Недавно район Тхань Оай (Ханой) выставил на аукцион 54 земельных участка в районе Нго Ба, деревне Тхань Тхань, коммуне Тхань Као. Это место, где открылись ночные аукционы, ассоциируется с образом «завышения цен и отказа от депозитов».

Площадь земельных участков, размещенных на «этаже», составляет от 60 до 85 м2. Начальные цены составляют от 10,9 до 16,3 млн донгов/м2, что на 26–30% выше, чем в прошлом году. Соответствующий депозит по каждому лоту составляет от 130 до 265 миллионов донгов.

Лот с выигрышной ценой 100,5 млн донгов/м2 теперь снизился до 90,3 млн донгов/м2. Фото: Агентство недвижимости Tam Phuc

По итогам аукциона цена участка с самой высокой победой составила 90,3 млн донгов/м2, что в 5,5 раз превышает стартовую цену. Ранее, на аукционе в августе 2024 года, за этот земельный участок было заплачено до 100,5 млн донгов/м2.

Остальные земельные участки имеют выигрышные цены в диапазоне от 59,3 до 87,3 млн донгов/м2, большинство из которых более чем в 5 раз превышают стартовую цену. Однако эта цифра все еще ниже средней цены выигрыша в предыдущем раунде, которая варьировалась от 63 до 80 млн донгов/м2.

Примечательно, что вместо многораундового аукциона, как в предыдущих сессиях, на этот раз организация проходила в форме прямого однораундового тайного голосования. Число инвесторов, пришедших на аукцион, составило 350 человек, что резко меньше по сравнению с числом в 1545 человек в предыдущем раунде. Из-за меньшего количества участников и однораундового формата голосования аукцион завершился за одно утро, а не продолжался всю ночь.

Ранее, 10 августа 2024 года, также в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхань, коммуны Тхань Као, района Тхань Оай, был проведен аукцион по продаже 68 земельных участков. Площадь участков составляет 60 - 85 м2, стартовая цена от 8,6 до 12,5 млн/м2.

Общественное мнение будоражит цена земельных участков. Угловой участок здесь имеет самую высокую выигрышную цену — до 100,5 млн донгов/м2. Другие лоты имеют столь же высокие выигрышные цены — от 63 до 80 миллионов донгов/м2. Это беспрецедентно высокие цифры для рынка земли в районе Тхань Оай.

Однако когда наступил срок уплаты, полностью оплачено было только 13/68 земельных участков. Земельный участок с выигрышной ценой 100,5 млн донгов/м2, а также многие другие ценные участки земли были конфискованы. Последующие аукционы в районе Тхань Оай постоянно фиксировали более низкие цены выигрышей и уменьшение числа участников.

В марте 2025 года Vietnam Auction Joint Stock Company выставит на аукцион 89 земельных участков в районах Ман Ка, Ман Конг, Ма Ман Чонг в деревне Ван Куан, коммуне До Донг, округе Тхань Оай (Ханой).

Площадь земельных участков составляет от 87 до 161 м2. Начальная цена колеблется от 11 до 17 миллионов донгов/м2. Депозит от 190 до 360 млн донгов за лот.

Данный аукцион будет проводиться в форме прямого тайного голосования в один тур. Общий шаг цен для групп земельных участков составляет 1 млн донгов/м2.

Крайний срок подачи документов на регистрацию аукциона — 12 марта. Аукцион состоится 15 марта в спортзале района Тхань Оай.