Куангчи устанавливает критерии для нового жилого проекта стоимостью 566 миллиардов донгов

Жилой район к северу от улицы Тан Со, округа Донглыонг (город Донгха) ранее был одобрен для инвестиций Народным комитетом провинции Куангчи решением № 1737/QD-UBND от 18 июля 2024 года.

Проект направлен на строительство нового жилого района для удовлетворения жилищных потребностей местного населения, застройку пустующих территорий в городской черте жилыми массивами и расширение земельных участков для создания благоприятных условий проживания. Кроме того, проект привлечёт инвесторов к развитию городской территории и увеличит поступления в земельный фонд провинции.

Уголок города Донгха, провинция Куангчи

Проект имеет масштаб использования земли около 268 754 м2 с поставляемой продукцией, включающей 94 дома с завершенным внешним видом (включая 31 участок на трассе D1 параллельно улице Хунг Выонг, 76 участков на трассе N1, 8 участков на трассе Тан Со, 6 участков на трассе D5, 9 участков на трассе D6, оставшиеся 35 участков на трассе D5 и оставшиеся 9 участков на трассе D6) с площадью земельного участка 26 427 м2, высотой 3 этажа, плотностью застройки 80%, общей площадью застройки 63 424,8 м2.

Кроме того, имеется 324 прилегающих жилых участка площадью 43 461 м2, которые будут использоваться для ведения земельного бизнеса, а права землепользования будут переданы людям для строительства собственных домов.

Что касается земель общественного назначения, предназначенных для жилья и образования , то в рамках проекта будет завершено строительство дома культуры общей площадью 604 м2 на земельном участке площадью 1 510 м2; а также построят детский сад общей площадью 73,6 м2 на земельном участке площадью 1 784 м2.

Общая предварительная стоимость проекта составляет 566,84 млрд донгов, а стоимость компенсации за расчистку участка — 36 млрд донгов. Проект будет реализован в период с 2024 по 2029 год, из которых предполагаемый срок строительства составит 1 год и 9 месяцев.

По данным Народного комитета провинции Куангчи, этот проект будет отобран инвесторами на тендерной основе, а инвесторы, заинтересованные в реализации проекта, представят регистрационные документы в национальную систему торгов.

Согласно решению об утверждении предварительных требований к проектной мощности и опыту, инвесторы, желающие зарегистрироваться для реализации проекта жилого района к северу от улицы Тан Со, округа Донг Лыонг, должны иметь минимальный собственный капитал в размере 90,426 млрд. донгов.

Кроме того, инвестор должен иметь опыт реализации аналогичных проектов в качестве члена консорциума или партнера по реализации проекта в качестве инвестора, вносящего собственный капитал в проект с общим объемом инвестиций не менее 361,7 млрд. донгов в сфере городского строительства, строительства жилых зон и жилищного строительства (за исключением индивидуальных домов), который был завершен или в основном завершен в течение последних 5 лет (инвестор вносит собственный капитал в размере не менее 54,25 млрд. донгов).

Другой случай — когда инвестор участвует в качестве основного подрядчика по строительству или имеет партнера, участвующего в качестве основного подрядчика по строительству аналогичного проекта с общим минимальным объемом инвестиций 301,42 млрд донгов, завершенного в течение последних 5 лет.