Премьер-министр Фам Минь Чинь только что подписал срочный приказ № 746/TTg-KTTH от 16 августа 2023 года, поручив заместителю премьер-министра Ле Минь Кхаю немедленно провести совещание с Государственным банком и соответствующими агентствами для изучения и внесения поправок в циркуляр 06/2023/TT-NHNN, улучшающий доступ предприятий к кредитам.

Чтобы продолжать решительно, оперативно и эффективно внедрять решения по улучшению доступа предприятий к кредитам, премьер-министр призвал сохранять дух открытости, прислушиваться к мнению предприятий и людей, обеспечивать, чтобы принимаемые политические решения были правильными, точными, не препятствовали развитию и были уместными, а также оперативно решать проблемы.

Заместителю премьер-министра Ле Минь Кхаю было поручено срочно провести совещание с участием управляющего Государственного банка Вьетнама, руководителей Государственного банка Вьетнама, Министерства юстиции, Министерства финансов и канцелярии правительства для заслушивания отчетов и изучения инструкций по внесению изменений и дополнений в циркуляр № 06 и необоснованных пунктов циркуляра № 03/2023/TT-NHNN, а также доложить премьер-министру до 20 августа.

Ранее, 15 августа, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), направил хорошую новость Исполнительному совету HoREA, членам и деловому сообществу: управляющий Государственного банка Нгуен Тхи Хонг сообщила руководству ассоциации, что инвесторы по-прежнему могут брать кредиты даже для проектов, которые не соответствуют требованиям для бизнеса, и для проектов, которые соответствуют требованиям для бизнеса.

В настоящее время многие компании, работающие в сфере недвижимости, отмечают, что в Циркуляре 06 содержится много пунктов, которые являются барьерами, затрудняющими доступ к капиталу и снижающими рост кредитования, который и так был низким в первой половине 2023 года.

В предыдущем опросе VTC News многие компании, работающие в сфере недвижимости, сравнили циркуляр 06 с ударом, который сделал рынок недвижимости еще более плачевным. В этом циркуляре количество случаев, когда кредитным организациям не разрешается выдавать кредиты, увеличивается с 6 до 10. Это положение затрудняет заимствование капитала для предприятий сферы недвижимости и покупателей жилья.

Комментируя VTC News циркуляр 06 Государственного банка, г-н Фам Дык Тоан, генеральный директор акционерной компании EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), отметил, что в условиях, когда рынок недвижимости по-прежнему остается сложным, ликвидность и денежный поток снижаются, циркуляр 06 вызывает много трудностей. Рост случаев отсутствия доступа к кредитному капиталу, безусловно, окажет негативное влияние, поскольку потоки капитала из банков всегда являются основным ресурсом для покупателей жилья, инвесторов и застройщиков проектов.

Сразу после выпуска Циркуляра 06 предприятия сферы недвижимости выразили недоумение по поводу многих правил. Эксперты отмечают, что проекты ГЧП, инфраструктурные работы... требуют больших капиталовложений, а период окупаемости капитала длительный, поэтому мобилизация легальных источников капитала для реализации проекта неизбежна. Однако Циркуляр 06 блокирует этот поток капитала, не позволяя партнеру инвестора (третьей стороне) заимствовать капитал посредством делового сотрудничества, предоставляя кредиты только при соблюдении деловых условий. В период, когда капитал необходим больше всего, особенно в период строительства, их мобилизационные ресурсы ограничены.

Цветение персика