วิลล่าโบราณอันมีเอกลักษณ์ 13 แห่งในนครโฮจิมินห์ได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างไร?

ศูนย์วิจัยสถาปัตยกรรม (ภายใต้แผนกการวางแผนและสถาปัตยกรรมของนครโฮจิมินห์) เพิ่งเผยแพร่รายงานเบื้องต้นเกี่ยวกับการสำรวจและจำแนกประเภทของวิลล่าเก่าในตัวเมือง

ด้วยเหตุนี้ จากวิลล่าเกือบ 1,300 หลังที่สร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2518 สภาการจำแนกประเภทวิลล่าจึงได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองตัดสินใจให้การรับรองวิลล่าโบราณ 13 หลังในกลุ่มที่ 1

เหล่านี้เป็นวิลล่าที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ บ้านเก่าแก่ วิลล่าหลายหลังยังเป็นพยานทางประวัติศาสตร์ที่ช่วยเสริมสร้างเอกลักษณ์ของเมือง

ซึ่งเป็นวิลล่าที่มีชื่อเสียง เช่น 60 Vo Van Tan (อาคารสำนักงานใหญ่การท่องเที่ยว Hoa Binh ), 110-112 Vo Van Tan, 124 Cach Mang Thang Tam, 169 Nam Ky Khoi Nghia...

ภายใต้กฎระเบียบ วิลล่าเหล่านี้ได้รับการบำรุงรักษาไว้โดยยังคงความสมบูรณ์ทั้งในด้านรูปทรงสถาปัตยกรรมภายนอก โครงสร้างภายใน ตลอดจนความหนาแน่นของการก่อสร้างตึกสูง

นอกจากนี้สภาการจำแนกประเภทวิลล่าในนครโฮจิมินห์ยังได้แนะนำให้จำแนกวิลล่าจำนวน 226 หลังออกเป็นกลุ่มที่ 2 และเจ้าของวิลล่าเหล่านี้จะต้องคงสถาปัตยกรรมภายนอกดั้งเดิมไว้

ตามข้อมูลของศูนย์วิจัยสถาปัตยกรรม การอนุรักษ์วิลล่าเก่าในนครโฮจิมินห์ประสบปัญหาหลายประการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

การพัฒนาอย่างรวดเร็วของโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์สร้างแรงกดดันอย่างมากต่อการอนุรักษ์อาคารเก่า วิลล่าหลายแห่งถูกรื้อถอนและดัดแปลงโดยปราศจากการดูแลอย่างใกล้ชิด

วิลล่าบางหลังในรายการสินค้าคงคลังไม่สามารถเข้าถึงได้ (54 ยูนิต) เนื่องจากเจ้าของไม่ให้ความร่วมมือหรือสถานที่ตั้งจริงไม่ตรงกับบันทึกการจัดการ ส่งผลให้ขาดข้อมูลสำหรับสร้างแบบฟอร์มประเมิน ส่งผลให้งานสินค้าคงคลังหยุดชะงัก

ในทางกลับกัน การจำแนกประเภทของวิลล่า ตลอดจนการอนุรักษ์คุณค่าทางสถาปัตยกรรมก็อยู่ภายใต้แรงกดดันอย่างมากเนื่องมาจากความต้องการการพัฒนาของนครโฮจิมินห์

วิลล่าที่มีมูลค่าสูงส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลทองในใจกลางเมือง ดังนั้นราคาที่ดินที่สูงและความต้องการการก่อสร้างใหม่ที่สูงจึงทำให้เกิดแรงกดดันในการจำแนกและอนุรักษ์ผลงานที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรม วัฒนธรรม และประวัติศาสตร์

เพื่ออนุรักษ์วิลล่าโบราณ กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมยังได้แนะนำให้สภาประชาชนและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาเรียกคืนหรือซื้อ (หากเป็นของเอกชน) เพื่อสร้างเงื่อนไขในการอนุรักษ์และส่งเสริมมูลค่าของวิลล่าเหล่านี้

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังกำหนดให้บุคคลและองค์กรที่เป็นเจ้าของวิลล่าเก่าต้องปฏิบัติตามหลักการจัดการ การใช้งาน การบำรุงรักษา และการบูรณะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งวิลล่าเก่าในกลุ่มที่ 1 จะต้องรักษารูปแบบสถาปัตยกรรมภายนอก โครงสร้างภายใน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง จำนวนชั้น และความสูงให้คงเดิม

วิลล่ากลุ่ม 2 ต้องคงสถาปัตยกรรมภายนอกดั้งเดิมไว้ ส่วนวิลล่ากลุ่ม 3 ต้องเป็นไปตามข้อบังคับด้านผังเมือง สถาปัตยกรรม และการก่อสร้าง

เจ้าของไม่มีสิทธิ์รื้อถอนบ้านเก่าหากไม่ได้รับความเสียหายรุนแรงและมีความเสี่ยงที่จะพังทลายตามผลการตรวจสอบของกรมการก่อสร้าง

กรณีจะรื้อถอนเพื่อก่อสร้างใหม่ จะต้องยึดตามสถาปัตยกรรมเดิม ใช้วัสดุที่เหมาะสม ให้มีความหนาแน่นของการก่อสร้าง จำนวนชั้น และความสูงเท่ากับวิลล่าเดิม