7 000 bud lämnades in för 68 tomter i en förort till Hanoi, med förvånansvärt höga vinnande bud.

Den 10 augusti samarbetade därför Land Development Center i Thanh Oai-distriktet (Hanoi City) med Vietnam Auction Joint Stock Company för att auktionera ut 68 tomter i Ngo Ba-området, byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao, distriktet Thanh Oai.

De auktionerade tomterna varierar i storlek från 60 till 85 ^m² /tomt, med utgångspriser från 8,6 till 12,5 miljoner VND/ ^m² .

Det som överraskade investerare som deltog i auktionen var de orimligt höga budpriserna för tomterna, från 52 till 100 miljoner VND/ ^m² , 7 till 8 gånger utgångspriset, beroende på tomternas läge.

Enligt en representant från Thanh Oai-distriktets landutvecklingscenter lockade auktionen 1 600 deltagare, med totalt 7 000 inlämnade ansökningar. Detta är ett rekordantal ansökningar för en markauktion i Thanh Oai-distriktet, Hanoi.

De vinnande buden på tomterna skilde sig från utgångspriset med 4–7 miljarder VND per tomt, och många framgångsrika budgivare sålde vidare tomterna med en vinst på 300–500 miljoner VND per tomt.

Tidigare hölls även markauktioner i Dong Anh-distriktet i Hanoi, och de vinnande buden på många tomter steg till över 100 miljoner VND/ ^m² .

Förutom Thanh Oai-distriktet kommer ett antal förortsdistrikt i Hanoi i augusti också att hålla markauktioner, inklusive Hoai Duc-distriktet som kommer att auktionera ut 19 tomter i Long Khuc-området, Tien Yen-kommunen den 19 augusti, med ett utgångspris på cirka 7,3 miljoner VND/ ^m2 .

På samma sätt förbereder sig markutvecklingscentret i Soc Son-distriktet att auktionera ut 16 tomter i Dam Ngai-området i Xuan Thu kommun.

Markutvecklingscentret i Phuc Tho-distriktet förbereder sig för att auktionera ut 30 tomter i Doc Tranh-området, Trach My Loc kommun; och 9 tomter i TT8-området, Dong Phuom, Tho Loc kommun.

Hög efterfrågan, för lite utbud?

I Hanoi meddelade stadens folkkommitté att markauktionerna i slutet av maj 2024 hade nått över 20 % av målet, vilket genererade 5 100 miljarder VND i intäkter. Sedan början av året har framgångsrika auktioner hållits i distrikt som Me Linh, Dong Anh, Dan Phuong och Thuong Tin... Många av dessa auktioner gav tiotals miljarder VND mer än de ursprungliga buden.

I ett uttalande till Tuoi Tre Online sa Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, att de vinnande budpriserna för mark i Hanois förortsområden har ökat ovanligt på sistone. Han anser att efterfrågan på investeringar och företag är mycket hög, men att det finns för lite utbud och för få projekt som tas ut på marknaden, vilket sätter press på markpriserna.

Angående påverkan på fastighetsmarknaden bekräftade Dinh att fastighetspriserna på marknaden är uppblåsta, men att de vinnande budpriserna i Thanh Oai jämfört med Dong Anh på senare tid fortfarande är mycket lägre. Detta återspeglar bristen på tomter på marknaden, där investerare flockas till markauktioner.