Устранение препятствий в проекте городской зоны Баккаубанг

В 2003 году проект моста Банг был одобрен Народным комитетом провинции для его размещения, и инвестором было назначено предприятие «707 Infrastructure Construction and Business Enterprise» (Строительная компания № 507, Транспортно-строительная корпорация № 5). В 2005 году инвестором проекта стала акционерная компания «Thong Nhat 508» (Транспортно-строительная корпорация № 5). Согласно плану, общая площадь проекта составляет 134 гектара, в основном это земли аквакультуры, сельскохозяйственные угодья, поля тигровых креветок и около 16 гектаров жилой земли, на которой расположены 34 домохозяйства в деревне Чан Део, коммуна Тонг Нат. Проект разделен на два этапа с общим объемом инвестиций 418 миллиардов донгов.

11 января 2008 года акционерному обществу «Тхонгнят 508» был передан первый этап земельного участка площадью почти 472 000 м² для реализации проекта сроком на 3 года. Однако к настоящему времени инвестор только выровнял площадку, выложил камнем, залил бетоном некоторые внутренние дороги, предусмотренные планом, установил электропроводку на основных дорогах... Другие объекты, такие как системы поверхностного водоотвода и очистки сточных вод, ещё не реализованы.

На участке, не отведённом под строительство, инвестором выполнено расчистка более 62 гектаров земли, выровнено и отсыпано 50% грунта, построены внутренние дороги на 20%. Оставшиеся 15,7 гектара не расчищены и возвращены для выдачи сертификатов на право землепользования домохозяйствам деревни Чан Део. Таким образом, проект отстаёт от графика более чем на 15 лет с момента передачи земли.

Проект, который должен был превратить территорию, состоящую в основном из лагун NTTS, сельскохозяйственных угодий, мангровых болот... в новый городской район, привнеся прорыв в местный облик. Однако до сих пор проект был заморожен, и те, кто внес капитал, до сих пор не получили землю, несмотря на выполнение всех финансовых обязательств. В то время взнос капитала был единственной формой, применяемой для покупки земли в проектах провинции, а также во многих других провинциях и городах по всей стране. Фактически, были десятки тысяч случаев, когда люди, купившие землю в форме взноса капитала, получили сертификаты на право землепользования и жили стабильно в течение многих лет.

Согласно договору о внесении капитальных взносов по данному проекту, передача права землепользования и передача земельного участка клиентам будет осуществлена ​​в четвертом квартале 2008-2012 годов. В частности, по второму этапу проекта 17 января 2018 года Департамент планирования и инвестиций принял решение № 121/QD-KHDT о прекращении второго этапа по следующим причинам: проект был прекращен из-за медленного продвижения (с опозданием на 9 лет) и неуплаты государственной пошлины за землепользование. Это вызвало крайнюю обеспокоенность у домохозяйств, внесших капитал.

Г-жа Нго Тхи Куинь Хоа (округ Халонг) сказала: «Я одна из 500 клиентов, которые внесли капитал инвестору с 2007 года, но уже почти 20 лет не знаю, где находится моя земля. Я надеюсь, что власти всех уровней и функциональные ведомства рассмотрят вопрос устранения трудностей и обеспечения прав людей».

В ответ на беспокойство людей Совет представителей потребителей (те, кто внес капитал в проект) предложил продолжить координацию реализации проекта. В частности, акционерное общество Thong Nhat 508 и Совет представителей потребителей обязались реализовать проект под строгим контролем Народного комитета провинции, следуя модели проекта нового городского жилого района Дон Дьен (теперь в районе Туан Чау), который ранее принес эффективные результаты. Г-жа Нгием Тхи Туй, директор акционерного общества IDJLAND (Совет представителей потребителей), сказала: «В случае одобрения мы незамедлительно выполним наши финансовые обязательства, оплатим сборы за землепользование и сопутствующие расходы, будем строго следовать указаниям Народного комитета провинции, регулярно отчитываться о ходе реализации, чтобы проект мог быть реализован в ближайшее время».

Почти 20 лет ожидания — слишком долгий срок для проекта, который когда-то должен был изменить облик города. Сотни домохозяйств, вложивших капитал, несут огромные убытки, а их права по-прежнему игнорируются. Правительству и инвесторам пора предложить окончательное и прозрачное решение, гарантирующее справедливость для людей.

Источник: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html