Земельные участки достигли пика после слияния провинции и города

Этот факт показывает, что привлекательность земли для инвесторов, даже спекулянтов, в последнее время очень велика, особенно после новостей об объединении провинций и городов; земля в административных центрах новых провинций активно привлекает денежные потоки на рынке.

Г-жа Май Ан, занимающаяся земельным инвестированием в Ханое и соседних провинциях, рассказала, что ей и её друзьям удалось купить 12 участков земли в городах Вьетчи, Тхай Нгуен, Бакзянг и Хынгйен. Только в районе Хоалы, который, как ожидается, станет новым административным центром провинции Ниньбинь, г-жа Май Ан собрала деньги на покупку трёх участков земли в центре города.

Новые административные центры привлекают большое количество провинциальных чиновников и государственных служащих, желающих приобрести жильё для удобства работы. В последнее время многие приезжают в Хоалы, чтобы купить землю. Цены на землю в центральной части города Хоалы выросли.

«С сегодняшнего дня и до конца года цены на землю в районе Хоалы продолжат расти, особенно в конце сентября, когда официально начнет работу новый провинциальный административный аппарат», — прокомментировала г-жа Май Ан.

По данным Министерства строительства , количество сделок с землей в первом квартале 2025 года значительно превышает количество сделок с квартирами. В первом квартале в стране было совершено более 101 000 сделок с землей, тогда как количество сделок с квартирами за тот же период составило всего около 33 500.

Данные Batdongsan.com.vn также показывают, что хотя количество поисков и интерес к земле в мае в Ханое снизились на 15%, а в соседних с Ханоем провинциях снизились на 5% по сравнению с апрелем, интерес к земле по-прежнему очень высок.

Северные провинции, которые привлекли большое внимание инвесторов в земельные участки: Хайфон, Бакнинь, Футо, Хынгйен и Ниньбинь.

Хотя цены на землю в северных провинциях снизились по сравнению с мартом 2025 года, они всё ещё находятся на пике высоких цен. По сравнению с январем 2024 года, в мае 2025 года цены на землю в провинции Бакзянг (старый) выросли на 39%, в Бакнинь (старый) – на 20%, в Хоабинь (старый) – на 67%, в Хынгйен (старый) – на 59%, в Виньфук (старый) – на 47%.

Даже по сравнению с пиковым значением в марте 2025 года цены на землю в Бакнине (старом) все еще выросли на 3%, в Виньфуке (старом) — на 14%, а в Куангнине — на 12%.

По данным Tuoi Tre Online , цены на землю в городе Хынгйен колеблются от 50 до 80 миллионов донгов/м2, во Вьетчи — от 25 до 67 миллионов донгов/ ^м2 , в Бакзянг — от 77 до 90 миллионов донгов/ ^м2 , а в городе Хоалы — от 48 до 120 миллионов донгов/ ^м2 в зависимости от местоположения.

В южных провинциях и городах цены на землю, как правило, снижаются более резко после достижения пика в марте 2025 года. Южные инвесторы становятся более осторожными при инвестировании.

Тем не менее, в мае 2025 года цены на землю в некоторых районах все же зафиксировали рост по сравнению с апрелем 2025 года. В частности, в провинции Бариа-Вунгтау (старая) цены на землю выросли на 7%, в провинции Лонг Ан (старая) — на 8%, а в Биньзыонг, Биньфыок, Донгнай и Тэйнинь цена продажи осталась прежней.