Рост изъятий из бизнеса в сфере недвижимости

В отчете, направленном делегатам Национальной ассамблеи, Министерство планирования и инвестиций представило оценки количества предприятий, уходящих с рынка, с классификацией по типу и сфере деятельности для своевременного принятия решений по поддержке.

Министерство планирования и инвестиций сообщило, что в 2022 году с рынка по всей стране ушли 143 198 предприятий, что на 19,5% больше, чем за аналогичный период 2021 года.

Среди них есть некоторые отрасли с высоким ростом числа предприятий, прекращающих деятельность, такие как: операции с недвижимостью (рост на 42,4%); Финансы, банковское дело и страхование (рост на 35,4%); Наука и техника; консультационные и проектные услуги; реклама и другие специальности (рост на 31,6%); Образование и обучение (рост на 31,2%); Информация и связь (рост на 28,5%); Обрабатывающая и перерабатывающая промышленность (рост на 23,8%); Деятельность в сфере здравоохранения и социальной помощи (рост на 19,9%); Строительство (рост на 18,8%),...

Предприятия, уходящие с рынка, в основном являются мелкими (от 0 до 10 млрд донгов), в основном в сфере услуг: 101 732 предприятия составляют 71% от общего числа предприятий, уходящих с рынка, что на 19,6% больше, чем в 2021 году.

За первые 5 месяцев 2023 года с рынка ушли 88 040 предприятий, что на 22,6% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Эти предприятия в основном занимались недвижимостью (рост на 47,1%); Мероприятия в сфере здравоохранения и социальной помощи (рост на 42%); Услуги по проживанию и питанию (рост на 32,8%); Складирование и транспортировка (рост на 28,6%); Строительство (рост на 25,5%),…

Проанализировав данные о регистрации предприятий, Министерство планирования и инвестиций пришло к выводу, что: Сектор недвижимости по-прежнему остается сектором, находящимся под наибольшим давлением и влиянием, поскольку число предприятий сферы недвижимости, покидающих рынок, имеет тенденцию к резкому росту в 2022 году (на 42,4% больше по сравнению с 2021 годом) и в первые 5 месяцев 2023 года (на 47,1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года).

«Число предприятий, уходящих с рынка, имеет тенденцию расти быстрее, чем число предприятий, выходящих на рынок и повторно выходящих на него», — отметили в Министерстве планирования и инвестиций.

Правительство, министерства и отрасли активно внедряют синхронные решения по доступу к источникам капитала, поддержке процентных ставок, поиску рынков, заказов и т. д., чтобы оперативно поддержать предприятия и помочь им преодолеть этот период, особенно в отраслях и секторах, где в последнее время все больше предприятий уходит с рынка.

Причина, по которой у предприятий становится все меньше капитала

Многие эксперты отмечают, что средний размер уставного капитала вновь созданных предприятий снизился по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, что отражает большие трудности частного сектора и экономики.

Министерство планирования и инвестиций также признало эту реальность и привело данные, показывающие, что средний уставный капитал на одно предприятие в 2022 году достиг 10,7 млрд донгов, что на 22,3% меньше, чем в 2021 году. Средний уставный капитал на одно предприятие за первые 5 месяцев 2023 года достиг всего 9,2 млрд донгов, что на 24,1% меньше, чем за аналогичный период 2022 года, и на 34,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.

Это самый низкий показатель за первые 5 месяцев года с 2017 года.

В первые 5 месяцев 2023 года такая ситуация сохранялась. Общий уставный капитал вновь созданных предприятий достиг 568 711 млрд донгов, что составляет более 70% от общего капитала за тот же период в годы, затронутые пандемией COVID-19 (в 2021 году этот показатель составил 778 327 млрд донгов, а в 2022 году — 761 035 млрд донгов).

По данным Министерства планирования и инвестиций, причиной этого являются быстрые, сложные и негативные колебания мировой ситуации, которые серьезно повлияли на экономику нашей страны со второй половины 2022 года и продолжатся в 2023 году. На финансовых и денежных рынках существуют риски, которые негативно влияют на безопасность системы, а также на роль обеспечения экономики капиталом. Высокие процентные ставки по кредитам, падение фондового рынка, каналы мобилизации облигаций практически заморожены; Устойчивость предприятий была подорвана после периода борьбы с пандемией COVID-19.

Сочетание этих факторов блокирует движение денег в экономике, напрямую влияя на производственную и хозяйственную деятельность предприятий.

Кроме того, большинство вьетнамских предприятий являются малыми и средними, недавно созданными, находятся в уязвимом финансовом положении и не имеют необходимого обеспечения, что затрудняет доступ к банковскому капиталу.

Министерство планирования и инвестиций оценило: вьетнамское бизнес-сообщество постоянно сталкивается с трудностями и проблемами. Непредсказуемые колебания постоянно подрывают здоровье предприятий, поэтому им необходимо иметь энергию, чтобы преодолеть трудные времена, восстановиться и стабильно развиваться.

Прежде всего, оказать поддержку предприятиям, особенно малым и средним, в восстановлении и развитии производства посредством решений по стабилизации финансовых и денежных рынков, устранению трудностей с капиталом и облегчению доступа к кредитам; Содействовать реализации фискальной политики, такой как снижение налогов и сборов, расширение политики кредитования заработной платы и поддержка работников при аренде жилья, чтобы помочь предприятиям сократить издержки, получить средства для поддержания производства и бизнеса, а также удержать работников.

Во-вторых, содействовать институциональной реформе, сократить административные процедуры и условия ведения бизнеса, особенно сделать реализацию политики административными органами на всех уровнях более удобной; Устранить правовые нормы, которые пока не являются конкретными, дублируют друг друга и противоречат друг другу в разных секторах и областях.

Хотя экономика по-прежнему сталкивается со многими трудностями и ее трудно прогнозировать, в дополнение к поддержке со стороны государственных органов управления Министерство планирования и инвестиций считает, что: Предприятиям необходимо заранее иметь планы реагирования на непредвиденные ситуации или непредвиденные кризисы.

Сфера недвижимости «потеряла» 2-е место по привлечению иностранного капитала, увеличилось количество ликвидированных предприятий . С апреля 2023 года сфера недвижимости утратила 2-е место в рейтинге отраслей, привлекающих иностранный инвестиционный капитал. Только в мае было закрыто 554 компании, занимающихся недвижимостью...