใช้งานได้ง่าย และรักษาสภาพคล่องที่ดี อย่างไรก็ตาม เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยง นักลงทุนจำเป็นต้องเลือกโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส สภาพคล่องและอัตราการเพิ่มของราคาจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งโครงการ โครงสร้างพื้นฐานโดยรอบ และสาธารณูปโภคภายในเป็นหลัก

นักลงทุนรายนี้กล่าวว่าตลาดค่อนข้างเงียบสงบในช่วงปี 2565-2566 นักลงทุนจึงระมัดระวังและเข้มงวดมากขึ้นในการ "ลงทุน" ตะกร้าสินค้าจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงในตลาดจะเป็นที่ต้องการเสมอ

โครงการต่างๆ จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเวียดนามอย่าง Vinhomes กำลังได้รับความสนใจเนื่องจากมีศักยภาพในการเพิ่มราคาที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว

“ยกตัวอย่างเช่น ที่ Vinhomes Ocean Park 1 ราคาขายของอาคารชุดพักอาศัยแนวราบจาก 65 ล้าน/ตร.ม. ณ เวลาที่เปิดตัว ตอนนี้ได้เพิ่มขึ้นเป็น 250-270 ล้าน/ตร.ม. แล้ว Vinhomes Imperia Hai Phong ปัจจุบันขายในราคาเฉลี่ย 160-180 ล้านดอง/ตร.ม. หรือ Vinhomes Star City Thanh Hoa ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 70 ล้าน/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับปี 2019” คุณ Tu กล่าว

ศักยภาพในการทำกำไรจาก Sea Street

นักลงทุนแห่กันมาทางตะวันออกของฮานอย ซึ่งมีโครงการ Seaside City (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ยังมีโอกาสปรับราคาขึ้นได้อีกมาก เพราะยังมีข้อได้เปรียบที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวอีกมากมาย

ด้วยเหตุนี้ การแบ่งสรรจึงสร้างผลกำไรสองเท่าให้กับลูกค้าได้อย่างง่ายดายเมื่อตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์และสามารถปล่อยเช่าได้ ด้วยความต้องการที่อยู่อาศัย มูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สำหรับการเช่า นักลงทุนจะมั่นใจได้มากขึ้นเมื่อโครงการมีทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมและได้รับประโยชน์จากนโยบายการขายที่ยืดหยุ่นของนักลงทุน

ไม่เพียงแต่ “ติดทะเล - ใกล้แม่น้ำ - ติดเมือง” เท่านั้น เฝอเบียนยังเป็นศูนย์กลาง “สามเหลี่ยมทองคำ” ของการท่องเที่ยว - ความบันเทิง - บริการต่างๆ มากมาย อาทิ สวนน้ำ VinWonders สวรรค์แห่งท้องทะเล, ท่าเรือพาณิชย์สุดคึกคัก The Venice (Grand World) และโครงการ Happy Home Ocean Park 3 ที่สูงตระหง่าน

โครงการนี้ตั้งอยู่ในใจกลางของ Vinhomes Ocean Park 3 ดังนั้นนอกเหนือจาก VinWonders Water Park ที่มีเกมส์น้ำมากมายแล้ว ผู้เยี่ยมชมยังสามารถสัมผัสประสบการณ์การว่ายน้ำในร่มได้ตลอดทั้งปีที่โรงแรม Four Seasons ชื่นชมความงามของท้องทะเลอย่างเต็มที่ที่ Tropical Lagoon ขนาด 2.85 เฮกตาร์ หรือฝึกฝนทักษะการว่ายน้ำที่สระว่ายน้ำสไตล์โอลิมปิกคู่ Aqua Bay...

ข้อได้เปรียบทางธุรกิจสำหรับนักลงทุนใน Pho Bien ยังมาจากโครงการย่อยที่อยู่ติดกับถนนการค้า The Venice (Grand World) ซึ่งเป็นศูนย์กลางของเทศกาลที่มีชีวิตชีวา ไม่ต้องพูดถึงการแสดงสด The Grand Voyage และการแสดงดอกไม้ไฟเป็นประจำ

ด้วยร้านค้ากว่า 600 แห่งที่ครอบคลุมหลากหลายอุตสาหกรรม ตั้งแต่อาหาร ช้อปปิ้ง ไปจนถึงความบันเทิง แกรนด์เวิลด์จึงช่วยกระตุ้นความต้องการจับจ่ายและเพิ่มระยะเวลาการเข้าพักของผู้เข้าพัก โฟเบียนรับประกันว่าจะเต็มอย่างรวดเร็ว ทั้งสำหรับพักอาศัยและให้เช่า

นักลงทุน Vinhomes ได้ร่วมมือกับธนาคารเพื่อเปิดตัวแพ็คเกจสนับสนุนทางการเงินที่น่าสนใจ ตั้งแต่วันนี้จนถึง 31 สิงหาคม ลูกค้าสามารถชำระเงินเพียง 30% ของมูลค่าบ้านก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านในเฝอเบียนได้ทันที

นอกจากนี้ ลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินเพียงพอและต้องการชำระด้วยเงินทุนของตนเองทั้งหมด สามารถเลือกชำระเงินล่วงหน้าเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 7% และส่วนลด 11% ต่อปี สำหรับยอดชำระและจำนวนวันที่ชำระล่วงหน้า นอกจากนี้ ผู้ที่ย้ายเข้าอยู่ก่อนกำหนดจะได้รับส่วนลด 7% เช่นกัน

ลูกค้าจะได้รับของขวัญพิเศษอีก 2 ชิ้น ได้แก่ แพ็กเกจของขวัญทองคำมูลค่าสูงสุด 16 ตำลึง (มูลค่า 139 ล้านดอง หักจากราคาขายโดยตรง) และแพ็กเกจของขวัญสุขภาพ บัตรกำนัลตรวจสุขภาพที่ Vinmec สูงสุด 2 ใบ บัตรกำนัลตรวจสุขภาพแต่ละใบมีมูลค่า 100 ล้านดอง ลูกค้าที่เป็นสมาชิก VinClub จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางการเงินเพิ่มเติมและสะสมคะแนน VPoint โดยมีสิทธิประโยชน์รวมสูงสุด 1-1.7% ขึ้นอยู่กับระดับสมาชิกและกลุ่มโครงการ

หลังจากเปิดขายได้เพียง 7 วัน โพธิ์เบียนมียอดซื้อขายสำเร็จเกือบ 200 รายการ คาดว่าจำนวนนี้จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากตลาดเข้าสู่วัฏจักรใหม่ และกฎหมายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ