Вьетнам является основным рынком для CapitaLand Development.

Г-н Рональд Тэй, генеральный директор CapitaLand Development Vietnam.

Что побудило CapitaLand инвестировать во Вьетнам, сэр?

В начале 1990-х годов, когда Вьетнам начал внедрять концепцию «Дой Мой», мы осознали потенциал развития вашей страны. В 1994 году CapitaLand официально вышла на вьетнамский рынок.

С начала 2000-х годов ВВП Вьетнама продолжает впечатляюще расти. Этот рост поддерживается притоком прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Демографические условия Вьетнама также играют важную роль в экономическом росте. Молодое, динамичное население и быстро растущий средний класс стимулируют спрос во многих секторах, включая недвижимость. Уровень урбанизации во Вьетнаме стремительно растёт, и ожидается, что к 2025 году он достигнет не менее 45%. Это значительно увеличило спрос на жильё в городских районах.

Сегодня Вьетнам считается новым азиатским «тигром», чья экономика продолжает демонстрировать устойчивость и выдающийся потенциал. Уникальное геополитическое положение Вьетнама в сочетании с его приверженностью экономическим реформам и глобальной интеграции делает его идеальным основным рынком для CapitaLand.

Наша приверженность Вьетнаму подтверждается портфелем из 18 жилых проектов, включающим более 18 000 высококачественных квартир, 1 проект SOHO (линейка продукции, объединяющая офисные помещения и зоны отдыха) и 2 комплексных проекта.

Можете ли вы подробнее рассказать о целях и стратегиях развития CLD на вьетнамском рынке?

В 2024 году CLD представит на рынке три новых важных проекта: Lumi Hanoi (более 4000 квартир), Sycamore (3500 квартир) и The Senique Hanoi (более 2150 квартир). Эти проекты подтверждают твёрдую приверженность CapitaLand инвестициям во Вьетнам и её уверенность в росте этого потенциального рынка.

В дальнейшем мы будем активно искать новые инвестиционные возможности, особенно в жилом и коммерческом сегментах. Наша стратегия предполагает не только расширение портфеля в провинциях и городах, прилегающих к Ханою и Хошимину, но и обеспечение соответствия каждого проекта высочайшим стандартам качества и устойчивого развития.

Сосредоточившись на этих основных направлениях и следуя успешному запуску таких масштабных проектов, как Lumi Hanoi, Sycamore и The Senique Hanoi, мы намерены увеличить жилой портфель CLD до 27 000 единиц к 2028 году.

Известно, что, помимо жилищного сектора, CLD ориентируется и на некоторые другие сегменты?

По прогнозам, к 2025 году городское население Вьетнама достигнет 45 миллионов человек, поэтому городским жителям необходимо хорошо спланированное и экологичное жильё. Поэтому жилищный сектор продолжает играть важную роль в экономическом росте, и в этом наша сильная сторона.

Кроме того, мы видим значительные возможности в расширении инвестиций в сектора торговли, промышленности и логистики в соответствии с целью развития Вьетнама — стать мировым производственным центром.

Вьетнам движется к устойчивому развитию, и особое внимание уделяется новым аспектам, в которых используется опыт CLD в области устойчивого развития. Мы рассчитываем на сотрудничество с властями и партнёрами, чтобы внести значимый вклад в экономический рост и урбанизацию Вьетнама.

Недавно мы сотрудничали с UOA Group (Малайзия), Mitsubishi Estate and Nomura Real Estate Development (Япония) и Far East Organization (Сингапур) для совместной реализации проекта. Это сотрудничество основано на общем видении: стороны работают вместе над новыми проектами, отвечающими стандартам качества, устойчивого развития и потребностям вьетнамского сообщества.

Что вы думаете о перспективах рынка недвижимости Вьетнама в ближайшем будущем?

Несмотря на определенные трудности на вьетнамском рынке недвижимости, CLD удалось сохранить высокие показатели продаж по всем проектам Группы. Это демонстрирует доверие клиентов к продуктам CLD и демонстрирует силу Группы.

Мы ожидаем, что сегмент квартир продолжит позитивную динамику в долгосрочной перспективе. Ожидается, что в ближайшие несколько лет экономика Вьетнама будет расти на 6% в год, а по мере стабилизации инфляции благодаря государственным мерам доверие потребителей восстановится. Улучшение деловой среды и увеличение инвестиций в инфраструктуру будут способствовать постепенному восстановлению рынка недвижимости.