Предприятия предлагают устранить препятствия при выдаче сертификатов на объекты недвижимости

Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам только что направила в Народный комитет провинции Куангнам документ относительно трудностей и проблем предприятий.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, проблема выделения земель в настоящее время не решена и не реализована.

Согласно отзывам предприятий относительно этапности инвестиций, для устранения трудностей при выделении земли под весь проект одновременно в соответствии с инвестиционной политикой и ориентации этапности проекта на ход очистки участка, провинция Куангнам выпустила документ, предписывающий Департаменту планирования и инвестиций помогать инвесторам делить проекты в сфере недвижимости на этапы в соответствии с ходом выделения земли.

Однако на сегодняшний день лишь очень немногим проектам удалось это сделать.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, Департамент планирования и инвестиций рекомендует делить проекты на фазы в соответствии с утвержденным планом 1/500, при этом техническая инфраструктура синхронизируется на каждой фазе; проекты не делятся на фазы в зависимости от хода очистки участка и выделения земли.

Вот почему в проектах существует множество землеотводов; эта проблема до сих пор не решена.

Многие проекты в сфере недвижимости в провинции Куангнам столкнулись с трудностями и не могут быть реализованы дальше.

Что касается определения финансовых обязательств и платы за землепользование, предприятия провинции Куангнам сообщили, что провинция Куангнам выпустила множество директив и руководящих документов по этому вопросу. Однако до сих пор ни один проект не продолжил определение финансовых обязательств.

По данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция Куангнам разделила определение финансовых обязательств на три группы проектов. Из них 31 проект был рекомендован Центральным инспекционным комитетом к проверке на предмет нарушений.

Проектная группа, выделившая землю с опозданием, определяет финансовые обязательства, а проектная группа определяет финансовые обязательства в соответствии с решением о выделении земли.

У каждой из вышеперечисленных групп есть дата завершения, но на самом деле ни один проект не был реализован. Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции Куангнам оперативно разработать дорожную карту для каждого проекта.

Что касается выдачи блок-сертификатов и суб-сертификатов для каждого участка проекта, по данным Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, провинция постановила, что проекты, по которым выделена земля, выполнены финансовые обязательства и построена базовая техническая инфраструктура, будут рассматриваться на предмет выдачи блок-сертификатов.

Однако из-за задержек в определении финансовых обязательств и платы за землепользование проекты, полностью соответствующие установленным условиям, по-прежнему не могут быть включены в красные книги.

Кроме того, отсутствие детальных положений об условиях предоставления «красных книг» для проектов в сфере недвижимости также создает множество трудностей в процессе принятия технической инфраструктуры, а также консультирования и предложения политик департаментов и филиалов.

В настоящее время предприятия, которые платят налоги, выполнили свои финансовые обязательства и в основном завершили формирование технической инфраструктуры, но не могут решить вопросы раздела земель, передачи или регистрации изменений в кадастровых книгах, что существенно влияет на хозяйственную деятельность.

Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам рекомендует провинции издать положения о разделе земли, передаче, регистрации изменений и выдаче дополнительных книг из земельных книг для квалифицированных предприятий.

Кроме того, Ассоциация предпринимателей провинции Куангнам сообщила, что расчистка площадок под проекты сталкивается с многочисленными трудностями. Строительные предприятия испытывают трудности с землёй и песком, земли для покупки нет, фактическая цена слишком отличается от межведомственной, торги убыточны...

В ответ на предложение Ассоциации провинциального бизнеса Народный комитет провинции Куангнам обратился к соответствующим ведомствам с просьбой рассмотреть и решить этот вопрос в рамках их полномочий. По вопросам, выходящим за рамки их компетенции, Народный комитет провинции Куангнам должен предложить и дать рекомендации по конкретным решениям для предприятий.