Främja en transparent fastighetsmarknad.

Utfärdandet av vägledande dokument för genomförandet av de två lagarna skedde således i rätt tid, vilket säkerställde framsteg, implementering och effektivitet från och med den 1 augusti 2024.

Flera nya händelser har påverkat fastighetsmarknaden. Bostadslagen, som trädde i kraft den 1 augusti, åtgärdar överlappande och inkonsekventa regler relaterade till investeringsförfaranden, mark, bostäder, fastighetsverksamhet och byggnation, och skapar en tydlig och transparent rättslig ram för implementering. Samtidigt definierar vägledande förordningar tydligt projektgenomförandeförfaranden, förenklar processer och förkortar projektens tidsfrister.

Bostadslagen från 2023 har ändrats och kompletterats med flera förordningar om utveckling av kommersiella bostäder, sociala bostäder, återflyttningsbostäder och individuella bostäder för att skapa gynnsamma förutsättningar för organisationer, företag och individer att delta i utvecklingen av projekt, särskilt genom att lägga till förordningar om stadierna i bostadsinvesteringsprojekt enligt artikel 34 i bostadslagen. Samtidigt har regeringsdekret 95/ND-CP från 2024 tydligt fastställt investeringsstadierna i bostadsbyggprojekt. Förfarandena för att genomföra projekt har förenklats och tiden har förkortats.

När det gäller utvecklingen av sociala bostäder definierar bestämmelserna tydligt ansvaret för att fördela mark till orter; och minskar bosättningskraven för dem som hyr eller köper sociala bostäder, vilket lämnar endast ett inkomstkrav.

Investeraren är befriad från markanvändningsavgifter och markarrendeavgifter för hela projektets markyta. Dessutom är investeraren inte skyldig att gå igenom förfarandena för att fastställa markpriser, beräkna de undantagna markanvändningsavgifterna och markarrendeavgifterna, och är inte skyldig att ansöka om undantag från dessa avgifter.

Med 2023 års lag om fastighetsverksamhet definierar de detaljerade föreskrifterna och genomföranderiktlinjerna tydligt vilka typer av fastighetsprodukter och projekt som kan tas i bruk, offentliggörandet av fastighetsinformation; och villkoren för tillämpning på organisationer och individer som bedriver fastighetsverksamhet...

I augusti och september kommer byggnadsministeriet och relevanta myndigheter att samordna spridningen av lagar och förordningar som träder i kraft den 1 augusti till alla 63 provinser och städer i hela landet för att omsätta dessa lagar och förordningar i praktiken och främja en transparent och sund utveckling av fastighetsmarknaden.