Последняя информация о ценах на землю в городе. Хошимин: Продолжайте применять текущий прейскурант цен на землю для расчета налога с 1 августа 2024 года. (Интернет-источник)

1. Последняя информация о ценах на землю в городе. Хошимин: Продолжить текущий список цен на землю для расчета налога

21 сентября 2024 г., Городской народный комитет. В городе Хошимин (HCMC) действует документ № 5635 об урегулировании финансовых обязательств и земельных налогов в этом районе.

Соответственно, в период, когда город Хошимин еще не вынесет Решение об изменении и дополнении Решения 02/2020/QD-UBND, регулирующего прейскурант цен на землю города Хошимин на 2020–2024 годы, Народный комитет города Хошимин одобряет использование Прейскуранта цен на землю, выпущенного в соответствии с Законом о земле 2013 года, в том виде, в котором он был введен до 1 августа 2024 года, для урегулирования финансовых обязательств и земельных налогов в период с 1 августа 2024 года. Это будет осуществляться до вынесения Решения об изменении и дополнении Решения 02/2020/QD-UBND.

2. Прейскурант цен на землю города. Хошимин согласно Решению 02/2020

2.1. Прейскурант цен на землю в городе Хошимин в соответствии с Решением 02/2020 (жилая земля)

Актуальный прейскурант цен на землю в городе Хошимин в 2024 году (местоположение 1) указан в Приложении 6 к Решению 02/2020/QD-UBND.

Прайс-лист на землю в Хошимине =>> Скачать здесь!!!

* Местоположение 1: земля с фасадом на улицу относится к земельным участкам, по крайней мере одна сторона которых примыкает к дороге, как указано в Прейскуранте цен на землю.

* Следующие места, не примыкающие к уличному фасаду, включают:

- Позиция 2: применяется к земельным участкам, по крайней мере одна сторона которых примыкает к аллее шириной 5 м или более, что рассчитывается как 0,5 от позиции 1.

- Позиция 3: применяется к земельным участкам, по крайней мере одна сторона которых примыкает к аллее шириной от 3 м до менее 5 м, тогда рассчитывается как 0,8 от позиции 2.

- Позиция 4: применяется к земельным участкам и земельным площадям с оставшимися позициями, рассчитанными как 0,8 от позиции 3

В случае, если указанные выше локации имеют глубину от внутреннего края фасада дороги (согласно кадастровой карте) 100 м и более, цена земли будет снижена на 10% для каждой локации.

При применении вышеуказанных правил цена земли в особых городских зонах в местах, не имеющих выхода на улицу, не должна быть ниже минимальной цены, установленной в правительственной системе цен на землю, соответствующей каждому типу земли.

2.2. Прейскурант цен на землю в городе Хошимин в соответствии с Решением 02/2020 (другие несельскохозяйственные земли)

- Коммерческие и служебные земли:

+ Цена земли: рассчитывается как 80% от цены прилегающей жилой земли (согласно Приложению, таблица 6 и местоположениям в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи)

+ Цена земли не должна быть ниже цены земли под многолетними насаждениями в том же жилом массиве.

- Земли, предназначенные для несельскохозяйственного производства и бизнеса, не являются коммерческими или служебными землями; Земли, используемые в общественных целях в коммерческих целях; Земля под строительство штаб-квартиры агентства, земля под общественные работы:

+ Цена земли: рассчитывается как 60% от цены прилегающей жилой земли (согласно Приложению, таблица 6 и местоположениям в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи)

+ Цена земли не должна быть ниже цены земли под многолетними насаждениями в том же жилом массиве.

- Земля кладбища (концентрированная): рассчитывается как 60% от стоимости прилегающей жилой земли

- Образовательные и медицинские земли: рассчитывается как 60% от стоимости прилегающей жилой земли

- Религиозные земли: рассчитывается как 60% от стоимости прилегающей жилой земли

- Для земельных участков в Парке высоких технологий: рассчитывается исходя из уровня цен на землю, тогда прейскурант видов земель в Парке высоких технологий определяется следующим образом:

+ Земля для коммерческих и служебных целей: рассчитывается как 80% от стоимости жилой земли: Приложение, Таблица 7 прилагается

+ Для земель несельскохозяйственного назначения и земли для бизнеса, которые не являются землями для коммерческих услуг: рассчитывается как 60% от цены жилой земли: Приложение, Таблица 8 прилагается

- Оставшиеся несельскохозяйственные земли: на основе метода оценки сравните соседние типы земель, чтобы определить цену земли.

Примечание: Информация в статье носит исключительно справочный характер!

- К моменту прочтения вами этой информации применимые условия могли уже истечь!