DIC Corp, ägt av Mr. Nguyen Thien Tuan: En magnat med stora markinnehav men en volatil aktiemarknad.

I november 2017 hade byggnadsministeriet avyttrat hela sin andel på över 118 miljoner DIG-aktier genom ordermatchning på börsen, motsvarande över 49,6 %, på bara några minuter, vilket genererade cirka 2 400 miljarder VND och därmed omvandlat DIG till ett privat företag.

DIG har fördelen av ren mark i utmärkta lägen, med många storskaliga projekt som: Chi Linh Urban Area i Vung Tau City, Dai Phuoc Eco-tourism Urban Area i Nhon Trach - Dong Nai, Nam Vinh Yen New Urban Area i Vinh Phuc, Long Tan Tourism Urban Area i Dong Nai, North Vung Tau New Urban Area...

Vid sin årsstämma 2024 tillkännagav DIG sina planer på att låna ytterligare medel och anskaffa kapital för att genomföra Cap Saint Jacques Complex-projektet - fas 2 och 3 i Vung Tau, och investera i hotell- och konferenscentret DIC Star Vi Thanh i Hau Giang, bostadsområdet Lam Ha Centre Point i Ha Nam ... samtidigt som man betalar av kapitalbeloppet och räntan på obligationer som emitterades 2021.

DIG-aktier upplever betydande fluktuationer.

DIG är inte bara känt för att äga en massiv markbank spridd över hela landet, utan det anses också vara en "superaktie" med mycket hög volatilitet.

Medan staten avyttrade sin andel i DIG, där "halva företaget" handlades inom loppet av några minuter, såg man att DIG under de följande månaderna konsekvent väckte investerarintresse, med aktiekurser som nådde hundratusentals dong per aktie innan de sjönk kraftigt. Kapitalökningen fick också stor uppmärksamhet.

Under börsboomen i slutet av 2021 blev DIG, tillsammans med några andra fastighetsaktier, en sensation och fokus för diskussioner på forum, Zalo-grupper, Facebook-grupper etc., med "otroliga" priser.

Den välkände investeraren Nguyen Manh Tuan (tidigare styrelseledamot i Licogi 14, känd under smeknamnet "Lärare A7") föreslog en gång att DIG kunde nå 500 000 VND/aktie.

DIG lockade också många stora investerare, såsom Him Lam, som ägs av Mr. Duong Cong Minh. I slutet av 2020 blev Him Lam Land Real Estate Business Joint Stock Company (Him Lam Land) – ett viktigt företag i Him Lams ekosystem – en av huvudaktierna i DIC Corp, med en andel på över 21 %. I början av 2022 steg DIG-aktierna till 100 000 VND/aktie. Him Lam Land avyttrade gradvis sin andel och i april 2022 ägde de bara över 4 %.

Efter en period av snabb tillväxt rasade DIG och förlorade 90 % av sin toppnotering; i slutet av 2022 och början av 2023 sjönk den ibland till 12 000–13 000 VND/aktie.

Under de första fyra månaderna 2024 återhämtade sig DIG ganska kraftigt och nådde vid ett tillfälle nästan 34 000 VND/aktie, men minskade nyligen och låg den 9 augusti endast på 23 150 VND/aktie.

Trots prisfallet är DIC Corp fortfarande ett attraktivt företag för investerare. Företaget har ett mycket stort antal små aktieägare, som vid ett tillfälle nådde 80 000, med en hög volym kortsiktig handel.

Herr Tran Qui Thanh – tidigare VD, grundare och juridisk representant för Tan Hiep Phat Group – är också aktieägare i DIG. Herr Thanh var frånvarande från den senaste årsstämman på grund av juridiska problem och gav ingen fullmakt att närvara för hans räkning.

DIC Corp är känt som en fastighetskoncern med en enorm markbank över hela landet, men deras affärsverksamhet har inte varit särskilt smidig. Under andra kvartalet 2024 redovisade DIC en kraftig ökning av intäkterna, fem gånger högre än samma period förra året, tack vare överföringen av lägenheter och ofärdiga hus i ett projekt. Vinsten före skatt ökade tiofaldigt jämfört med samma period och nådde nästan 169 miljarder VND... DIC Corps operativa kassaflöde var dock kraftigt negativt och uppgick till tusentals miljarder VND.

Under årets första sex månader var DIGs vinst före skatt nästan 48 miljarder VND, en minskning med 60 % jämfört med samma period förra året.

År 2024 satte DIG ambitiösa mål med en intäkt på 2 300 miljarder VND och en vinst före skatt på 1 010 miljarder VND, vilket motsvarar en ökning med 1,7 respektive 6 gånger jämfört med 2023. DIG ådrog sig dock en rekordförlust under årets första kvartal.

År 2023 satte DIG också mycket höga affärsmål men nådde senare inte dessa mål. År 2022 uppnådde DIG endast 10,5 % av sitt vinstmål. Företaget föreslog aktieägarna att inte betala utdelning (den planerade utdelningen för 2022 var 22–25 %) och för 2023 ligger den förväntade utdelningsnivån mellan 8 % och 15 %.

DIC Corps ledning är fortsatt ganska övertygad om sin högvinstplan i år, med planerade produktöverföringar till flera projekt, såsom Dai Phuoc (Dong Nai), DIC Nam Vinh Yen City (Vinh Phuc), DIC Victory City (Hau Giang), Lam Ha Center Point (Ha Nam), Gateway Vung Tau, etc.

Beträffande finansiell hälsa, noterade DIG vid slutet av andra kvartalet en ökning av tillgångarna med nästan 10 % till över 18 400 miljarder VND, men varulager och kortfristiga fordringar ökade ganska markant, till 7 655 miljarder VND respektive 5 845 miljarder VND.

I slutet av juni hade DIG totala insättningar och likvida medel på nästan 3 000 miljarder VND. Den totala skulden ökade avsevärt från 8 934 miljarder VND i början av året till 10 555 miljarder VND, inklusive 2 159 miljarder VND i kortfristiga lån och finansiella leasingavtal och 2 166 miljarder VND i långfristiga lån och finansiella leasingavtal. Bolagets eget kapital ökade något till 7 889 miljarder VND.

DIG har för närvarande ett börsvärde på cirka 14 120 miljarder VND. Tuans familj ägde tidigare en stor mängd DIG-aktier, men en betydande del såldes genom tvångslikvidation 2022. I mitten av 2023 uppgav Tuan att han totalt innehade cirka 30 % av kapitalet i DIC Corp.

Enligt förvaltningsberättelsen ägde Tuan i slutet av 2023 7,68 % av DIG, hans fru 0,16 % och deras två barn, Nguyen Hung Cuong och Nguyen Thi Thanh Huyen, 10,16 % respektive 2,98 %.

DIC Corps ordförande Nguyen Thien Tuan har avlidit : General Corporation for Investment and Construction Development (DIC Corp, ticker DIG) meddelade att Nguyen Thien Tuan – styrelseordförande – avled den 10 augusti, 68 år gammal.