Föreskrifter om prövning för beviljande av fastighetsmäklarlicens.

Kandidaterna måste därför genomföra två delar av provet. Den första är ett grundläggande kunskapstest med en serie juridiska frågor inom olika områden, men sett ur ett fastighetsföretags perspektiv. Detta inkluderar lagar relaterade till mark, investeringar, civilrätt, notariebekräftelse och fastighetsbranschen.

Från och med den 1 augusti måste fastighetsmäklare ha en yrkeslicens. Foto: Dung Minh

Dessutom innehåller testet information relaterad till affärsjuridik; skatter och avgifter i transaktioner; penningtvätt i näringslivet; och hantering av administrativa överträdelser i affärsverksamhet. Därefter följer allmänna frågor om marknaden; försäljningspriser och rådgivning om fastighetsprissättning.

Därefter måste kandidaterna göra ett yrkeskunskapsprov, inklusive en översikt över fastighetsmäklartjänster; fastighetsmäklarprocesser och färdigheter; samt problemlösning i verkliga situationer.

För personer som innehar ett giltigt fastighetsmäklarcertifikat utfärdat av ett annat land behöver kandidater endast göra det grundläggande kunskapsprovet, inte det specialiserade kunskapsprovet.

Observera att kandidater som deltar i provet måste ha examen från gymnasiet eller högre. De måste också inneha ett intyg om genomförande av en utbildning och professionell utvecklingskurs inom fastighetsmäklare.

För att bli certifierad måste kandidater uppnå minst 70 poäng (på en 100-poängsskala) på både grundläggande kunskapsprov och specialiserad kunskap. Efter godkänt resultat beviljas mäklaren en yrkeslicens som är giltig i hela landet i 5 år från utfärdandedatumet.

Dekret 96/2024/ND-CP klargör också att folkkommittéerna i provinser och centralt administrerade städer är ansvariga för att organisera provet och utfärda licenser för fastighetsmäklare. Varje år kommer denna myndighet att anordna minst ett prov, beroende på antalet registrerade kandidater.

Minst 30 dagar före examensdatumet kommer den provinsiella folkkommitténs webbplats att tillkännage examensplanen, behörighetskrav, ansökningshandlingar, tid, plats och annan nödvändig information relaterad till examen.

Enligt Vietnams mäklarförbund (VARS) har endast cirka 40 000 av de mer än 300 000 mäklare som för närvarande är verksamma inom fastighetssektorn beviljats ​​yrkeslicenser av myndigheterna. Ett stort antal mäklare är fortfarande utan licens, trots att de har fått ordentlig utbildning.

Antalet egenföretagare eller frilansande fastighetsmäklare kan dock minska från och med den 1 augusti – det datum då fastighetsmäklarlagen från 2023 träder i kraft. Enligt de nya bestämmelserna måste personer som utövar fastighetsmäklarverksamhet ha en yrkeslicens och verka inom en fastighetsbörs eller ett mäklarföretag.