Рынок недвижимости оживает в преддверии Месяца духов благодаря развитию инфраструктуры в честь Национального дня.

В июле 2025 года на рынке недвижимости по всей стране наблюдался устойчивый рост интереса. По данным Batdongsan.com.vn, интерес к продаже недвижимости вырос на 13%, а к аренде — на 15% по сравнению с предыдущим месяцем.

В Ханое и Хошимине (старом городе) уровень интереса вырос на 11%. В Хошимине (новом городе) наблюдался более сильный рост – 13%, что свидетельствует о положительном влиянии городских слияний и расширения. На других рынках уровень интереса вырос в среднем на 15%.

Причиной этого роста, как полагают, стало то, что инвесторы активизировали планы продаж перед Месяцем духов, а также положительный эффект от ряда инфраструктурных проектов, которые были начаты и открыты по случаю 80-го Национального дня.

Что касается цен, то в течение последних двух лет цены на недвижимость в целом продолжали расти, при этом наибольший рост наблюдался на земельные участки (на 44%) и квартиры (на 42%) по сравнению с первым кварталом 2024 года. В отличие от этого, цены на аренду остались практически неизменными, и только цены на дома с видом на улицу выросли на 7%.

На двух основных рынках основной тенденцией является спрос на покупку жилья для проживания и долгосрочных инвестиций.

В Ханое лидировал спрос на покупку частных домов и квартир: уровень интереса к ним вырос на 13% и 12% соответственно, что свидетельствует о продолжающейся волне покупок недвижимости. Аналогичным образом, в Хошимине лидировал спрос на квартиры и частные дома: уровень интереса к ним вырос на 13% и 11% соответственно.

Г-н Динь Минь Туан, директор Южного региона Batdongsan.com.vn, прокомментировал, что рынок недвижимости в Хошимине демонстрирует явные признаки восстановления.

«Уровень интереса ко многим проектам вырос на 10–15%, что отражает восстановление денежного потока и позитивные настроения. В частности, в сегменте элитного жилья наблюдалась хорошая ликвидность, что свидетельствует о том, что реальный спрос и долгосрочные инвестиции по-прежнему сохраняют высокую привлекательность», — отметил г-н Туан.

Кроме того, такие инфраструктурные факторы, как кольцевая дорога №3, высокоскоростные железные дороги и положительные потоки прямых иностранных инвестиций, укрепляют доверие инвесторов.

«Рынок вступает в фазу выборочного восстановления: районы с хорошей инфраструктурой и проекты с прозрачным правовым статусом станут центром привлечения капитала, создавая основу для более устойчивого цикла развития», — отметил г-н Туан.

По данным Batdongsan.com.vn, ситуация на рынке недвижимости за первые 7 месяцев 2025 года подкрепляется множеством позитивных моментов в макроэкономике . По данным Главного статистического управления, ВВП во втором квартале вырос на 7,96%, общий объём розничных продаж увеличился на 9,3%, а зарегистрированные прямые иностранные инвестиции увеличились на 8,4%, что создаёт прочную основу для восстановления.

Примечательно, что наблюдается значительный приток капитала в сектор недвижимости как из иностранных, так и из внутренних источников. Только за первые 6 месяцев года зарегистрированный объём прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости превысил 4,8 млрд долларов США, что в 2,4 раза превышает показатель за аналогичный период 2024 года.

Между тем темпы роста кредитования недвижимости во многих банках достигают 20–30%, что в 3 раза превышает общие темпы роста кредитования всей системы.

Возврат денежного потока также отражается в бизнес-данных. За первые 7 месяцев года было создано почти 3000 новых компаний в сфере недвижимости (рост на 7%), и почти 3000 компаний возобновили работу (рост на 51%).

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241