Город Хошимин внесет свои идеи по урегулированию прав людей, имеющих землю, в процессе планирования.

Днём 22 октября заместитель председателя Народного комитета города Хошимин г-н Буй Суан Кыонг провёл пресс-конференцию, на которой объявил о решении, касающемся корректировки прейскуранта на землю в этом районе. На пресс-конференции журналисты Dan Tri задали вопросы руководству города и представителям ведомств о влиянии корректировки прейскуранта на людей, чьи земли подлежат приостановлению планирования.

В частности, владельцы земель с «приостановленной» планировкой не могут разделять участки или менять целевое назначение в течение длительного времени. В случае применения скорректированного прейскуранта стоимости земли они могут продолжать нести убытки при уплате платы за пользование землей, которая значительно выше, чем была до отмены приостановки планирования.

Отвечая на поставленный вопрос, г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин, сообщил, что при принятии Закона о земле 2024 года правительство также разработало указ об освобождении от уплаты и снижении арендной платы за землю и сборов за землепользование. В отношении этого положения провинции, основываясь на практике, представят соответствующие замечания и предложения, в том числе с учетом установления льгот для лиц, владеющих землей в зоне планирования.

«Что касается этого указа, город обязательно даст комментарии, чтобы людям не пришлось страдать от слишком больших различий, чтобы удовлетворить законные потребности и интересы», — заверил директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хошимина.

Руководитель Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хошимина также заявил, что местное планирование может осуществляться медленно, но должно быть осуществимым. Местное планирование направлено на социально -экономическое развитие, а также на благо общества и людей.

«В процессе разработки указа об освобождении от уплаты и снижении арендной платы за землю и сборов за землепользование правительство направит населенным пунктам официальное сообщение с просьбой прокомментировать ситуацию, исходя из фактических обстоятельств. До сих пор Хошимин не получал этот документ, поэтому на данный момент невозможно визуализировать проект указа для предоставления конкретных комментариев», — заявил директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин.

На пресс-конференции г-н Буй Суан Кыонг заявил, что за последние три месяца город Хошимин разработал и опубликовал скорректированный прейскурант цен на землю, основываясь на тщательности, скрупулезности, учёте и принятии мнений всех сторон. Основной принцип корректировки прейскуранта цен на землю — соответствие действительности и минимизация влияния на законные права и интересы граждан и предприятий.

В то же утро Народный комитет города Хошимин принял решение о внесении изменений и дополнений в постановление № 02 Народного комитета города, регулирующее прейскурант цен на землю в этом районе. Скорректированный прейскурант цен на землю в городе Хошимин будет действовать с 31 октября по 31 декабря 2025 года.

Что касается жилых земель, самая высокая цена на землю на улицах Нгуен Хюэ, Ле Лой и Донг Кхой в Районе 1 составляет 687,2 млн донгов/м2, что в 4 раза выше предыдущего прейскуранта (162 млн донгов/м2), но ниже предыдущего проекта прейскуранта в 810 млн донгов/м2.

Стоимость некоторых соседних маршрутов, таких как: Донг Ду — 409 млн донгов/м2, маршрут Хай Ба Чунг (в зависимости от участка) — 350–450 млн донгов/м2, улица Тон Дык Тханг (участок от площади Мэ Линь до моста Нгуен Тат Тхань) — 447 млн ​​донгов/м2.

Ожидается, что в районе 3 на улицах Нам Ки Кхой Нгиа, Хай Ба Чунг, Нгуен Тхи Минь Кхай и Конг Труонг Куок Те будут самые высокие цены на новую землю — 305–340 млн донгов/м2.

Одной из проблем, привлекших в последнее время внимание общественности, является чрезмерное повышение цен на землю в пригородных зонах и отдалённых районах в предыдущей версии скорректированного прейскуранта. В новой версии цены на землю в этих районах значительно снизились.