Скоро введут налог на неиспользуемую землю и жилье

Премьер-министр четко обозначил эту просьбу, председательствуя на заседании Постоянной правительственной комиссии с министерствами, отраслями, ассоциациями, банками и предприятиями по ситуации на рынке недвижимости во второй половине дня 24 мая.

788 проектов в сфере недвижимости столкнулись с трудностями и проблемами

По данным Министерства строительства , в первом квартале 2025 года было завершено 14 новых проектов коммерческого жилья с общей площадью более 3800 единиц, что на 40% больше; получено 26 новых лицензированных проектов с общей площадью почти 16 000 единиц, что на 44% больше.

Премьер-министр выступил с заключительной речью на встрече. Фото: Нят Бак

Количество сделок с недвижимостью (квартиры, отдельные дома и земельные участки) увеличилось по сравнению с предыдущим кварталом. В том числе было совершено более 33 000 успешных сделок с квартирами и отдельными домами, что на 32% больше, чем в четвертом квартале 2024 года, и более 101 000 успешных сделок с земельными участками, что на 16% больше.

По всей стране запланировано строительство социального жилья на более чем 1300 участках общей площадью более 9700 гектаров. Согласно расчётам, 22 провинции и города завершат строительство почти 48 000 единиц социального жилья.

Статистика показывает, что в настоящее время по всей стране насчитывается около 788 проектов в сфере недвижимости, в которых имеются трудности и проблемы, связанные с вопросами земли, инвестиций, планирования, строительства, жилья, торгов, источников капитала для реализации проекта, а также реализации заключений инспекции по проекту.

Делегаты предложили, что наряду с устранением трудностей и препятствий на рынке недвижимости необходимо снижать издержки, влияющие на цены на недвижимость; иметь планы, цели и разумно регулировать сегменты рынка недвижимости; жестко пресекать факты ценового сговора и манипулирования рынком...

Борьба с искусственным ценообразованием

Завершая конференцию, премьер-министр Фам Минь Чинь поручил министерствам и ведомствам изучить и устранить препятствия для снижения затрат и цен на недвижимость, а также увеличить предложение для улучшения доступа людей к недвижимости.

Премьер-министр Фам Минь Чинь поручил строго осуществить децентрализацию и делегирование полномочий в соответствии с двухуровневой моделью местного самоуправления; сократить административные процедуры и решительно исключить обременительные и ненужные процедуры.

Выступает министр строительства Чан Хонг Мин. Фото: VGP/Nhat Bac

«Мы должны решительно бороться с фактами создания виртуальных цен, спекуляций, манипуляций и наживы на земельных аукционах, а также монополизации рынка недвижимости, чтобы люди не подвергались мошенничеству», — подчеркнул премьер-министр.

Глава правительства поручил Министерству строительства взаимодействовать с местными органами власти для проверки и оперативного устранения проблем, связанных с проектами в сфере недвижимости; изучить и включить в указ положения о порядке инвестирования; а также в срочном порядке создать базу данных по жилью, связанную с базой данных по населению.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды будет председательствовать и сотрудничать с Министерством финансов с целью пересмотра положений о земле и процедурах оценки земли, а также внесения поправок в действующие положения при необходимости; провинции и города должны оценивать и выпускать прейскуранты на землю, компенсации за расчистку участков, увеличивать уровни залогов на земельных аукционах и строго пресекать случаи использования аукционов в своих интересах с целью нарушения работы рынка.

Премьер-министр отметил, что Министерство общественной безопасности должно немедленно вмешаться и пресечь действия тех, кто манипулирует рынком и монополизирует его. Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды должно разработать достаточно строгие правила проведения аукционов, чтобы предотвратить и предотвратить подобные ситуации.

Министерство финансов в срочном порядке изучает и обнародует политику налогообложения неиспользуемой земли и домов, разницы между ценой земли и ценой продажи, а также разрабатывает механизм для обработки неясных транзакций.

Министерство общественной безопасности поручило ведомствам и местным органам власти рассмотреть проекты с признаками нарушений, сначала устранить их с помощью экономических мер, а затем рассмотреть другие меры, чтобы не допустить мошенничества в отношении земли.

Источник: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo