Актуальная информация о ценах на землю в Хошимине на 2024 год

Актуальная информация о прейскуранте цен на землю в городе Хошимин: Продолжайте применять текущий прейскурант цен на землю для расчета налогов с 1 августа 2024 года. (Источник: Интернет)

1. Актуальная информация о ценах на землю в городе Хошимин: продолжение актуального списка цен на землю для расчета налога.

21 сентября 2024 года Народный комитет города Хошимин (НКРМ) издал документ № 5635 об урегулировании финансовых обязательств и земельных налогов в этом районе.

Соответственно, хотя город Хошимин еще не издал Решение о внесении изменений и дополнений в Решение 02/2020/QD-UBND, регулирующее прейскурант цен на землю города Хошимин на 2020–2024 годы, Народный комитет города Хошимин одобряет использование прейскуранта цен на землю, выпущенного в соответствии с Законом о земле 2013 года, в том виде, в каком он был введен в действие до 1 августа 2024 года, для урегулирования финансовых обязательств и уплаты земельных налогов в период с 1 августа 2024 года. Это будет осуществляться до выпуска Решения о внесении изменений и дополнений в Решение 02/2020/QD-UBND.

2. Прейскурант цен на землю в городе Хошимин согласно Решению 02/2020

2.1. Прейскурант цен на землю в городе Хошимин согласно Решению 02/2020 (земли под жилую застройку)

Актуальный прейскурант цен на землю в городе Хошимин в 2024 году (местоположение 1) указан в Приложении 6 к Решению 02/2020/QD-UBND.

Прайс-лист на землю в Хошимине =>> Скачать здесь!!!

* Местоположение 1: земля с выходом на улицу относится к земельным участкам, по крайней мере одна сторона которых примыкает к дороге, как указано в Прейскуранте цен на землю.

* Следующие места не примыкают к уличному фасаду:

- Позиция 2: применяется к земельным участкам, по крайней мере одна сторона которых примыкает к аллее шириной 5 м или более, что рассчитывается как 0,5 от позиции 1.

- Позиция 3: применяется к земельным участкам, по крайней мере одна сторона которых примыкает к аллее шириной от 3 м до менее 5 м, в таком случае рассчитывается как 0,8 от позиции 2.

- Позиция 4: применяется к земельным участкам и земельным территориям с оставшимися позициями, рассчитанными как 0,8 от позиции 3

В случае, если вышеуказанные локации имеют глубину от внутреннего края фасада дороги (согласно кадастровой карте) 100 м и более, цена земли будет снижена на 10% для каждой локации.

При применении вышеуказанных правил цена земли в особых городских зонах в местах, не имеющих выхода к улице, не должна быть ниже минимальной цены, установленной в правительственной системе цен на землю, соответствующей каждому типу земли.

2.2. Прейскурант цен на землю в городе Хошимин согласно Решению 02/2020 (другие несельскохозяйственные земли)

- Коммерческие и служебные земли:

+ Цена земли: рассчитывается как 80% от цены прилегающей жилой земли (согласно Приложению, таблица 6 и местоположениям в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи)

+ Цена на землю не должна быть ниже цены на землю под многолетними насаждениями в той же населенной зоне.

- Земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которые не являются коммерческими или обслуживающими землями; Земли, используемые в общественных целях с деловыми целями; Земли для строительства штаб-квартир агентств, земли для общественных работ:

+ Цена земли: рассчитывается как 60% от цены прилегающей жилой земли (согласно Приложению, Таблице 6 и местонахождению в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи)

+ Цена на землю не должна быть ниже цены на землю под многолетними насаждениями в той же населенной зоне.

- Земля кладбища (концентрированная): рассчитывается как 60% от стоимости прилегающей жилой земли

- Земли под образовательные и медицинские учреждения: рассчитывается как 60% от стоимости прилегающей жилой земли

- Религиозные земли: рассчитывается как 60% от стоимости прилегающей жилой земли

- Для земельных участков в Парке высоких технологий: рассчитывается исходя из уровня цен на землю, тогда прейскурант видов земель в Парке высоких технологий определяется следующим образом:

+ Земля под коммерческие и служебные нужды: рассчитывается как 80% от стоимости жилой земли: Приложение, Таблица 7.

+ Для земель, не предназначенных для сельскохозяйственного производства и бизнеса, которые не являются землями для коммерческих услуг: рассчитывается как 60% от стоимости жилой земли: см. Приложение, Таблица 8.

- Оставшиеся несельскохозяйственные земли: на основе метода оценки сравните соседние типы земель, чтобы определить цену земли.

Примечание: Информация в статье носит справочный характер!

- К моменту чтения вами этой информации применимые условия могли уже истечь!