Днем 19 июня, продолжая работу 7-й сессии, министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань, уполномоченный премьер-министром, представил законопроект о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле, Закона о жилье, Закона о торговле недвижимостью и Закона о кредитных учреждениях.

Соответственно, правительство предложило разрешить вступление в силу трех законов, касающихся рынка недвижимости, а именно Закона о земле, Закона о жилье и Закона о торговле недвижимостью, с 1 августа, на пять месяцев раньше резолюции Национальной ассамблеи.

Для обеспечения последовательности и строгости при получении залогового обеспечения от кредитных организаций предлагается досрочно с 1 августа вступить в силу два пункта статьи 200 и статьи 210 Закона о кредитных организациях.

По мнению правительства, более раннее вступление в силу Закона о земле позволит устранить недостатки в оценке земель, восстановлении, компенсации и поддержке переселения, которые являются причинами того, что должностные лица боятся ответственности, избегают ее и не решаются ее брать на себя.

Одновременно создать правовой коридор, высвободить земельные ресурсы, содействовать развитию рынка недвижимости и ускорить реализацию государственных инвестиционных проектов и проектов социального жилья.

Предприятиям и гражданам также предоставляются более благоприятные условия для реализации своих прав землепользователей и защиты прав тех, чьи земли были возвращены.

В ходе обзора председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань заявил, что ведомство поддерживает предложение правительства о скорейшем внедрении вышеуказанных законов в практику.

Однако, по данным аудиторского агентства, все еще существует много контента, требующего подробных руководящих документов, поэтому правительству рекомендуется тщательно подготовиться, обеспечив прогресс и качество подробных руководящих документов.

В оценочном агентстве высказываются мнения, согласно которым правительству следует тщательно рассчитать время ранней эффективной корректировки и то, насколько ранней она должна быть, на основе тщательного рассмотрения двух аспектов.

Во-первых, актуальность корректировки даты вступления Закона в силу с 1 августа. Во-вторых, степень выполнения условий, обеспечивающих реализацию Закона в случае вступления Закона в силу с 1 августа.

Некоторые эксперты предлагают тщательно рассмотреть возможность раннего вступления закона в силу, пока подробные правила еще не полностью опубликованы. Предлагается не корректировать срок действия законов.

Инспекционное агентство отметило, что по состоянию на 18 июня было выдано только 1/16 документа, детализирующего Закон о земле; Семь документов, подробно описывающих Закон о жилье, и четыре документа, подробно описывающих Закон о сделках с недвижимостью, не были опубликованы, поэтому г-н Тхань попросил правительство четко отчитаться по этому вопросу.

Что касается локальных документов, детализирующих закрепленное в законах содержание, то в досье законопроекта не содержится конкретной информации о ходе разработки, трудностях и проблемах (если таковые имеются) и своевременном опубликовании документов к началу вступления в силу четырех законов.

Экономический комитет пришел к выводу, что внесение поправок в законы на пять месяцев раньше создаст большую нагрузку на обеспечение хода и качества выдачи документов, особенно тех, которые выдаются на местах.

Экономический комитет обеспокоен тем, что населенные пункты не могут завершить подготовку руководящих документов по реализации закона, поэтому он просит правительство предоставить дополнительные отчеты о результатах и ​​ходе разработки и обнародования местных документов, а также спрогнозировать трудности, препятствия и возможность судебных исков со стороны инвесторов и населения в случае задержки обнародования или низкого качества документов, чтобы иметь соответствующие решения .