В содержании депеши четко указано, что, основываясь на отзывах заинтересованных организаций, информационных агентств и экспертов, в целях продолжения решительной, оперативной и эффективной реализации решений по улучшению доступа к кредитам премьер-министр Фам Минь Чинь дал следующие указания:
В духе поиска знаний, прислушиваясь к мнению предприятий и людей, гарантируя, что выпускаемая политика будет правильной, точной, не будет препятствовать развитию и будет целесообразной, а также оперативно решать проблемы; поручить заместителю премьер-министра Ле Минь Кхаю срочно провести совещание с управляющим Государственного банка, руководителями Государственного банка, Министерства юстиции, Министерства финансов и канцелярии правительства для заслушивания отчетов и изучения инструкций по внесению изменений и дополнений в циркуляр № 06/2023/TT-NHNN от 28 июня и необоснованных пунктов циркуляра № 03/2023/TT-NHNN от 17 апреля 2023 года и доложить премьер-министру до 20 августа.
Циркуляр 06/2023/TT-NHNN вносит изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра 39/2016/TT-NHNN Управляющего Государственного банка Вьетнама, регулирующего кредитную деятельность кредитных организаций и филиалов иностранных банков по предоставлению кредитов клиентам.
Распоряжение премьер-министра было принято в контексте того, что г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), ранее проинформировал Исполнительный совет HoREA, ее членов и деловое сообщество о «хорошей новости»: управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг направила руководству ассоциации информацию о том, что инвесторам по-прежнему разрешено брать займы, включая проекты, которые еще не квалифицированы для бизнеса, и проекты, которые квалифицированы для бизнеса.
По словам г-на Ле Хоанг Чау, ранее заместитель управляющего Фам Тхань Ха направил в HoREA информацию о том, что Государственный банк поручил директору кредитного департамента пересмотреть Циркуляр 06 для правильного цитирования положений об условиях ведения бизнеса в Законе о бизнесе в сфере недвижимости (при необходимости).
В документе, направленном премьер-министру и Государственному банку Вьетнама в конце июля 2023 года, HoREA заявила, что пункт 9 статьи 8 циркуляра 39/2016/TT-NHNN (измененный и дополненный в пункте 2 статьи 1 циркуляра 06/2023/TT-NHNN) предусматривает, что кредитным организациям не разрешается предоставлять кредиты для оплаты взносов в капитал с целью реализации инвестиционных проектов, которые не отвечают условиям ввода в эксплуатацию в соответствии с положениями закона на момент принятия кредитной организацией решения о предоставлении кредита.
По мнению HoREA, данное положение не соответствует статье 55 и пункту 1 статьи 56 Закона о сделках с недвижимостью 2014 года, поскольку понятие «инвестиционные проекты, не пригодные для предпринимательской деятельности» в пункте 9 статьи 8 Циркуляра 39/2016/TT-NHNN отличается от понятия «условия для будущей реализации недвижимости», которые будут сформированы в целях ее ввода в эксплуатацию», в статье 55 и пункте 1 статьи 56 Закона о сделках с недвижимостью 2014 года.
Таким образом, пункт 9 статьи 8 циркуляра 39/2016/TT-NHNN «заблокировал» кредитные займы для проектов в сфере недвижимости, коммерческого жилья и городских территорий именно в то время, когда инвесторы испытывают наибольшую потребность в дополнительном кредитном капитале для реализации строительных работ по проекту.
Источник
Комментарий (0)