ประมูลที่ดิน 68 แปลงในเขตชานเมืองฮานอย 7,000 ไฟล์ ราคาสูงเกินคาด

ราคาประมูลปรับขึ้นเป็น 100 ล้านดองต่อตรม.

นักลงทุนหลายรายรู้สึกประหลาดใจเมื่อพบว่าที่ดินหลายพันแปลงในเขตชานเมืองที่ห่างจากใจกลางเมือง 30-40 กม. มีราคาสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร}

ตามนั้น ในวันที่ 10 สิงหาคม ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอ Thanh Oai (ฮานอย) ได้ประสานงานกับบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เพื่อประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลงในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้าน Thanh Than ตำบล Thanh Cao อำเภอ Thanh Oai

ที่ดินที่ประมูลจะมีพื้นที่ตั้งแต่ 60 - ^85ตรม. /แปลง โดยราคาเริ่มต้นของที่ดินที่ประมูลอยู่ที่ 8.6 - 12.5 ล้านดอง/ ^ตรม .

สิ่งที่ทำให้บรรดานักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลรู้สึกประหลาดใจก็คือราคาประมูลที่ดินที่สูงลิ่ว โดยอยู่ระหว่าง 52 ล้านถึง 100 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 7 ถึง 8 เท่า ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของที่ดิน

ตัวแทนจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอถั่นโอย กล่าวว่า การประมูลครั้งนี้มีผู้เข้าร่วม 1,600 คน โดยมีเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลทั้งสิ้น 7,000 ฉบับ นับเป็นจำนวนเอกสารที่เข้าร่วมประมูลที่ดินในเขตถั่นโอย กรุงฮานอย สูงเป็นประวัติการณ์จนถึงปัจจุบัน

ราคาประมูลที่ดินที่ชนะแตกต่างจากราคาเริ่มต้นประมาณ 4-7 พันล้านดองต่อแปลง หลายคนที่ชนะการประมูลขายที่ดินในราคาส่วนต่าง 300-500 ล้านดองต่อแปลง

ก่อนหน้านี้ เขตดงอันห์ กรุงฮานอย ก็ได้จัดการประมูลที่ดินเช่นกัน โดยราคาที่ดินที่ชนะการประมูลหลายแปลงก็พุ่งสูงกว่า 100 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} อีกด้วย

นอกจากเขต Thanh Oai แล้ว ในเดือนสิงหาคมนี้ เขตชานเมืองหลายแห่งของฮานอยจะจัดการประมูลที่ดินเช่นกัน โดยเขต Hoai Duc จะจัดการประมูลที่ดิน 19 แปลงในพื้นที่ Long Khuc ตำบล Tien Yen ในวันที่ 19 สิงหาคม โดยมีราคาเริ่มต้นประมาณ 7.3 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร}

ขณะเดียวกัน ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอสกซอน เตรียมเปิดประมูลที่ดิน 16 แปลง ในพื้นที่ดามหงาย ตำบลซวนทู

ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอฟุกเทอ เตรียมเปิดประมูลที่ดิน 30 แปลง ในพื้นที่ด็อกทรานห์ ตำบลตราชมีล็อก และ 9 แปลง TT8 ในพื้นที่ด่งฟอง ตำบลโทล็อก

ความต้องการสูง อุปทานต่ำ?

ในกรุงฮานอย คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยระบุว่า ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม 2567 การประมูลที่ดินได้บรรลุเป้าหมายมากกว่า 20% ของเป้าหมาย โดยสามารถสร้างรายได้งบประมาณได้ 5,100,000 ล้านดอง นับตั้งแต่ต้นปี มีการประมูลที่ดินที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในเขตเม่ลิญ ด่งอันห์ ดานเฟือง และเทืองติน... โดยในหลายเขต มูลค่าการประมูลสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายหมื่นล้านดอง

นายเหงียน วัน ดิ่งห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ให้สัมภาษณ์กับ Tuoi Tre Online ว่าราคาประมูลที่ดินในเขตชานเมืองของกรุงฮานอยเพิ่มสูงขึ้นอย่างผิดปกติเมื่อเร็วๆ นี้ และความต้องการในการลงทุนและธุรกิจก็สูงมาก แต่มีอุปทานน้อยเกินไป และมีโครงการที่นำออกสู่ตลาดน้อยเกินไป ทำให้เกิดแรงกดดันให้ราคาที่ดินในตลาดสูงขึ้น

เกี่ยวกับผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณดิงห์ยืนยันว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดเป็นราคาเสมือน แต่ราคาที่ชนะการประมูลในถั่นโอยเมื่อเทียบกับด่งอันห์ในอดีตนั้นต่ำกว่ามาก สะท้อนให้เห็นถึงปัญหาที่ดินขาดแคลนในตลาด นักลงทุนแห่เข้าร่วมการประมูลที่ดิน