Это одно из выдающихся предложений на первой международной конференции во Вьетнаме на тему: «Политика и законы в области проектов зеленого строительства во Вьетнаме и некоторых странах», совместно организованной Юридическим университетом города Хошимин и инвестиционно-строительной акционерной компанией Phuc Khang (Phuc Khang Corporation - PKC) утром 10 апреля 2024 года.

В программе приняли участие более 120 гостей, среди которых эксперты, юристы из Сингапура, Малайзии, Великобритании, Вьетнама, представители государственных органов управления, бизнеса, преподаватели, научные сотрудники, аспиранты и студенты смежных факультетов...

Политика - закон об экологически чистых зданиях во Вьетнаме и международный опыт

Международная конференция была организована с целью выявления и анализа правовых, экономических, экологических и практических аспектов развития экологичных зданий во Вьетнаме, а также изучения международного опыта. Программа включает в себя 2 основные сессии с ценными презентациями по теме «Зеленые здания»: Презентация «Зеленые здания в Сингапуре — строительство зданий с крайне низким потреблением энергии и без нее»; Презентация на тему «Политика и законы Сингапура в области развития зеленого строительства и извлеченные уроки для Вьетнама»; Презентация на тему «Законы и политика для проектов зеленой недвижимости в Малайзии»; Презентация на тему «Механизмы стимулирования зеленого строительства в Лондоне, Великобритания»…

Кроме того, имеются также предложения по политике и законам, связанным с практикой развития зеленого строительства в нашей стране в ближайшее время, такие как: Дискуссия «Правовая основа для реализации проектов зеленого строительства во Вьетнаме»; Презентация «Зеленые здания во Вьетнаме – процесс развития и новые вызовы»; Дискуссия «Законы о зеленом кредите и зеленых облигациях для инвестиционных проектов: текущая ситуация и рекомендации»...

Международная конференция привлекла множество отечественных и зарубежных экспертов и юристов, специализирующихся на исследованиях в области зеленого строительства.

Вступительное слово на семинаре: доц., д.м.н. Тран Вьет Зунг — проректор Юридического университета города Хошимин. Хо Ши Мин предположил: «Сегодня мы являемся свидетелями эпохи, когда зеленые здания — это не просто тенденция, а неотъемлемая часть нашей глобальной приверженности устойчивому развитию. Доказано, что зеленые здания не только привносят позитивные изменения в ландшафт, но и создают практическую, динамичную платформу для исследований в области устойчивого развития. Достижения по всему миру также подчеркивают потенциал сотрудничества между образовательными учреждениями и государственными органами в расширении границ зеленого строительства».

Во Вьетнаме строительный сектор продвигает меры по экологичному строительству, что отражает приверженность страны принципам устойчивого развития и защиты окружающей среды. В этом контексте — Юридический университет города Хошимин. Город Хошимин признал острую необходимость интеграции мероприятий по развитию зеленого строительства с научно-исследовательской деятельностью. В рамках семинара сотрудничество между Юридическим университетом города Хошимин и инвестиционно-строительной акционерной компанией Phuc Khang, а также исследования и обмены станут демонстрацией развития партнерских отношений в целях содействия общему развитию.

На мероприятии спикеры также указали на недостатки, сдерживающие развитие экологичного строительства во Вьетнаме. В частности: компании, занимающиеся недвижимостью, все еще не решаются участвовать в развитии этой области из-за высоких инвестиционных затрат, опыт развития экологичных зданий пока не популярен, а набор критериев оценки экологичных зданий во Вьетнаме все еще неполный. Со стороны государственных органов Министерство строительства совместно с соответствующими министерствами и отраслями все еще находится в процессе координации по разработке льготных правил, поддержки налогов и сборов, а также упрощения процедур и документов для энергосберегающих и экологичных зданий.

Г-н Оуэн Ви — сопредседатель рабочей группы BCA GreenMark SLE/ZEB, бывший член Совета по экологическому строительству Сингапура на семинаре

В качестве основы для применения во Вьетнаме на семинар также были приглашены ведущие эксперты и юристы из разных стран по вопросам зеленого строительства с большим количеством практического и интересного контента. Типичным примером является выступление г-на Оуэна Ви — сопредседателя целевой группы BCA GreenMark SLE/ZEB, члена Совета по экологическому строительству Сингапура, посвященное гордым инициативам и опыту зеленого строительства в Сингапуре.

«Генеральный план зеленого строительства Сингапура (SGBMP) будет играть ключевую роль в достижении устойчивой и низкоуглеродной застроенной среды для поддержки Greening Singapore 2030, национального движения за устойчивое развитие для решения проблемы изменения климата. Greening Singapore 2030 включает в себя несколько ключевых вспомогательных элементов: (i) зеленые города; (ii) устойчивая жизнь; (iii) сброс энергии; (iv) зеленая экономика; и (v) устойчивое будущее. Из них инициатива «Зеленые города» направлена ​​на создание зеленой, пригодной для жизни и устойчивой среды обитания для всех сингапурцев путем расширения зеленых зон, посадки миллиона деревьев по всему острову и строительства большего количества парков в пешей доступности от жилых районов для создания поглотителей углерода», — сказал г-н Оуэн Ви.

Рекомендации от лидера новаторского застройщика экологичного строительства

Г-жа Луу Тхи Тхань Мау (вице-президент Ассоциации молодых предпринимателей Вьетнама, вице-президент Ассоциации недвижимости города Хошимин, генеральный директор корпорации Phuc Khang) известна как один из лидеров-пионеров, осуществляющих многочисленные мероприятия по продвижению экологичных зданий во Вьетнаме. На этой международной конференции, посвященной политике и законодательству в области зеленого строительства, генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау была одним из выдающихся докладчиков, выступив с проникновенной речью на тему: «Политика и законодательство Сингапура в области развития зеленого строительства и извлеченные уроки для Вьетнама».

Исходя из практического опыта и исследований, генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау предложила: «Необходимо выпустить набор инструментов оценки экологичных зданий/проектов экологичных зданий, специально применимых к Вьетнаму, и регламентировать полномочия по оценке и сертификации экологичных зданий в рамках строительного агентства». Это делается для того, чтобы предотвратить произвольное применение экологически чистых зданий и заложить основу для разработки экологически чистых зданий на систематической, серьезной и содержательной основе.

Генеральный директор Луу Ти Тхань Мау (в красной рубашке) с экспертами на международной конференции

Следующее предложение по продвижению экологичных зданий во Вьетнаме, выдвинутое генеральным директором корпорации Фук Кхангом, заключается в следующем: «Необходима обязательная дорожная карта для внедрения экологичных зданий/проектов экологичного строительства с постепенным переходом от государственного сектора к частному». Это рассматривается как сигнал частному сектору и инвесторам о том, что правительство серьезно относится к экологичным зданиям.

Генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау также отметила, что первоначальная стоимость реализации проекта зеленого строительства во Вьетнаме выше, чем стоимость традиционного строительного проекта, и составляет от 1,2% до 10%. Между тем льготная политика и поддержка со стороны государства для инвесторов, реализующих проекты зеленого строительства, незначительны. Это делает стоимость проектов зеленого строительства выше, чем обычных проектов, что порождает страх среди инвесторов перед инвестициями в строительство...

С учетом вышеизложенных аргументов генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау имеет следующее мнение по этому вопросу: Вьетнаму необходимо разработать более эффективную политику стимулирования инвесторов в зеленое строительство, такую ​​как: (i) Кредиты с льготными процентными ставками; (ii) Исследование бонуса за площадь пола на разумном уровне; (iii) Добавить больше стимулов для эмитентов зеленых облигаций. Необходимо организовать вручение премий в области экологического строительства, чтобы отметить вклад отдельных лиц и организаций.

Наконец, для продвижения экологичных зданий во Вьетнаме, наряду с политикой и законами, необходимо также повышать осведомленность инвесторов и потребителей об экологичных зданиях. «Мы можем начать сначала в городских районах с программ обучения в университетах и ​​распространить их на все слои общества, разработать коммуникационную стратегию об экологичных зданиях, популяризировать среди тех, кому необходимо купить, арендовать или взять в аренду с последующим выкупом здания, что такое экологичные здания и какие огромные преимущества они приносят экономике, обществу и окружающей среде», — поделился генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау.