Район Мэ Линь выставил на аукцион 32 земельных участка по цене от 21,7 млн ​​донгов за м2

Днем 18 сентября Вьетнамская аукционная акционерная компания организовала аукцион по продаже прав землепользования на земельные участки в деревне Батьда, коммуне Ким Хоа, округе Мэ Линь, городе Ханой (этап 6).

На этом аукционе выставлено 32 земельных участка площадью от 73,5 до 187,5 м² по стартовой цене от 21,7 до 32,8 млн донгов за м². Минимальный размер залога за земельный участок составляет более 360 млн донгов, а максимальный — более 1,2 млрд донгов.

Аукцион проводится по возрастающей цене, каждая из которых составляет 200 000 донгов. Покупатель, предложивший самую высокую цену, станет владельцем выставленного на аукцион земельного участка.

На торгах, помимо организатора торгов, присутствовали также участники торгов - директор Центра развития земельного фонда района Мэ Линь г-н Динь Нгок Тхык, который принимал непосредственное участие в контроле за проведением данных торгов.

Первоначально церемонию награждения на 32 участках планировалось провести во второй половине дня 12 сентября. Однако представитель Народного комитета района Мэлинь сообщил, что из-за последствий шторма № 3 и его распространения прогнозируется продолжение обильных дождей, подъем уровня воды в реках, что приведет к наводнениям во многих районах и затруднит передвижение.

Поэтому, чтобы сосредоточиться на профилактике и борьбе с наводнениями, а также обеспечить безопасность жизней и имущества людей, Центр развития земельного фонда предложил компании перенести время аукциона на 14:00 18 сентября.

По словам Нгуои Дуа Тина , примерно с 12 часов дня 18 сентября многие инвесторы, клиенты и брокеры собрались вокруг Культурного, информационного и спортивного центра района Мэ Линь, чтобы подготовиться к участию в аукционе.

В беседе с Нгуой Дуа Тином г-жа Фунг Тхи Хоа (38 лет, Нам Ту Лием) - инвестор, которая принимала участие во многих аукционах в пригородных районах Ханоя, выразила мнение, что земельные участки в районе Мэ Линь имеют разумные цены в районе около 35 - 40 миллионов донгов/м2, самая высокая - менее 50 миллионов донгов/м2.

По словам г-жи Хоа, основная причина такой высокой цены заключается в потенциале недвижимости в районе Мэлинь, общей стоимости прилегающей территории и полной законности данных проектов. Г-жа Хоа лично участвовала в аукционе по продаже пяти земельных участков в районе Мэлинь.

В отличие от г-жи Хоа, г-н Ву Ван Дык (42 года, Ханой) сказал, что окончательную цену пока сложно определить, поскольку она зависит от потребностей участников аукциона.

«Люди, покупающие дома для проживания, всегда платят более низкую цену, чем инвесторы, и трудно предсказать, вырастет ли цена внезапно или упадет», — сказал г-н Дык.

Ранее, в июне 2024 года, район Мэ Линь успешно выставил на аукцион 51 земельный участок в коммуне Льен Мак. Площадь участков составляла от 95 до 263,2 м².

Начальная цена составляет около 18,4–20,6 млн донгов за м², максимальная ставка победителя определена в размере 38,8 млн донгов за м². Общая сумма, собранная в бюджет, составила 169 млрд донгов, что на 47 млрд больше начальной цены.

В 2024 году округ Мэлинь планирует выставить на аукцион около 500 земельных участков, в основном в четырёх коммунах: Ким Хоа, Льен Мак, Тамдонг и Транг Вьет. Все эти участки расположены в живописных местах, в преддверии строительства кольцевой дороги №4.

Доходы от аукционов по продаже прав землепользования будут направлены округом на инвестиции в строительство инфраструктуры с целью развития социально -экономической системы в целях соответствия критериям, позволяющим стать округом после 2025 года и городом непосредственного подчинения столице после 2030 года.