Phat Dat сообщила о прибыли в размере 53 млрд донгов в первом квартале 2024 года.

Акционерная компания по развитию недвижимости Phat Dat (код: PDR) только что опубликовала свой консолидированный финансовый отчет за первый квартал 2024 года, результаты которого достигли более 162 млрд донгов выручки и почти 53 млрд донгов чистой прибыли, что на 16% меньше выручки, но в 2,2 раза больше прибыли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такого результата удалось достичь за счет того, что в последнем квартале Phat Dat в основном продавала квартиры и не учитывала себестоимость проданных товаров, в отличие от первого квартала 2023 года, когда в выручке от передачи земли учитывалась себестоимость проданных товаров.

Кроме того, финансовые расходы сократились на 32% по сравнению с аналогичным периодом, до 66 млрд донгов, что на 31 млрд донгов меньше. Прочие доходы компании, связанные со штрафами за просрочку платежей, составили почти 34 млрд донгов.

Результаты деятельности компании Phat Dat оказались более позитивными, чем за аналогичный период прошлого года, однако чистый денежный поток от операционной деятельности компании оказался отрицательным и составил более 938 млрд донгов (за аналогичный период прошлого года он был положительным и составил 931 млрд донгов), в основном из-за большой дебиторской и кредиторской задолженности. Оставшаяся часть предоплаты от покупателей жилья составила 3,6 млрд донгов.

В первом квартале 2024 года компания Phat Dat в основном продавала квартиры и не вела учёт себестоимости проданных товаров. Фото: Le Toan

По состоянию на 31 марта общие активы компании Phat Dat составляли более 21 428 млрд донгов, что на 300 млрд донгов больше, чем на конец прошлого года. Из них товарно-материальные запасы составляли более 12 300 млрд донгов, а краткосрочная и долгосрочная дебиторская задолженность — более 5 500 млрд донгов.

Инвентарь компании практически не изменился по сравнению с концом прошлого года, немного увеличившись лишь по трем проектам, включая реконструкцию городской территории и жилой зоны Бак Ха Тхань, проект Нго Мэй и экотуристическую городскую зону Нхон Хой.

Согласно плану, Phat Dat проведет ежегодное общее собрание акционеров 2024 года 26 апреля. Компания планирует представить акционерам свой бизнес-план на 2024 год с целью получения 2982 млрд донгов дохода и 880 млрд донгов прибыли после уплаты налогов, что на 383% и 29% соответственно больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Если этот план будет выполнен, это будет самый высокий показатель выручки и чистой прибыли за 3 года.

Из этой чистой прибыли Phat Dat планирует направить 92% на выплату дивидендов акционерам акциями, 3% — в фонд инвестиций и развития и 3% — в фонд премий и благосостояния.

В годовом отчёте за 2023 год председатель совета директоров Phat Dat г-н Нгуен Ван Дат заявил, что в этом году компания сосредоточится исключительно на секторе недвижимости. Соответственно, приоритетные проекты развития будут соответствовать реальным потребностям.

Руководитель этой компании-застройщика заявил, что готовится вывести на рынок 4-6 крупных проектов с общей ожидаемой выручкой до 40 000 млрд донгов.

Из них четыре ключевых проекта, как ожидается, будут выведены на рынок в этом году: Thuan An 1 и 2 в провинции Биньзыонг , Poulo Condor в провинции Кондао, Cadia Quy Nhon и Bac Ha Thanh в провинции Биньдинь.

Согласно плану, в первой половине 2024 года компания сосредоточится на совершенствовании своей продукции и стратегий продаж, а также на тщательной подготовке финансовых решений, ресурсов и условий для обеспечения быстрой реализации проектов. Во второй половине года Phat Dat будет продвигать свой бизнес-план и план продаж.