Bostadsprojektet Long Duc (Long Thanh-distriktet, Dong Nai -provinsen) är berättigat till överlåtelse av mer än 1 700 tomter - Foto: A Loc
Den 1 augusti tillkännagav Dong Nai-provinsens avdelning för naturresurser och miljö resultaten av inspektionen av den nuvarande markanvändningsstatusen och överlåtelsevillkoren för 1 727 tomter som tillhör bostadsområdet Long Duc.
Ett bostadsområde med en befolkning på över 16 000 personer.
Bostadsprojektet Long Duc (Gem Sky World, Long Duc kommun, Long Thanh-distriktet) täcker en yta på 92,2 hektar och investeras av Ha An Real Estate Investment and Business Joint Stock Company (Ha An Company, med huvudkontor i Di An City, Binh Duong ).
I september 2019 utfärdade folkkommittén i Dong Nai-provinsen ett beslut som erkände resultatet av auktionen av markanvändningsrättigheter för det 92,2 hektar stora bostadsområdet i Long Duc kommun. I juni 2020 godkände folkkommittén i Dong Nai-provinsen detaljplanen i skala 1/500 för detta bostadsområde.
I september 2020 fortsatte folkkommittén i Dong Nai-provinsen att godkänna miljökonsekvensbeskrivningen för ett bostadsområdesprojekt med en skala på 4 026 lägenheter och en befolkning på 16 100 personer.
Hittills har Ha An Company beviljats 4 032 markanvändningslicenser för 4 032 tomter. Av dessa är 4 026 tomter, totalt 46,5 hektar, bostadsmark; 4 tomter, vardera med en yta på 5 hektar, är för byggande av utbildnings- och träningsanläggningar; och de återstående 2 tomterna är för kommersiella och serviceändamål, samt för byggande av medicinska anläggningar.
Nyligen inspekterade departementet för naturresurser och miljö i Dong Nai-provinsen, tillsammans med andra departement, myndigheter och kommuner, den nuvarande markanvändningsstatusen och villkoren för överföring av markanvändningsrättigheter i bostadsområdesprojektet Long Duc.
Sky Park, den centrala parken – en av elva parker i bostadsprojektet Long Duc – har blivit färdigutvecklad. – Foto: A Loc
Berättigad till överföring
Resultaten från fältinspektionerna visar att hela systemet av teknisk infrastruktur, social infrastruktur och serviceanläggningar som hör till projektet hittills har investerats i och byggts, och har inspekterats och godkänts av behöriga myndigheter i enlighet med föreskrifter.
Mer specifikt, vad gäller teknisk infrastruktur, har byggandet av transport- och tekniska infrastrukturarbeten inom projektet inspekterats och godkänts av byggdepartementet i Dong Nai-provinsen.
Brandförebyggande och brandkontroll, trafikledning, el- och vattenanslutningar, avloppsreningsanläggningar och miljörutiner på projektplatsen inspekteras, godkänns och licensieras av behöriga myndigheter.
Beträffande social infrastruktur och serviceanläggningar har investeraren slutfört byggandet av 7 av 11 gröna parker. För de återstående 4 parkerna, som ligger intill projektets två huvudentréer, har endast landskapsarkitekturen slutförts av investeraren.
Enligt den detaljerade byggplanen 1/500 omfattar projektet tre utbildningsanläggningar. Av dessa har den kombinerade grundskolan och gymnasieskolan, som täcker 3 hektar, färdigställts och tagits i bruk. De återstående två förskolorna, med en total yta på cirka 2 hektar, har inspekterats och godkänts av byggnadsverket.
Dessutom har projekten för vårdstationen och det kommersiella centret, med en total yta på nästan 1,2 hektar, också inspekterats och godkänts.
Enligt departementet för naturresurser och miljö i Dong Nai-provinsen kräver beslutet om att erkänna resultatet av auktionen av markanvändningsrättigheter inte att investeraren slutför byggandet av huset innan äganderätten överförs.
Samtidigt fastställde byggdepartementet i Dong Nai-provinsen att projektområdet inte omfattas av regeringsdekret nr 11/2013/ND-CP. Projektet faller därför inte under kategorin som kräver byggnation av hus före ägarbyte.
Följaktligen meddelade departementet för naturresurser och miljö i Dong Nai-provinsen att 1 727 tomter i bostadsområdet Long Duc, investerade av Ha An Company, är berättigade till överlåtelse.
Ha An Company har tidigare bötfällts med 900 miljoner VND.
I oktober 2023 beslutade folkkommittén i Dong Nai-provinsen att ålägga Ha An Company en administrativ böter på 900 miljoner VND för kapitalanskaffning i strid med reglerna.
Tidigare hade byggnadsdepartementets inspektionsmyndighet samarbetat med Ha An Company angående felaktig kapitalmobilisering, vilket visade tecken på brott mot lagen om fastighetsverksamhet i bostadsprojektet Long Duc.
Ha An Company tillhandahåller konsultavtal, depositionsavtal, fastighetsmäklaravtal och fastighetstransaktionsavtal med kunder för företagets produkter: radhus, trädgårdsradhus, parhus, fristående villor etc.
Enligt rapporten hade företaget konsulttransaktioner och depositionsavtal med 2 303 kunder. Syftet var att anskaffa kapital för att genomföra projektet innan det uppfyllde villkoren för att starta verksamheten.
Enligt byggdepartementet i Dong Nai-provinsen är detta en kapitalanskaffning i strid med regler och lagar om fastighetsbranschen.
[annons_2]
Källa: https://tuoitre.vn/hon-1-700-thua-dat-o-du-an-khu-dan-cu-long-duc-du-dieu-kien-chuyen-nhuong-20240801184757238.htm
