Утверждение инвестиционной политики в промышленном парке Донгань (Ханой)

Инвестором проекта выступает Вьетнамская строительная и импортно-экспортная акционерная корпорация (Vinaconex).

Проект реализуется в коммунах Нгуен Кхе, Суан Нон, Туи Лам, Льен Ха и поселке Донг Ань района Донг Ань города Ханой с общим инвестиционным капиталом 6 338 478 млрд донгов, из которых вклад инвестора составляет 1 267 696 млрд донгов.

Масштаб землепользования проекта составляет 299,45 га, включая 2 фазы: фаза 1 составляет 179,1 га и фаза 2 составляет 120,35 га; при этом площадь земель существующих инвесторов и предприятий, арендовавших землю у государства в соответствии с положениями закона, согласно плану городского зонирования N6 и плану зонирования строительства промышленного парка Донгань, не входит в площадь, разрешенную для субаренды земли инвесторам.

Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с даты утверждения проекта в инвестиционной политике одновременно с утверждением инвестора.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций взять на себя ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проектов и осуществлять государственное управление промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства и отрасли несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.

Проверяйте, контролируйте и обеспечивайте соответствие реализации проекта месту планирования.

Народный комитет города Ханоя обеспечивает точность информации, представленных данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; соответствие проекта плану, утвержденному компетентными органами, и несет ответственность за содержание ранее одобренных, оцененных, утвержденных или разрешенных проектов; и принимает заключения министерств и ведомств.

Осуществлять контроль, надзор и обеспечивать реализацию проекта в соответствии с утвержденным планом развития промышленного парка «Донгань». Оставшаяся территория, выделенная для развития промышленного парка «Донгань», утвержденным Премьер-министром, не должна передаваться в другие цели без разрешения компетентных органов в соответствии с положениями Закона об управлении промышленными парками и экономическими зонами и другими соответствующими положениями законодательства.

Организовать разработку и утверждение плана зонирования для строительства промышленного парка Донгань в соответствии с положениями закона о строительстве и закона о промышленных парках и экономических зонах; рассмотреть вопрос о формировании фондов промышленных земель в промышленном парке Донгань для малых и средних предприятий, приоритетных предприятий, а также поддержки производственных и коммерческих помещений для сдачи земли в аренду.

Проверить и определить, соответствует ли инвестор условиям, на основании которых государство может арендовать землю и разрешить изменение целевого назначения земли для реализации проекта на момент аренды и разрешения изменения целевого назначения земли.

Организовать разработку и реализацию планов по восстановлению земель, компенсации, расчистке участков, изменению целевого назначения земель и сдаче земель в аренду в соответствии с порядком, процедурами и положениями земельного законодательства, положениями об управлении и использовании земель рисосеяния и соответствующими документами; в соответствии с соответствующими планами и планами землепользования...

Народный комитет Ханоя поручает Совету по управлению промышленными и экспортно-производственными зонами Ханоя и соответствующим агентствам контролировать и оценивать реализацию проекта, включая внесение достаточного капитала и в установленные инвестором сроки для реализации проекта в соответствии с положениями закона о земле и другими соответствующими законами; консультировать инвесторов по соблюдению условий ведения бизнеса в сфере недвижимости в соответствии с положениями закона о бизнесе в сфере недвижимости.

Осуществлять руководство, проверку и надзор за инвесторами при реализации утвержденного плана зонирования для строительства промышленного парка Донгань, отмечая, что инвестиции в строительство и привлечение инвестиций в промышленный парк Донгань должны соответствовать новому направлению развития столицы и направлению развития отраслей в дельте Красной реки, как предписано в пункте b, пункта 1, статьи 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года; соблюдать правила и стандарты строительства дренажных и очистных систем сточных вод, установленные законом...

Обеспечить достаточный вклад в акционерный капитал, как и было обещано

Вьетнамская строительно-импортно-экспортная акционерная корпорация (инвестор) несет ответственность перед законом за законность, точность и честность содержания проектного досье и документов, направляемых в компетентные государственные органы.

Обеспечить внесение достаточного акционерного капитала, как это предусмотрено обязательством, для реализации проекта в установленные сроки и в соответствии с положениями земельного законодательства; полностью выполнить условия, предусмотренные пунктом 2 статьи 4 Постановления Правительства № 02/2022/ND-CP от 6 января 2022 года, в котором подробно излагается порядок реализации ряда статей Закона о сделках с недвижимостью при осуществлении предпринимательской деятельности на территории индустриального парка.

В то же время, реализация проекта возможна только при соблюдении всех условий, предусмотренных законом, включая получение разрешения компетентных органов на изменение целевого назначения использования рисовых земель и обязанность внести денежную сумму на охрану и развитие рисовых земель в соответствии с положениями пункта 3 статьи 134 Закона о земле и статьи 45 Постановления Правительства № 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о земле...