Экопарк и история создания новаторского лесного курорта во Вьетнаме

22 года и путь устойчивого развития недвижимости

Исходя из принципа развития, что самое пригодное для жизни место — там, где природа хочет остановиться, а дом — там, где лес вьет гнездо, основатель Ecopark на протяжении последних 22 лет настойчиво работает над линейкой продуктов в сфере зеленой и устойчивой недвижимости.

Реальность подтверждается счастливыми городами с сотнями тысяч «богатых» домов под деревьями. Речь идёт о зелёном городском экопарке ( Хынгйен ) с миллионом деревьев и крупнейшей четырёхсезонной парковой системой на Севере. Это также самый экологичный городской проект в Азии, признанный Международной премией в области недвижимости. Или Эко-Центральный парк — крупнейший зелёный парк в Центральном регионе, ставший символом зелёной и стильной жизни в Нгеане.

В 2023 году основатель Экопарка переедет на юг с проектом Экопоселения Сайгон Ривер, который организаторы премии PropertyGuru Asia Property Awards (APA) 2024 года отметили как «Лучший генеральный план городской территории в Азии».

По словам представителя основателя Экопарка, для создания по-настоящему экологичной городской зоны необходимо множество факторов, включая отказ от коммерческой зоны в пользу ландшафтной застройки с целью озеленения жилого пространства, а также целенаправленный выбор природных слоев для улучшения здоровья жителей и обеспечения устойчивого развития экосистемы.

Городские территории, создаваемые Экопарком, «не имеют спящих земель», поскольку, пока они не застроены, все пустующие земли становятся питомниками. Помимо питомника в зелёном мегаполисе Экопарк, инвестор в настоящее время располагает питомниками во многих провинциях и городах страны, чтобы деревья могли адаптироваться к почве и легко расти в новых городских районах, которые планирует создать инвестор.

Наряду с деревьями, Экопарк уделяет особое внимание созданию активного внутреннего водного потока. Для обеспечения естественного потока воды озёра в каждой зоне спроектированы с разным уровнем. Благодаря непрерывной циркуляции и вращению внутренние водные потоки обладают способностью к самоочищению, предотвращая появление водорослей, загрязняющих окружающую среду. Метод очистки водного потока с использованием экологически чистых технологий не только создаёт эстетический вид, но и участвует в процессе кондиционирования воздуха, поддерживая баланс влажности и создавая привлекательный вид из окон домов, расположенных у воды.

Пионер в создании ретритной недвижимости во Вьетнаме, основанной на трех принципах: комплексная терапия, восстановление и регенерация

2025 год знаменует собой следующую веху на пути к югу. Eco Retreat по-прежнему несёт в себе зелёный ген, но развивается с более высокими амбициями. Городской район «терапевтического леса» с домами для отдыха в ретритном сообществе во Вьетнаме, где царит любовь к природе и «богатая» жизнь под пологом леса: здоровье, счастье, позитивные эмоции… Дома в Eco Retreat — это места, где каждый шаг — это «купание в лесу», комплексная терапия, восстановление и обновление с каждым вдохом.

Если зеленый городской экопарк (Хынгйен) площадью 500 га переполнен более чем 1 миллионом деревьев, то Eco Retreat перенесет прекрасные улицы в лесной массив площадью 220 га, но в нем будет более 4 миллионов деревьев 300 различных видов, что создаст 8 ярусов природы.

Курорт Eco Retreat расположен на западе Хошимина. Он находится в 30 минутах езды от пристани Бать Данг (район 1) по проспекту Во Ван Киет, Хошимину и скоростной автомагистрали Трунг Лыонг. В Eco Retreat 80% процедур ретрита основаны на природе, а 20% — на активных дополнительных методах, таких как минеральные ванны, медитация, звуковые ванны, спа-терапия, консультации по питанию, психологическое консультирование и ежедневные практики ретрита.

Основатель Экопарка, согласно плану которого 80% воздействия на территорию должно приходиться на природу, выделил 55% площади под ландшафтный дизайн, 25,5% площади под инфраструктуру и только 19,5% площади под жилье.

Для того чтобы ретрит был эффективным, включая терапию - восстановление - регенерацию, основатель Ecopark выделил 50 гектаров центральной центральной зоны для создания 20 взаимосвязанных тем ретрита, таких как: фруктовый сад, витаминный сад, сад впечатлений, спортивный сад, творческий сад, сад медитаций, шахматный сад, сад терпения и т. д. Расстояние от дома в Eco Retreat до садов составляет всего 200 м, что находится в пределах прямой видимости, подходит для всех поколений и напоминает жителям о необходимости ежедневного использования комплексной ретритической терапии.

Изюминкой ретритного комплекса Eco Retreat является лечебная лесная тропа длиной 8 км, что в 1,5 раза длиннее стандартной лесной тропы, согласно методике лесных ванн Shinrin-yoku. Лесные ванн Shinrin-yoku – это метод погружения в природу, введённый правительством Японии в национальную программу здравоохранения в 1982 году. После этого метод получил широкое признание во всём мире. В Eco Retreat после лесных ванн гости могут совместить онсэн-терапию в клубном доме для достижения наилучших результатов.

В исследовании, проведённом в Стэнфордском университете в 2015 году, учёные обнаружили, что у людей, гулявших по лесу в течение 90 минут, наблюдалось снижение активности передней поясной извилины (области мозга, связанной с мышлением и депрессией). В отличие от этого, у людей, гулявших по городу, не наблюдалось подобных преимуществ.

Раньше дома должны были располагаться рядом со многими общественными объектами, чтобы дети могли легко добраться до школы, а родители – до работы. В последние годы дома выбирают с учётом основных удобств, таких как больницы, школы, парки. В новую эпоху дома – это не просто физическое пространство в четырёх стенах, а место, которое по-настоящему объединяет и питает ценности, к которым люди чувствуют свою принадлежность, со строгими условиями: полная связь с семьёй; лечение – восстановление – обновление каждый день, чтобы стать лучшей версией себя.

В радиусе 10 км будущие жители Eco Retreat смогут воспользоваться услугами медицинского кластера Tan Kien в районе Биньчань, занимающего площадь 73 гектара. Первая очередь комплекса площадью более 33 гектаров уже введена в эксплуатацию. После завершения строительства медицинский кластер (кампус) будет включать в себя: Центр переливания крови и гематологии, Медицинский университет и больницу Фам Нгок Тхач, Детскую больницу, Центр судебной экспертизы, Центр неотложной помощи 115, Травматологическую больницу.

Эта территория будет спланирована и застроена в соответствии с моделью «зеленого» здравоохранения, с упором на инвестиции в зоны общественного обслуживания, парки, спортивные площадки и жилье для родственников пациентов.

В 2025 году будет достроен перекресток My Yen, что обеспечит жителям Eco Retreat удобный доступ к медицинскому кластеру Tan Kien по маршруту: Нгуен Хыу Чи - скоростная автомагистраль города Хошимин - Чунг Лыонг - Во Тран Чи, всего в 15 минутах езды.