Нынешние зарплаты и доходы людей затрудняют покупку социального жилья.

Задержки и путаница в оценке и утверждении

Недавно наблюдательная делегация Национальной ассамблеи работала с правительством по теме «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья в период с 2015 по 2023 год».

По словам министра строительства Нгуен Тхань Нги, с 2015 года по настоящее время по всей стране реализовано около 800 проектов социального жилья общим объемом 567 042 единицы.

В рамках Проекта инвестирования в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период с 2021 по 2023 год запланировано 1316 земельных участков общей площадью 8611 га. Реализовано 499 проектов общей площадью 411 250 квартир, из которых завершено 72 проекта общей площадью 38 128 квартир.

В рамках программы на сумму 120 000 млрд донгов по кредитованию инвесторов и покупателей социального жилья, рабочего жилья, а также проектов по ремонту и реконструкции квартир банки взяли на себя обязательство предоставить кредиты 15 проектам; из которых 8 проектов в 7 населенных пунктах уже получили финансирование.

Что касается политики поддержки жилищного строительства, то к концу 2023 года по всей стране была оказана поддержка 339 176 домохозяйствам, что соответствует уровню 96,7%.

По словам г-на Нги, до сих пор большинство бенефициаров социальной жилищной политики имели доступ к государственным кредитам через Банк социальной политики для покупки, аренды с последующим выкупом социального жилья или строительства новых, реконструкции и ремонта домов для проживания... Однако министр строительства Нгуен Тхань Нги также заявил, что положения о процедурах отбора инвесторов и процессах.

Стимулирующие меры для инвесторов, особенно в проектах социального жилья, сдаваемого в аренду, не стимулировали участие различных секторов экономики. Кроме того, проверка субъектов и условий приобретения, аренды и найма социального жилья по-прежнему сопряжена со значительными трудностями, а сроки рассмотрения документов затягиваются. Ресурсы для реализации программы социального жилищного кредитования по-прежнему ограничены.

Причина в том, что многие населенные пункты не уделяют внимания развитию социального жилья и жилья для рабочих в промышленных парках; не включают цели по развитию социального жилья и жилья для рабочих в пятилетние и ежегодные планы социально-экономического развития.

Не сбалансировано с зарплатой и доходом

Бывший заместитель председателя экономического комитета Нгуен Дык Киен заявил, что в настоящее время строительство социального жилья не ориентировано на обеспечение баланса с зарплатами и доходами людей, поэтому большинство людей по-прежнему испытывают трудности с доступом к социальному жилью.

По словам г-на Киена, правительству необходимо обратиться в Министерство финансов, Министерство строительства, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, а также в смежные министерства и ведомства с просьбой устранить вышеуказанные недостатки.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай.

Что касается урегулирования проектов в сфере недвижимости, которые отстают от графика или должны быть остановлены, постоянный член Экономического комитета Фан Дык Хьеу попросил правительство разъяснить типичные правовые проблемы, с которыми приходится сталкиваться, чтобы найти решение.

Кроме того, мониторинг показывает, что действующая процедура инвестирования включает в себя множество этапов, стадий и процедур, поэтому мы просим Правительство разъяснить, является ли процедура инвестирования единой или зависит от каждого субъекта?

В своем выступлении заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай подчеркнул, что содействие развитию социального жилья частично отвечает потребностям малообеспеченных граждан, работников промышленных зон и бенефициаров. Однако принятие Закона о земле, жилье и Закона о сделках с недвижимостью, вступивших в силу 1 августа, позволило решить многие проблемы и препятствия, однако существует и ряд других трудностей, и необходимо продолжать вносить поправки в соответствующие законы.

По словам заместителя председателя Народного собрания, ограничения и недостатки в управлении рынком недвижимости и развитии социального жилья имеют как субъективные, так и объективные причины, на которые было указано и которые необходимо более подробно разъяснить в докладе.

Луан Зунг