По словам магната в сфере недвижимости Барри Штернлихта, Федеральная резервная система не смогла достичь своей цели по снижению инфляции без ущерба для экономики. ФРС необходимо прекратить повышение процентных ставок, поскольку инфляция уже почти ниже целевого показателя.

Генеральный директор Starwood Capital Group, который в течение последнего года критиковал ФРС, указал на текущие риски, с которыми сталкивается экономика США.

Многие эксперты предупреждают об экономической рецессии, если процентные ставки в США будут колебаться выше 5%. За последние 18 месяцев центральные банки по всему миру активно повышали процентные ставки, чтобы снизить инфляцию. Однако г-н Штернлихт утверждает, что этим агентствам нет необходимости ужесточать политику, поскольку инфляционное давление, вызванное пандемией, начало ослабевать.

Экономисты утверждают, что скачок цен отчасти обусловлен превышением спроса над предложением за последние несколько лет. Однако, похоже, ситуация меняется на противоположную, поскольку потребители исчерпывают свои избыточные сбережения и, как ожидается, вскоре сократят расходы.

«Экономика замедлится сама собой», — сказал миллиардер Штернлихт. «Поэтому, если председатель Пауэлл продолжит повышать ставки так же быстро, как и раньше, это только подольет масла в огонь».

Статистические данные показывают, что инфляция в США может быть равна или ниже целевого показателя ФРС в 2%. Это связано с тем, что цены на жилье — крупнейший компонент отчета по индексу потребительских цен — отстают от официальной статистики примерно на 18 месяцев.

По данным CoreLogic, арендная плата за односемейные дома в США выросла всего на 3,3% в годовом исчислении — это самые медленные темпы роста с начала пандемии. Г-н Штернлихт отметил, что цены на жилье ниже ИПЦ свидетельствуют о том, что инфляция упала ниже 2%.

Снижение инфляции — хорошая новость для потребителей, но может стать проблемой при высоких процентных ставках. Чрезмерное ужесточение политики грозит скатить экономику США в рецессию, в то время как представители ФРС предупредили, что процентные ставки могут оставаться высокими в течение более длительного времени.

«Пауэллу следует просто набраться терпения», — предупредил миллиардер Штернлихт. «ФРС должна остановиться, потому что они наносят ущерб балансу США. Экономика замедлится».

За последний год г-н Штернлихт неоднократно бил тревогу по поводу рецессии в США. Ранее он заявлял, что чрезмерное повышение ставок может также спровоцировать «шторм 5-й категории» для сектора коммерческой недвижимости, поскольку более высокие затраты по займам оставят компании обремененными долгами.