Заместитель премьер-министра: Пересмотреть налоговую политику, особенно в отношении заброшенных земель

26 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел прямую и онлайн-встречу с 28 провинциями и городами для обзора трехлетней реализации Постановления № 18/2022 Центрального исполнительного комитета «О продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода», 1 года реализации Закона о земле, а также задач, решений и поправок к Закону о земле 2024 года.

Согласно отчету Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды , после 3 лет реализации Постановления № 18 Закон о земле 2024 года и подробные документы по его реализации в основном институционализировали содержание Постановления 18, создав более четкую правовую основу, сведя к минимуму дублирование и несоответствия в управлении земельными ресурсами.

Однако организация правоприменения в отношении земли в некоторых населенных пунктах показывает, что правовая система, связанная с землей, по-прежнему лишена единообразия, что создает трудности в правоприменении, особенно в переходный период.

Некоторые случаи «взвинчивания цен на землю» посредством виртуальных сделок искажают рынок, создавая трудности для государственного управления.

Завершая заседание, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал своё мнение по ряду конкретных положений, которые необходимо рассмотреть и внести в Закон о земле 2024 года. Заместитель премьер-министра призвал чётко разграничить согласованные случаи и случаи, когда государство вынуждено взыскивать убытки.

Аукционы и торги также должны быть четко определены: земли с инфраструктурой и особым планированием должны выставляться на аукцион; земли социального назначения, такие как городское развитие, социальное жилье, образование , здравоохранение... должны выставляться на торги, чтобы выбрать инвесторов с самой высокой социальной эффективностью.

В частности, вице-премьер распорядился пересмотреть налоговую политику, особенно в отношении заброшенных и неэффективно используемых земель, с целью применения прогрессивной шкалы налогообложения. Однако необходимо избегать противоречий с политикой накопления земель в сельском хозяйстве. «Налоги должны быть направлены против спекулянтов недвижимостью и не применяться бессистемно», — подчеркнул вице-премьер.

Что касается оценки стоимости земли, вице-премьер отметил, что по-прежнему существует множество проблем, связанных с несинхронизированностью базы данных, несоответствием данных между населёнными пунктами и неясными механизмами ведения таблиц цен на землю. «В Постановлении № 18 эта задача чётко обозначена, но по-настоящему прорывного решения для её реализации нет, поэтому необходим действенный механизм отбора инвесторов для унифицированных данных и программного обеспечения, а также конкретный финансовый механизм для синхронной реализации по всей стране», — сказал вице-премьер.

Источник: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm