В последнее время в некоторых районах провинции наблюдается «виртуальный ажиотаж» на рынке недвижимости, когда множество людей часто собираются, непрерывно изучают, предоставляют информацию и совершают сделки по купле-продаже домов и земельных участков в короткие сроки.

Причина такой ситуации заключается в том, что некоторые инвесторы и брокеры по недвижимости используют информацию, связанную с разделением и слиянием административных единиц, для распространения слухов, намеренно взвинчивая цены на недвижимость вопреки природе рынка; привлечение людей к участию в заключении договоров о взносах в капитал и торговле, противоречащих правилам; Имеются даже признаки постановочных сделок, покупки и продажи по большой разнице цен с целью обмана покупателей, что создает у них ощущение высокой, быстрой и легкой прибыли.

В городе Вой (Лангзянг) однажды на короткое время случилась «виртуальная лихорадка».

Некоторые инвесторы продемонстрировали признаки незаконной мобилизации капитала и использования различных форм продажи объектов недвижимости, не соответствующих условиям... Эти действия нарушают работу рынка недвижимости, создают множество рисков для покупателей с реальными потребностями и могут стать причиной споров, судебных исков и привести к нестабильности местной безопасности, порядка и социальной защищенности.

Для исправления сложившейся ситуации и дальнейшего усиления государственного управления рынком недвижимости провинции председатель Народного комитета провинции поручил Департаменту строительства незамедлительно организовать горячие линии для получения обратной связи и начать пиковый период проверок и рассмотрения нарушений в сфере недвижимости.

Департамент строительства обязан незамедлительно, получив в социальных сетях или средствах массовой информации информацию от организаций и частных лиц о поведении и сделках с недвижимостью, содержащих признаки нарушения закона, ценового манипулирования и рыночного обмана (включая случаи, когда информация выявляется посредством мониторинга и наблюдения в социальных сетях), организовать проверки и строго проводить их в соответствии со своими полномочиями. При наличии признаков уголовного правонарушения немедленно передать дело в полицию для проведения расследования в установленном порядке.

Размещать и публично объявлять на электронном информационном портале и фан-странице Департамента и Провинциального народного комитета список инвесторов, проектов в сфере недвижимости и квалифицированных торговых площадок, чтобы люди могли найти информацию и принять решение о совершении сделок (просить предоставить подробную информацию, в частности, какие проекты достигли стадии мобилизации капитала, какие проекты имеют право на передачу...).

Совместно с Государственным банком региона 5 организовать проверки в соответствии с функциями и задачами по реализации Закона о противодействии отмыванию денег в отношении ряда инвесторов и торговых площадок по торговле недвижимостью в области (комплексная проверка ряда организаций в апреле 2025 года).

Департамент финансов будет председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом строительства и Налоговым департаментом региона VI для рассмотрения и сравнения информации с целью проверки реализации государственных правовых норм по регистрации бизнеса в провинции Бакзянг для инвесторов и торговых площадок по недвижимости; оперативно и строго пресекать нарушения в соответствии с положениями закона.

Провинциальная полиция поручила профессиональным подразделениям и полицейским силам на уровне коммун усилить контроль над ситуацией, оперативно выявлять, предотвращать и строго пресекать нарушения закона в сфере недвижимости, особенно случаи размещения ложной информации в приложениях социальных сетей и сговора с целью манипулирования рынком недвижимости в целях личной выгоды.

Народные комитеты районов, поселков и городов поручают специализированным учреждениям и народным комитетам коммун, округов и поселков усилить контроль за ситуацией, проводить активные проверки и контролировать деятельность торговых площадок по торговле недвижимостью, консультационных бюро по недвижимости и лиц, осуществляющих брокерские операции с недвижимостью в этом районе.

Особенно необходимо строго контролировать и строго пресекать случаи операций с недвижимостью, которые не соответствуют нормативным актам, не имеют юридических документов и не отвечают условиям ведения бизнеса. При необходимости можно разместить информационные знаки в местах, где брокеры, инвесторы и жители часто собираются в большом количестве, чтобы предупредить об опасности.

Провинциальная ассоциация по недвижимости усиливает пропаганду, распространение информации и руководство для своих членов, являющихся инвесторами проектов в сфере недвижимости, торговыми площадками недвижимости и брокерскими группами в сфере недвижимости, чтобы обеспечить соблюдение правовых норм, гласность, прозрачность и предотвратить распространение фейковых новостей и незаконных спекуляций.

Организациям и частным лицам рекомендуется при обнаружении фактов незаконной брокерской деятельности в сфере недвижимости, уклонения от уплаты налогов при совершении сделок с недвижимостью, признаков многократной купли-продажи одного или нескольких объектов недвижимости за короткий промежуток времени или доказательств подписания договоров о привлечении капитала, купли-продажи недвижимости между клиентами и инвесторами проекта, не соответствующих установленным нормам, немедленно уведомлять компетентные органы (Департамент строительства, провинциальную полицию, народные комитеты районов, поселков и городов, где совершены незаконные действия) для рассмотрения и принятия мер в соответствии с установленными нормами.

Источник: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg