Det unga varumärket BCG Land och känslan av vad som får folk att minnas det.

Den övergripande kvaliteten och värdet av ett bostadshus bedöms vanligtvis utifrån byggkvalitet, bekvämligheter och arkitektonisk design. När detta utvidgas till stadsområden inkluderar detta även miljö och infrastruktur (både social och teknisk infrastruktur). Material och utrustning är nästan de primära faktorerna. Särskilt med trenden med 4.0-revolutionen, med digital teknik och ett digitalt samhälle, och dess tillämpningar inom byggbranschen, såsom smarta städer och smarta hem, kan material, utrustning och teknik inte underskattas. Faktum är att de, ur ett visst perspektiv, spelar en avgörande roll för att skapa bekvämlighet och en livsstil för de boende. Jag är imponerad av BCG Lands val och engagemang för att använda högkvalitativa material och utrustning.

Som analyserats är fastighetsutvecklare nästan lika i sina val av designföretag och arkitekter. Skillnaden som gör varje projekt, varje byggnad och till och med varje hus eller lägenhet unik ligger dock i designkonceptet och valet av design och arkitektur för projektet. När man samarbetar med samma arkitekt- eller designföretag bestäms slutresultatet i slutändan av investeraren, och viktigast av allt, deras filosofi, tankesätt, perspektiv och mål.

Därför gillar jag verkligen "Manifestet" från Mr. Tan Bo Quan, Andy - styrelseordförande för BCG Land: "Vår strävan är att omforma framtidens livsstil. BCG Land strävar efter målet att skapa en ny livsstil. För att uppfylla vårt uppdrag att omdefiniera levnadsstandarder och ta fram de bästa livsstilsprojekten har BCG Land byggt projekt som går hand i hand med naturvård, utveckling i kombination med ansvar för att skydda miljön och bevara den för kommande generationer. Det är vår vägledande princip när vi genomför alla projekt, att se till att varje steg i verksamheten lämnar ett positivt avtryck i samhället och bidrar positivt till att förändra nationen."

BCG Land strävar ständigt efter målet att skapa en ny livsstil och utvecklar projekt som går hand i hand med naturvård (Foto: BCG Land)

Varför behovet av att "omforma livsstilar"? För under lång tid, på grund av det akuta behovet av bostäder, har vi främst fokuserat på att lösa problemet med "en plats att bo på" medan vi ägnat liten uppmärksamhet åt "hur man bor" och ännu mindre uppmärksamhet åt "levnadsutrymme". Den strategi som BCG Land använder är att skapa livsrum som inte är begränsade till fyra väggar, utan som också omfattar, och ännu viktigare, de känslor som uppstår när man återvänder till "ditt stadsområde", "ditt grannskap" och först då, "ditt hem".

Författaren Nguyen Thi Thu Hue, ordförande för Hanois författarförening, delade detta med oss: Vi är tacksamma mot de företag och organisationer som har byggt infrastruktur och skapat vackra projekt. Samtidigt måste vi omorientera vårt kulturliv; annars kommer det att hamna i obalans. Att ha mycket pengar betyder inte automatiskt att ha kultur; att ha mycket pengar för att köpa dyra villor och lägenheter... men att sakna kultur, att ha olämpliga åsikter som orsakar olägenheter för omgivningen.

Kanske är det därför BCG Lands King Crown Infinity-projekt utsågs till "Bäst designade lyxiga blandanvändningsprojekt i Vietnam 2021" vid Dot Property Vietnam Awards 2021, och även som "Bästa lyxlägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden" vid PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Här skapar de arkitektoniska kurvorna och bekvämligheternas utformning en känsla av att det inte bara är ett vanligt lägenhetskomplex, utan snarare ett konstnärligt arkitektoniskt verk inom en resort, vilket framkallar kulturella och konstnärliga känslor.

Professor Dang Hung Vo sammanfattade att konceptet lyxfastigheter har förändrats avsevärt bara under de senaste tre decennierna. " En fastighets monetära värde är inte längre det primära värdet; istället har icke-monetära värden som läge, bekvämlighet, kulturellt värde, miljökvalitet och smarta lösningar nu företräde. Dessa icke-monetära värden kommer att skapa monetärt värde i lyxfastigheter . "

Kanske är det därför BCG Land utsågs till "Bästa livsstilsutvecklare i Vietnam" vid Dot Property Vietnam Awards 2022. Och bland de priser som BCG har vunnit lade jag särskilt märke till King Crown Infinity-projektet, som tilldelades priset "Bästa lyxlägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden" vid PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021.

Varför? För att lägenhetsbyggnader, från planlösning till inredning för varje utrymme för att maximera dess funktionalitet, är begränsade till fasta och ofta små fysiska utrymmen. I många år har arkitekter och utvecklare utforskat olika sätt att skapa och optimera lägenheter, både vad gäller fysiskt och upplevt utrymme; därför har de nästan "slut på idéer", och nu är det mycket svårt att skapa något verkligt unikt. Därför är det inte alls en lätt uppgift att vinna priset "Bästa lyxlägenhetsprojekt" ...

Detta är ett bevis på BCG:s filosofi och strävan som nämnts ovan: "omforma framtidens livsstil" och "BCG Land strävar efter målet att skapa en ny livsstil". Faktum är att denna filosofi och strävan inte är unik för BCG Land.

Att prata är alltid lättare än att göra, särskilt inom bygg, arkitektur och mer specifikt fastighetsutveckling. Inom design och arkitektur är det svårt nog att skapa en unik stil, särskilt en som formar framtiden; att övertyga kunder och boende är ännu svårare, särskilt inom lyxsegmentet som BCG Land strävar efter. Det handlar inte bara om ambition och passion; det måste konkretiseras till idéer och sedan kommuniceras till teamet av arkitekter och designers.

Dessutom skulle allt detta vara meningslöst utan det "första" problemet: "var är pengarna?" I verkligheten är det just på grund av detta "första" problem som många utvecklare, för att minska kostnaderna, inte har tvekat att "kopiera" idéer och design från tidigare projekt och "tillämpa" dem på efterföljande. Och det är just denna anledning som gradvis har gjort flerbostadshus tråkiga på grund av sin monotoni... Men BCG Land är annorlunda; det här företaget är villigt att "spendera stort" och investera både intellektuellt kapital och pengar i designfasen; och det är just på grund av detta som företaget har uppnått framgång. Och den största framgången här ligger inte bara i utmärkelser, utan ännu viktigare, i erkännandet från samhället och ryktet hos kunderna.

Därför instämmer jag helhjärtat i uttalandet från författaren Nguyen Quang Thieu, ordförande för Vietnams författarförening : ” Vi måste hitta ett sätt för flerbostadshus och bostadsrätter att garantera avskildhet, separation och frihet samtidigt som vi skapar ett harmoniskt och gemensamt utrymme. Vi har några extremt vackra nya stadsområden, och även om jag verkligen gillar dem, skulle jag inte bo där eftersom de bara är isolerade öar. Att bo i en stad kan inte isoleras; det måste vara en del av helhetsbilden, i harmoni med hela staden. Utvecklare måste gradvis avveckla de ” kaotiska utrymmen ” som allmänheten tidigare har kritiserat.”

Andra intrycket: Resortfastigheter – Den mest utmanande aspekten är att hitta en balans.

BCG Land har alltid haft en vision att utveckla hållbara fastighetsprojekt inom resorts, från designfasen till driftsfasen. BCG Lands projekt syftar till att utnyttja förnybar energi, använda miljövänliga material och integrera med lokal kultur för att skapa unika upplevelser för turister samtidigt som påverkan på det naturliga ekosystemet minimeras.

Medan BCG differentierar sig genom design och arkitektur inom bostads- och stadsutvecklingssegmenten för att attrahera exklusiva kunder, fortsätter utvecklaren inom semesterfastighetssegmentet att följa denna filosofi: att skapa boende- och kulturmiljöer med en unik stil. Att rikta sig till exklusiva kunder, med fokus på utländska besökare, och erbjuda något innovativt för att locka dem är dock verkligen en utmanande uppgift.

Integrering med lokal kultur för att skapa unika upplevelser vid Hoi An d'Or-projektet (Foto: BCG Land)

För det första , eftersom det här är människor som har rest mycket och upplevt många saker, behövs något unikt för att övertyga dem. För det andra är kundkretsen mycket mångsidig, så att skapa en gemensam grund för att harmonisera dem alla är inte bara svårt, utan extremt utmanande. För det tredje är denna kundkrets vanligtvis människor som är trötta på arbetspressen och stadslivets tempo, men som fortfarande kräver service enligt civiliserade, moderna standarder med tillräcklig sofistikering och noggrannhet. Kort sagt, det är nödvändigt att möta deras krävande behov till den grad att man är... kräsen. Och det första och viktigaste elementet i BCG Lands utvecklingsstrategi är arkitektonisk design.  

Därför är nyckeln att se till att exklusiva kunder kan uppleva, utforska och njuta av ett utrymme som blandar västerländska och österländska kulturer, ett utrymme som är både bekant och nytt för dem... det är den avgörande aspekten av denna designstil. Detta är svårt, men det måste uppnås.

Så, har BCG Land uppnått detta, och i vilken utsträckning? Det är svårt att säga, eftersom arkitektoniska former kan beskrivas med ord, men känslan av det arkitektoniska rummet, särskilt som ett levande och kulturellt utrymme, kan bara uppskattas fullt ut genom att besöka själva platsen. Vi kan dock beskriva några punkter; låt oss ta Malibu Hoi An-projektet som ett exempel.

Feng Shui har ett talesätt: Först läge, andra position, tredje orientering. Det vill säga, läget är högsta prioritet. Våra förfäder sa också: Först, närhet till marknaden; för det andra, närhet till floden. Det gäller hus i allmänhet. Men hur är det med turism och semesteranläggningar? Enligt min mening är läget ännu viktigare. Enkelt uttryckt gör det det möjligt för turister att njuta av landskapet, utrymmet, både de geografiska och kulturella aspekterna av den plats de besöker. Nästa steg är bekvämligheten med att resa, eftersom transport ofta är en högsta prioritet inom turism. Bekväm transport innebär tillgång till fler destinationer, vilket säkerställer välbefinnande och skapar upplevelser, utforskning och inspiration för resan.

Baserat på dessa kriterier är Malibu Hoi An ett klokt val för investeraren, eftersom det ligger på huvudvägen som förbinder Da Nangs centrum med världsarvsplatserna i Hoi An. Därför erbjuder det mycket bekväma förbindelser till kända turistmål som Hoi Ans antika stad, Chamön, My Son, den kejserliga staden Hue och många vackra stränder i Da Nang - Hoi An, såsom Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...

Ovan nämnde jag att integrationen av lokal arkitektur och kultur i en byggnad är ett av de element som skapar identitet och unikhet om den skickligt blandas med modern västerländsk arkitektur. Sanningen är den att det i Ha Giang finns minst två typer av ganska unika arkitektoniska strukturer: de rammade jordhusen som tillhör etniska grupperna Ha Nhi och Mong, och de stenlagda staketen som tillhör Mong-folket. Denna arkitektur är mycket attraktiv för turister, inklusive utlänningar, särskilt utlänningar. Turister kommer dock främst för att beundra och utforska; att tänka på att bo i dessa hus är en annan sak. För enkelt uttryckt kräver utforskning unikhet, medan boendet åtminstone bör vara bekvämt.

Även "homestay"-modellen i nordvästra Vietnam, som anses vara en unik form av turism som lockar besökare genom att bevara lokalbefolkningens livsstil, har genomgått förändringar för att anpassa sig till den föränderliga tiden efter sin initialt snabba utveckling.

I vårt land tillämpas principen att kombinera tradition och modernitet, västerländsk kultur och lokal regional kultur, ganska väl av investerare inom turism och semesteranläggningar, vilket ger varierande grad av framgång. Framgången beror specifikt på hur sömlöst och skickligt denna kombination blandas för att skapa ett utrymme som är både lyxigt och modernt, men ändå unikt och djupt genomsyrat av lokal kultur. I detta sammanhang vill jag nämna exemplet med BCG Land, särskilt i deras Malibu Hoi An-projekt.

Docent, Dr. Architect Hoang Manh Nguyen, en ledande expert på gröna byggnader i Vietnam, delade detta: ” På tal om framtiden talar vi om arkitektonisk design och att skapa livsrum för att bygga hållbara städer och stadsområden. De inledande stadierna av en modern stad kräver många faktorer relaterade till resurser, försörjningsorganisation, resursutnyttjande… Urbanisering handlar inte om migration till städer eller stadsexpansion, utan om hållbar utveckling, med sikte på hållbara gröna städer …”.

Till exempel, i Malibu Hoi An-projektet undersökte och skickligt införlivade arkitekterna det distinkta lokala keramiska materialet Thanh Ha i takytorna. Detta bidrar inte bara till att minska värme och minimera växthuseffekten, utan skapar också en traditionell skönhet för byggnaden och hela projektet. På liknande sätt användes lokala material som takpannor och terrakottaväggpannor i butiksbyggnaderna i Hoian d'Or-projektets butikshussektion. Utöver det användes även miljövänliga gröna material som bambu, trä och halmtak i projektets bekvämligheter. Därför anses Malibu Hoi An vara ett projekt designat i modern stil, men med en skicklig blandning av den fria amerikanska estetiken och den harmoniska skönheten i den lokala naturen.

BCG Lands fastighetsprojekt i Malibu Hoi An syftar till att utnyttja förnybar energi (Foto: BCG Land)

Några avslutande kommentarer

När jag läser så här långt kanske vissa säger att jag gör PR för företaget. Jag håller inte med, för om företaget är bra och man gör PR för det, så finns det inget fel eller dåligt med det. Många universitet har till och med institutioner som undervisar i PR och kommunikation. Dessutom har avancerade länder i väst undervisat och lärt sig PR länge, så de är inte "allergiska" mot det som människor som inte helt förstår det. Å andra sidan, i takt med att samhället och världen blir alltmer sammankopplade, blir PR ännu viktigare, för att hjälpa människor att veta, att göra välgrundade val, och viktigast av allt, att göra rätt, effektiva val som är värda pengarna som spenderas när de köper en produkt eller tjänst.

Men den här artikeln är inte avsedd för PR; det är helt enkelt författarens personliga reflektion. Vissa saker är allmänt accepterade, medan andra är personliga och uttrycker individuella känslor om nya fenomen och trender, inklusive BCG Land. Vår funktion vid Vietnam Real Estate Research Institute är att undersöka, kritisera och särskilt sammanfatta praktiska erfarenheter för att ge rekommendationer och förslag, allt i syfte att bidra till samhällsutveckling. Om någon läser detta och finner det användbart för att identifiera verkliga problem, skulle det göra mig mycket glad.