Гонка за «предложение крупных сделок»

Китайская газета Jing Daily только что сообщила, что DFS, розничная компания, специализирующаяся на туристическом сегменте и входящая в группу Moët Hennessy Louis Vuitton (LVMH), планирует открыть 7-звездочный роскошный торгово-развлекательный комплекс беспошлинной торговли на острове Хайнань (Китай). Располагая более чем 420 точками беспошлинной торговли в аэропортах, а также на курортах и ​​в отелях, DFS ставит перед собой амбициозную цель завоевать крупнейший в мире «сумасшедший» рынок предметов роскоши после того, как этот комплекс будет сформирован в 2026 году.

Ожидается, что этот «супергигантский» проект будет реализован в Санье, прямо на берегу залива Ялунвань, одного из самых красивых заливов острова Хайнань. Рассматривается проект DFS Yalong Bay площадью 128 000 м² (что эквивалентно Marina Bay Sands в Сингапуре), где разместятся магазины брендов LVMH, включая одежду, аксессуары, косметику, парфюмерию, часы, ювелирные изделия, а также высококлассные рестораны и фуд-корты. По оценкам LVMH, к 2030 году кампус будет привлекать более 16 миллионов посетителей в год, что составит конкуренцию Гонконгу, Макао и Сингапуру.

По данным Jing Daily, DFS и LVMH вкладывают значительные средства в остров Хайнань, поскольку его планируют превратить в новый торговый рай для миллиардного населения. «Китайские Гавайи» становятся магнитом для состоятельных покупателей, поскольку здесь сосредоточены крупнейшие в мире центры беспошлинной торговли, в которых представлено около 800 брендов, а правительство поддерживает их расширенной политикой беспошлинной торговли. Цены на реализуемую здесь продукцию будут на 10–40% ниже, чем на материке.

В годы пандемии из-за политики нулевого уровня заболеваемости COVID на остров Хайнань практически не приезжали иностранные туристы. В 2020 году остров посетили всего 200 000 человек. Число внутренних туристов сократилось с 81,6 млн до 64,3 млн человек. Однако благодаря политике увеличения квот беспошлинной торговли для внутренних туристов доходы от туризма и беспошлинной торговли выросли на 30% по сравнению с годом до пандемии; В то же время ВВП Хайнаня увеличился на 4,2%, что вдвое превышает темпы роста Китая в 2,3%. Однако правительство этой страны все еще не удовлетворено и продолжает попытки привлечь многие ведущие мировые предприятия к инвестированию в высококачественную продукцию. Планируя строительство DFS Yalong Bay, компания LVMH получила от Пекина обещание, что это будет единственный роскошный торговый комплекс на острове Хайнань.

При поддержке Пекина компания LVMH смело продвигает строительство 7-звездочного роскошного комплекса. Международные СМИ отметили, что политика китайского правительства зиждется на двух основных принципах. Первая цель — привлечь иностранных туристов, вторая — побудить жителей материка путешествовать и совершать покупки внутри страны, ограничив «утечку» иностранной валюты.

Аналогичным образом, два дня назад правительство Таиланда также выпустило новое постановление, в рамках которого в пилотном режиме разрешается открывать рестораны и развлекательные заведения, такие как клубы и караоке-бары в некоторых провинциях и городах, таких как Бангкок, Пхукет, Паттайя, Чиангмай и Самуи, до 4:00 утра, начиная с 15 декабря; В то же время правительство планирует организовать около 3000 спортивных и культурных мероприятий для увеличения доходов от туризма и стимулирования развития местной экономики.

Таиланд планирует продлить период безвизового режима для туристов с целью ускорения привлечения международного туризма; С одной стороны, многие политики были скорректированы и разработаны новые продукты не только для обслуживания иностранных туристов, но и для удовлетворения потребностей людей в контексте сокращения расходов на зарубежные поездки. Тем временем Тайвань решил раздавать туристам деньги для стимулирования туризма.

Никакого риска, трудно требовать прорывов

Несмотря на преимущество открытия рынка первым, Вьетнам все еще пытается найти решение проблемы отставания и пути выхода вперед. Мы перевыполнили план по приему иностранных туристов за 3 месяца до конца года, но в то время как Вьетнам увеличил число посетителей до 12–13 миллионов, Таиланд преодолел отметку в 23 миллиона иностранных туристов с середины ноября и рассчитывает достичь финишной черты в этом году с показателем в 28 миллионов посетителей. Стоит отметить, что хотя поток иностранных туристов еще не восстановился, внутренний рынок постепенно остывает. Высокие цены на авиабилеты, отсутствие новых привлекательных продуктов, а также некоторые «горячие» направления, теряющие баллы из-за «завышенных» цен, безопасности... непреднамеренно подталкивают людей к поездкам за границу.

С сожалением наблюдая, как страны одна за другой обгоняют Вьетнам, а затем надеясь, что LVMH вложит миллиарды долларов в остров Хайнань, г-н Джонатан Хань Нгуен, председатель Inter-Pacific Group (IPPG), выразил обеспокоенность: остров Хайнань расположен недалеко от Вьетнама, имеет достаточно природных условий для развития практически всех видов услуг: от курортного туризма, шопинга, исследований, развлечений и здравоохранения. С этой стороны Сингапур также является раем для шопинга, в то время как с другой стороны Таиланд — конкурент Вьетнама по туризму — стал раем для развлечений... Очевидно, что вьетнамский туризм отстает от своих сильных конкурентов, и ему будет все труднее их обойти, если только у нас не будет более инновационной политики и более уникальных продуктов.

Еще более прискорбно, что человек, которого десять лет назад называли «королем предметов роскоши», имел амбиции открыть на улицах крупные торговые центры и магазины беспошлинной торговли, чтобы туристы могли свободно тратить деньги во многих населенных пунктах. IPPG даже договорилась с поставщиками о ценах продажи, равных ценам во Франции и Сингапуре, и ниже, чем в Китае, несмотря на розничные цены и налоги. Тем не менее, проекты, предложения, идеи и стремление IPPG инвестировать в крупномасштабные работы и уникальные продукты, которые можно «ограбить» у туристов, например, в Сингапуре, Таиланде, на острове Хайнань... приветствуются в каждом населенном пункте, но при их реализации на практике возникают многочисленные трудности.

Доктор Во Три Тхань, бывший заместитель директора Центрального института экономического управления, признал, что барьеры и недостатки, влияющие на восстановление и темпы развития туризма во Вьетнаме, были полностью выявлены правительством и компетентными органами. Все понимают, что существует еще множество правовых и институциональных проблем, которые мешают развитию туризма. На всех уровнях и во всех секторах наблюдается активное участие в реализации комплексных проектов, таких как создание беспошлинных зон, новых видов продукции и т. д. Однако реализация на практике все еще идет медленно. Проблема в том, чтобы найти новый подход к восприятию, праву, институту, реализации...

«Есть вещи, которые пока недоступны, если мы потребуем полностью завершить институты и правовую базу, это займет много времени. Есть новые модели, в которых у нас нет опыта, поэтому нам нужен дух смелости действовать, смелости принимать решения на основе приложения максимальных усилий для проектов, которые оцениваются и рассматриваются с разных точек зрения. Мы не можем просто требовать 100% завершения. Другими словами, если мы хотим совершить прорыв, мы должны принять определенный уровень риска. Мы должны перейти от мышления к подходу и способу действия», - подчеркнул доктор Во Три Тхань.