Недавно созданная компания выигрывает тендер на земельный участок стоимостью в миллиард долларов спустя 40 дней

29 октября 2021 года Народный комитет провинции Куангнинь вынес решение № 3787/QD-UBND об утверждении инвестиционной политики проекта городской застройки в районе 10B, округ Куангхань, город Камфа. Формой отбора инвестора для данного проекта является аукцион по продаже права землепользования в соответствии с положениями земельного законодательства.

Инвестиционный капитал проекта составляет 1,232 млрд донгов, источник внебюджетный. Общая площадь земельного участка, водной поверхности и места реализации составляет 318 210,9 м2.

Общая площадь жилой застройки составляет 229 303,4 м2, на которой разместятся 451 таунхаус и вилла высотой до 7 этажей. Население этого проекта составит 2024 человека.

30 декабря 2021 года Народный комитет провинции Куангнинь вынес Решение № 4720/QD-UBND о признании результатов аукциона по правам землепользования для реализации проекта городской застройки в районе 10B. Победителем торгов стала компания Do Gia Capital Company Limited. На момент победы в тендере эта компания была создана всего лишь более 40 дней назад, а ее директором был г-н Тран Хоай Тхань.

15 июня 2023 года Народный комитет провинции Куангнинь вынес решение № 1614/QD-UBND, которым были одобрены результаты оценки отчета об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) проекта городской территории на участке 10B компании Do Gia Capital Company Limited.

В этом постановлении четко указано, что одобрение ОВОС проекта является основанием для осуществления компетентными государственными органами проверок, экспертиз и надзора за выполнением требований охраны окружающей среды. При этом Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции несет полную ответственность перед законом и Народным комитетом провинции за обоснованность, законность и точность информации и данных утвержденного содержания ОВОС.

Народный комитет города Камфа должен нести полную ответственность перед законом и Народным комитетом провинции за содержание утверждения плана и процесс реализации проекта, чтобы обеспечить соблюдение действующих норм.

19 сентября в ходе мониторинга прибрежной среды Совет по управлению бухтой Халонг установил, что в ходе реализации проекта городской территории на участке 10B осуществлялся прямой сброс грунта без сооружения дамбы в морскую зону, входящую в буферную зону всемирного природного наследия «Бухта Халонг», охранную зону 2 особого национального памятника «Бухта Халонг».

В связи с этим Совет по управлению бухтой Халонг направил документ с просьбой к Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провинции, Департаменту культуры и спорта провинции и Народному комитету города Камфа провести проверку и потребовать от строительных организаций соблюдения положений закона об охране окружающей среды и защите наследия. В то же время существуют решения по предотвращению загрязнения окружающей среды и экологии в бухте Халонг.

6 октября Департамент строительства провинции выпустил документ, требующий от компании Do Gia Capital Company Limited соблюдать проектную документацию и разрешения на строительство, которые были оценены и выданы; принять соответствующие строительные меры для обеспечения циркуляции воды в зоне мангровых зарослей по обе стороны шоссе 1; Минимизировать воздействие на общий ландшафт и окружающую среду залива Халонг, являющегося объектом всемирного природного наследия.

Причины, по которым проект был «освистан»

6 ноября, после того как пресса и общественное мнение высказались по поводу вышеуказанного проекта городской застройки, исполняющий обязанности председателя Народного комитета провинции Куангнинь Као Тыонг Хуэй заявил, что он немедленно издал документ, предписывающий инспекции принять меры в соответствии с его полномочиями.

В тот же день межотраслевая делегация провинции Куангнинь провела рабочую сессию по проверке отзывов, связанных со строительством проекта городской территории в районе 10B.

Соответственно, владелец проекта не выполнил должным образом содержание отчета об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС), утвержденного Провинциальным народным комитетом.

В частности, не были реализованы следующие мероприятия: На внутренней стороне подъездной дороги и дамбы запроектирован геотекстильный слой; выемка ила из-под земли перед началом строительства; выемка ила во время строительства; Выполнить всю перемычку в сочетании с обработкой основания окружающих или сегментированных дамб, но необходимо создать закрытые зоны для предотвращения подъема грязи и выноса дождевой водой грязи и почвы в море; Периодически контролировать качество воды, отложений и биоразнообразие в районе проекта и на территории исторического наследия залива Халонг каждые 3–6 месяцев; Публично обнародовать отчеты об ОВОС в отделении и на проекте.

На момент проверки инвестор еще не представил документы по строительной площадке и методу строительства, а также не отчитался перед Народным комитетом города Камфа для рассмотрения и утверждения в соответствии с заключением провинциального департамента строительства, изложенным на странице 2 разрешения на строительство № 82/GPXD-SXD от 24 июля 2023 года. Строительный журнал владельца проекта не полон для строительства дороги общего пользования...

Также 6 ноября председатель Народного комитета города Камфа Нгуен Мань Куонг подписал документ, требующий от Do Gia Capital Company Limited прекратить строительство городского проекта в районе 10B.