План земельного аукциона Тху Тхием одобрен властями Хошимина

Г-н Хюинь Ван Тхань, заместитель директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, сообщил, что городской партийный комитет и Народный комитет Хошимина одобрили содержание плана земельного аукциона для района Тху Тхием. Кроме того, город завершит разработку и реализацию этого проекта позднее.

По словам г-на Тханя, в последние годы доходы от земли всегда составляли значительную часть доходов бюджета Хошимина.

Поэтому, чтобы эффективно использовать этот ресурс, в 2024 году Департамент природных ресурсов и окружающей среды синхронно реализует 4 основных решения, направленных на укрепление управления и использования земельных ресурсов.

Что касается остальных решений, заместитель директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин усилит управление и использование земельных ресурсов в рамках проекта «Управление и ориентация на эффективное землепользование в городе Хошимин». В рамках проекта город оценит эффективность управления и использования земельных ресурсов, включая планирование, планы землепользования, государственные активы и административные процедуры в сфере земельных отношений...

Наряду с этим, в городе Хошимин будет запущен пилотный механизм создания земельных фондов и аукционов по правам землепользования в соответствии с Резолюцией 98 о специальных механизмах. Это позволит отбирать инвесторов для проектов городского, коммерческого и сервисного развития, разрешая приобретение земельных участков вблизи городских железнодорожных станций и перекрестков вдоль кольцевой дороги №3 Хошимина. В настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды завершил разработку координационных положений для внедрения этого решения.

Окончательное решение заключается в том, что город устранит трудности с определением цен на землю. Г-н Тхань сообщил, что Департамент завершил проект по классификации полномочий для решения проблем на всех уровнях, чтобы решить их как можно быстрее.

Ранее, в середине июля 2023 года, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин направил в Народный комитет города Хошимин документ о плане проведения аукциона десятков земельных участков (включая 4 участка с заброшенными отвалами) и 3790 квартир в новом городском районе Тху Тхием (город Тху Дык). Департамент предложил городу утвердить план аукциона и организовать его проведение в июне 2024 года.

Что касается 4 земельных участков с заброшенными месторождениями, 10 декабря 2021 года Центр аукционов недвижимости города Хошимин завершил торги по продаже 4 земельных участков № 3-5, 3-8, 3-9 и 3-12 общей площадью более 30 000 м2, расположенных в функциональной зоне № 3 нового городского района Тхутхием (город Тхутук, Хошимин). Начальная стоимость 4 земельных участков составила 5 300 млрд донгов, а сумма, вырученная в результате аукциона, принесла городскому бюджету 37 346 млрд донгов. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра указанных 4 земельных участков составила 1,24 млрд донгов.

Только по лотам 3-12 цена, выигравшая аукцион, составила 2,43 млрд донгов/м², что примерно в два раза превышает стоимость земли в центре Хошимина. Однако предприятия-победители впоследствии не смогли своевременно оплатить сбор за пользование землей и потребовали аннулировать депозит. Поэтому в 2024 году Хошимин повторно выставит эти 4 лота на аукцион.