Соответственно, для продолжения эффективной реализации Постановления 33 от 11 марта 2023 года и в то же время содействия открытому и прозрачному функционированию рынка недвижимости премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Министерству строительства взять на себя руководство и координировать работу с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и соответствующими ведомствами по изучению вопроса создания торговой площадки для торговли недвижимостью. Премьер-министр также поручил заместителю премьер-министра Чан Хонг Ха напрямую поручить Министерству строительства выполнить вышеуказанные задачи.

В соответствии с положениями Закона о торговле недвижимостью и руководящими документами, для подачи заявления на получение лицензии на деятельность торговой площадки по торговле недвижимостью организации и частные лица, создающие торговую площадку по торговле недвижимостью, должны создать предприятие. Кроме того, в торговом зале недвижимости должно быть не менее 2 человек с сертификатами на осуществление брокерской деятельности в сфере недвижимости, а управляющий и оператор торгового зала недвижимости должны иметь сертификат на осуществление брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Кроме того, торговая площадка для недвижимости должна иметь регламент работы, название и стабильный адрес сделки более 12 месяцев, минимальную площадь 50 квадратных метров и техническое оснащение, соответствующее эксплуатационным требованиям. Торговая площадка по торговле недвижимостью является самостоятельным предприятием или подразделением, входящим в состав предприятия. В настоящее время сделки с недвижимостью не обязательно должны проходить через процедуру обмена недвижимости.

Модель торговой площадки была предусмотрена Законом о сделках с недвижимостью 2006 года. Эта модель помогает государству отслеживать колебания цен и информацию о рынке недвижимости. В то же время это помогает бизнес-инвесторам понять вкусы клиентов и на этой основе скорректировать бизнес-стратегии для повышения эффективности.

Для владельцев земли торговые площадки по торговле недвижимостью также обеспечивают прозрачность и открытость рынка и ограничивают негативные проблемы. Однако работа биржи не оправдала ожиданий из-за отсутствия профессионализма, что привело к многочисленным скрытым действиям, влияющим на рынок.

Ранее положение «сделки с недвижимостью должны осуществляться через кассу» в проекте пересмотренного Закона о сделках с недвижимостью привлекло особое внимание многих депутатов Национальной ассамблеи, которые высказали свои мнения на заседании в июне прошлого года. Это положение также вызвало множество неоднозначных мнений из-за существующих проблем, связанных с брокерской деятельностью в сфере недвижимости. Некоторые мнения предполагают, что необходимо уточнить, включают ли в себя под площадкой для торговли недвижимостью прямые торговые площадки или онлайн-площадки для торговли на электронных средствах.