Выплата кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов по-прежнему идет медленно

Утром 22 февраля в Министерстве строительства прошла общенациональная онлайн-конференция по запуску в 2024 году проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».

Выступая на конференции, министр строительства Нгуен Тхань Нги подчеркнул, что развитие социального жилья и жилья для трудящихся является одновременно одним из столпов политики социального обеспечения и эффективным решением для содействия социально -экономическому развитию, способствующим созданию предложения, реструктуризации рынка недвижимости и сбалансированию структуры продуктов недвижимости, особенно сегмента социального жилья и доступного жилья для людей с низким и средним уровнем дохода в настоящее время.

К 2025 году проект по строительству 1 миллиона единиц социального жилья будет в основном завершен.

Соответственно, г-н Нги заявил, что благодаря пристальному и решительному руководству правительства и премьер-министра , активному и ответственному участию центральных министерств и особенно местных органов власти, результаты реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» на сегодняшний день достигли важных рубежей.

Во-первых, что касается разработки политики, в 2023 году правительство представило, а Национальная ассамблея одобрила Закон о жилье № 27, измененный Закон о земле, а также множество связанных с ним правовых документов с большим количеством нового содержания, устраняющих многие трудности и препятствия на практике; в частности, устраняющих существующие проблемы и препятствия для содействия социальному жилью и жилью для работников.

«Эти новые меры политики вместе с Национальной стратегией развития жилищного строительства и Программами поддержки строительства и реконструкции нового жилья для бенефициаров политики в соответствии с решениями премьер-министра, безусловно, создадут более полный правовой коридор, обеспечив поддержку и стимулирование участия предприятий в развитии социального жилья и жилья для рабочих», — подтвердил министр.

Во-вторых, относительно фактического развития социального жилья и жилья для рабочих, министр строительства сообщил, что в период с 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 499 проектов социального жилья с охватом более 411 000 квартир (из которых 71 проект завершен с охватом почти 40 000 квартир; начато строительство 127 проектов с охватом почти 108 000 квартир; 301 проект одобрен для инвестиционной политики с охватом 265 500 квартир).

В-третьих, завершена реализация пакета льготного кредитования в размере 120 000 млрд донгов. 28 провинций объявили список из 68 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов, с общей потребностью в кредитах более 30 000 млрд донгов. К настоящему времени выделено 6 проектов социального жилья в 5 населённых пунктах с капиталом около 415 млрд донгов.

Согласно проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья», ожидается, что общее количество квартир, введенных в эксплуатацию населенными пунктами к 2030 году, составит около 1 062 200 единиц. Из них около 428 000 единиц будут введены в эксплуатацию в период с 2021 по 2025 год.

Таким образом, министр строительства считает, что если проекты, получившие лицензию и одобренные для инвестирования, будут завершены в срок, то к 2025 году мы в основном достигнем целей проекта.

Предприятия по строительству социального жилья по-прежнему испытывают трудности с доступом к земле

Однако, помимо достигнутых результатов, министр Нгуен Тхань Нги также выразил необходимость откровенно признать, что реализация Проекта по-прежнему сталкивается со многими трудностями, и все еще существуют ограничения и проблемы, на которых необходимо сосредоточиться и которые необходимо решительно решить в ближайшее время.

Во-первых, во многих населенных пунктах результаты реализации проектов отстают от плана, зафиксированного в Проекте, а в некоторых населенных пунктах еще не начаты новые проекты по строительству социального жилья.

Кроме того, освоение льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно по сравнению с желаниями и практическими потребностями предприятий, инвестирующих в социальное жилье и жилье для работников.

Наряду с этим для предприятий, инвестирующих в социальное жилье и жилье для работников, по-прежнему существуют проблемы и трудности в доступе к земле, инвестиционно-строительным процедурам, кредитованию, льготной политике и т. д.

Столкнувшись с вышеуказанными трудностями, министр строительства Нгуен Тхань Нги поделился тем, что в ближайшее время министерствам, ведомствам и местным органам власти необходимо будет внимательно следить за выполнением задач, изложенных в Проекте, и более серьезно и решительно реализовывать их, особенно пересматривая планирование, распределение земель, реформируя административные процедуры... для проектов социального жилья.

В частности, необходимо пересмотреть реализацию льготного кредитного пакета на сумму 120 000 миллиардов, чтобы найти решения по устранению препятствий и содействию доступу и освоению этого кредитного пакета .